Оцените на сдачу
М Текстильщики, ул Артюхиной, 7 мин пешком, 2-хкомнат, 53 квм (19+16), 7/9 этаж панель, кухня 6, среднее состояние. Мебель есть, нет кухонных принадлеж и стир машинки, но это можно прикупить, балкон застеклен.
А на что смотреть? Что должно быть , чтоб 30тыс просить? А коммунальные платежи мне платить, если 27?
Иногда дешёвые штучки ситльно украшают квартиру и соотю. порвышают её стоимость, как на продажу, так и на сдлачу. Обои светлее поклеить, мебель хоть икевскую прикупить. Лампочки сильные вкрутить. Окна помыть. Завалы разобрать и увезти. Запазхи устранить или замаскеровать кофием. Стиралка нужна для съёма. И микроволновка.
После слов "замаскировать запахи кофием" как-то ваше агенство доверие не вызывает. Да, весело будет потом квартирантам, когда запахи кофия развеются. Эх, а говорили, "у нас в агенстве все тип-топ, никого не обманываем"....
Лично я никого не обманываю. Это делает продавец, хозяин. Показать квартиру с хорошей стороны - разве это плохо? Кто мешает покупателю тоже варить этот напиток? Потом, всё же запахи всё же уходят со временем. Пока оформите квартиру, пока переедете... Сколько времени пройдёт?!
Другое дело - это шумы.
Лицемерие угостить гостя кофейком? Попросить хозяина убрать свою квартиру? Запахи действительно имеют значение! Многие не переносят запах курева, кошек и т.д. Может полиять на сдачу, продажу. Хорошо, что тараканы в Москве исчезли.
Жалкая попытка передернуть, вы не писали "угостить кофейком", вы писали "замаскировать запахи". И что потом жильцам делать с запахами кошачьего ссанья? Я так понимаю, расторгать договор, и платить вам комиссию за подбор очередного варианта? Только не говорите, что вы другой вариант бесплатно подберете, ни в жизнь не поверю.
Кстати, люди у кого аллергия на кошек об этом предупреждают. И наоборот, хозяева квартир заявляют, чтоб не было животных и детей например.
С запахами делается просто - уборка хорошая. А вот в каком состоянии квартира передаётся, это вопрос договора, акта осмотра и приложении к договору. Хотите новую отремонтиованную квартиру- плаите больше!
Сейчас у потенциальной клиентки такая вот проблема- кошки. Я так и сказал, что пока запахи не изведёте - даже не пытайтесь!
Очень хорошая уборка нужна, чтобы запах кошек вывести. 3 недели назад понадобилось для этого заменить половое покрытие. А и кошка-то жила 10 мес. всего.
А что тут такого, не понимаю. Или корицу в духовке прогреть. Чем плохо?
Знаете, ВОНЬ, именно ВОНЬ ничем не замаскировать, а вот например если перед просмотром жарили рыбу лучше все-таки или кофе сварить или корицу прогреть - не всем запах жареной рыбы по душе.
Я б был чуть оптимистичнее. Если купить кухню в Икеа простенькую, то цена квартирки 30тыс будет (для уточнения надо смотреть состояние). А за 26тыс. летом хрущевки сдавались между Волжской и Кузьминками посредине.
Да, вы с метражом квартиры не напутали? Очень уж комнаты нехарактерно большие для 9-ти этажки. Особенно маленькая комната.
Упомянутая мной хрущевка находилась на Чуйкова, 13. Ее площадь была 44кв.м. Ваша и больше и ближе к метро, потребительские свойства ее выше, так что цена в 30тыс. не кажется нереальной. Термин "среднее состояние" немного расплывчат и непонятен, но это уже только при визуальном осмотре сравнить и более точно оценить можно.
А реальную цену определит рынок.
Не надо. Если уж решите пойти на компромисс и выкинуть диван, то новый он пусть сам себе покупает. У меня девушка тоже вначале кочевряжилась таким макаром, хотя диван в приличном состоянии. Я ей разрешила переставить диван на кухню а себе купить новый. Прошло несколько месяцев с тех пор, и она преспокойно спит на старом диване, ничего покупать не стала.
Тут дело мжет быть ещё в попытке сбить цену. Пытаются искать поводы зацепится. Но когда пытаются сдавать квартиры после алкашей, старушек, которые пропахли все специфическим запахом.... тогда ахтунг!!!
Я говорю про другое. При показах квартиры может повлиять внешний её вид. Со старой и негодной мебелью хуже сдаётся. Конечно важен ещё район, от Метро, цена и мн. др. Есть очень популярные квартиры, например однушки у метро. Рядом парк, магазины, автостоянка, д/сады и школы.
Ну Вы рассудите сами стали бы Вы на этом диванчике спать или нет. "Старый" понятие относительное. Может он разбирается\собирается с большим трудом, дико скрипит и сплошные пружины или ямы, так что действительно спать невозможно. Или такой грязный, что подойти противно.
Если хотите больше денег взять, придется вложиться в квартиру-мебель новую, ремонт косметический. Если времени нет и не хотите заморачиваться, можно и в таком виде сдать-просто дешевле. Еще вариант-делают все жильцы-мебель, ремонт, бытовая техника, а Вы не берете с них арендную плату 1-2 месяца пока не обустроятся.И еще-сдавайте лучше нормальной русской семье)