Покупка квартиры
Покупаем квартиру 75%мои(проданное наследство) 25% потреб. кредит. Хотим квартиру оформить на меня полностью. Как это сделать, квартира в новостройке.
Главное не в том , как оформить, главное чтобы суд это потом признал вашим личным имуществом.
Для этого надо либо сделать так чтобы направление денег от продажи наследства четко прослеживалось, либо придумывать другие способы - дарение денег на квартиру, дарение самой квартиры и т.д.
а если сделать дарение денег на определенную квартиру от моей мамы? Муж согласен. В будущем проблем не будет? Квартира новостройка, собственность на след. год, сейчас покупка на основании ФЗ 214?
купите на маму, а она после оформления собственности Вам подарит, ну или с мужем заключите брачный контракт
Anonymous написал(а): >> а если сделать дарение денег на определенную квартиру от моей мамы? Муж согласен. В будущем проблем не будет?
====
как вариант, но лучше купить квартиру на маму, а потом получить от нее в дар, это будет 100%
Anonymous написал(а):>>Квартира новостройка, собственность на след. год, сейчас покупка на основании ФЗ 214?
это вы нас спрашиваете?
если налог есть, его все равно надо будет платить, вне зависимости от того, купите вы чтонибудь, или деньги потратите на обмыв сделки
Но если я продам и куплю другую, налог не надо платить. А тут надо что то делать, что бы квартира была только моей. А вот такой вопрос, можно получить от банка документы,подтверждающие сделку через ячейку, где бы указывались суммы и назначения платежа что бы если, что доказать, что деньги с продажи первой квартиры были потрачены на покупку второй?
(ой, что то написала, но думаю поймете меня, что я имею ввиду)
Anonymous написал(а): >> Но если я продам и куплю другую, налог не надо платить.
==================================================
С чего вы взяли? налог не зависит от того, покупаете вы новую или нет.
Anonymous написал(а): >> А тут надо что то делать, что бы квартира была только моей.
============================================
Ну так делайте. сделать имущество личной собственностью одна задача. Не платить налогов - другая.
Anonymous написал(а): >> А вот такой вопрос, можно получить от банка документы,подтверждающие сделку через ячейку, где бы указывались суммы и назначения платежа что бы если, что доказать, что деньги с продажи первой квартиры были потрачены на покупку второй?
===================================
Нет
Говорю по собственному опыту - самый лучший способ обезопасить собственность в браке - это брачный контракт.
Даже там и то нет 100% гарантии. Но это самое надежное.
Все остальное может быть оспорено. Тем более у вас привлекается кредит.
Самый лучший способ - получить собственность безвозмездно от третьего лица, либо иметь твердые доказательства что деньги на покупку имущества получены от продажи личной собственности супруга или добрачных средств, и никакого брачного контракта не надо.
Да, я ниже написала, что получить собственность от третьего лица - это лучшее.
А вот по поводу твердых доказательств, что деньги получены от продажи личной собственности - это в реальности может быть оспорено. Развод и раздел возможны через долгие годы. Большая доля риска будет.
Тем более, здесь будет привлекаться кредит!