недопонимание по оплате
сдала 3-х комнатную квартиру 3-м людям за 35т.р., потом въехали их 2 друга заплатили арендаторам по 7 т.р. теперь решили съехать, первые 3-е требуют вернуть депозит за съезжающих 28 т.р. (14т.р съезжающим и 14 т.р. им), это законно или я должна только 14 т.р. съезжающим? прошу ответить срочно, т.к. вопрос поднялся сегодня.
А вы договор заключали с тремя людьми? У вас написано, кто имеет право проживать в квартире? Двух других друзей пускали вы лично или это самодеятельность трех снимавших?
Тогда, мне кажется, если вы с тех двоих брали залог, им и должны вернуть столько, сколько они заплатили. А оставшимся троим вернете столько, сколько они заплатили, когда они будут съезжать. Если они втроем в квартире остаются и будут платить те же 35 тыс., то и вернете им потом 35 тыс. залога.
как им это обосновать,? совладелится квартиры вмешиваться не хочет, а с меня все требуют денег
так и обосновать, что Вы денег не получали и возвращать можете только то, что реально держали в руках, причем возвращать будете в момент освобождения квартиры
У вас в договоре указаны три человека, которые имеют право проживать в квартире, с ними у вас и должны быть товарно-денежные отношения. Если они втроем у вас останутся жить, а вы им вернете с какой-то стати 28 тыс. залога, получается, что у вас останется всего 7 тыс. Залог же обычно равняется сумме месячного проживания и возвращается в полном объеме при отъезде квартирантов (если все нормально). Т.е. ваши с ними денежные отношения - это одно, а их денежные отношения с субарендаторами - совсем другое. У вас с субарендаторами денежных отношений нет по определению.
ЗЫ: а вообще, схема у вас какая-то геморройная. Может, запретить им в следующий раз пускать "подселенцев"?
