Нужна конс.юриста,про расписку по продаже земли
Продаю землю,участок.Должны подъехать покупатели,с залогом,оставить некоторую сумму денег,остальное через месяц.Просят дать им расписку,что я получила деньги (залог) и участок продавать не буду.У меня есть какие то риски,проконсультируйте пожалуйста?Или это они рискуют?Нотариально не хотят оформлять - говорят,типа все мы люди,верим вам на слово,напишите расписку от руки.Мне с них нужно что-то брать?Что-то переживаю очень.Первая моя сделка....
ну естественно они ж не могут Вам отдать деньги и ничего не прлучить взамен:-) на мой взгляд для Вас риска нет
Да это понятно!А мне что с них ничего не брать что ли?Прям стремно как то..А они с этой распиской не могут никак с меня стребовать денег там,или еще чего?И как пишется расписка?Что я,такая-то такая то получила деньги (залог) в таком то размере и обязуюсь не продавать участок?И все?То есть с них мне ничего не надо брать???А если они не отдадут остальное как обещают?Блин.Сорри за тупость.Просто скоро приедут...а у меня в голове каша какая-то...:-(
Просто странно,что они сами говорят - если не хотите,то не нужно идти к нотариусу,мы вам верим...просто ща время такое,странно,что незнакомые люди так говорят.Это и насторожило:-)И если они не отдают денег,как обещают,через месяц, - залог я им возвращаю?Или написать,что залог не возвращается?
А для чего расписка то нужна, как не стребовать денег взад, если вы откажетесь продавать свой участок. Только учтите, что при залоге, если вы отказываетесь от сделки, то залог возвращается в двойном размере. Это чтоб неповадно продавцу было от своих слов отказываться. Так что лучше слово "залог" в расписке не упоминать, а вместо него использовать слово "аванс". При авансе, если передумаете продавать, полученные деньги просто возвращаются взад и всё.
Ой я вас прям расцеловать готова!!!!!!!!!:-)Значит напишу аванс)))Скажите,а если они отказываются от сделки,то я просто возращаю залог???Или залог не возвращается?У меня то тоже покупатели спрашивают,а они могут через месяц и отказаться от покупки.А я покупателей растеряю...
Только не залог, а задаток. Аванс - как договоритесь, так и будет. Обычно - если покупатель отказывается, аванс не возвращается.
Ну тут немного поперепутали с терминами. Задаток возвращается в двойном размере. Так что не отказывайтесь продавать теперь.
А залог - это другой термин, другой способ обеспечения и к вам не относится.
Так что любому можно советовать "попробуйте договориться на задаток, вдруг продавец ...эээ... не вникнет" ;)
То же самое, что и при авансе - задаток остается у Вас(если, конечно, не оговорено иное).
даже лучше, если аванс еще может быть возвращен авансодателю, то задаток без дополнительных оговорок остается у получаетеля, если датель отказался от сделки
дык если оговорить, а если не оговороно (как у автора, иначе бы она не переспрашивала), а просто было бы написано в расписке "получила аванс", то аванс возвращается, а задаток нет
Понятно!Спасибо вам всем за советы,и простите за тупость!Это первая моя продажа!Покупатели не собираются отказываться от сделки,им все понравилось,так же,как и я,впрочем.Поэтому будем надеяться,что все пройдет хорошо!Еще раз спасибо!
Да не за что. Тут как бы идея такая: получив задаток вы отшиваете остальных покупателей, и если задаткодатель передумал, оставляете его как штраф за потерю других вариантов. Поэтому размер задатка должен отражать ваши потери на этот случай. Зато если сами передумали, то платите штраф покупателям в двойном размере.
А аванс особо никого ни к чему не обязывает, они передумали - получили его обратно (если не оговорено что он остается у вас), вы передумали (скажем вам больше денег предложили) - просто вернули его и все.