Павшино. Оцените на сдачу.
Пожалуйста, оцените на сдачу трех комнатную квартиру в Павшинской пойме, Красногорский район.Квартира в доме серии п44т 79м.кв,комнаты 12/14,5/18, кухня13. Сейчас там голые стены, планирую сдать в декабре или январе.На полу будет линолеум, на стенах обои,крашенные потолки.Ремонт будет бюджетным . Балконы застеклены, ванная - плитка до половины высоты стены, туалет - скорее всего просто крашеные стены. . Из мебели в кухне кухонный гарнитур и стол с табуретками,в комнатах скорее всего ничего или 1-2 дивана, в прихожей вешалка, возможно куплю шкаф или пусть съемщики покупают в счет месяца аренды.Из техники будут плита электрическая, чайник эл.,холодильник,если есть необходимость,то и стиралку куплю. Сдавать планируем на длительный срок.
Так как у меня нет прямой возможности оплачивать коммуналку, то эта обязаность целиком и полностью ляжет на плечи квартиросъемщика. Сейчас она составляет примерно 5200руб.
Хочу сдать за 18-20тыс.+ коммуналка.
Еще у меня есть небольшое условие, оставить за собой возможность останавливаться там на ночь или пару ночей раз в год.
Думаю, что можно будет и подороже - 25000 + коммуналка. А вот "оставаться на ночь"... хм... Жильцам не всегда это удобно. На это условие немногие согласятся, хотя попробовать не мешает.
Слушайте, пара ночей в год - это безумие, снИмите себе посуточно квартиру если понадобится, это выгоднее чем падать в цене чтобы кто-то сооблазнился вариантом и снял на таких условиях. А кроме того такие предложения всегда вызывают желание проверить дееспособность сдающего у психиатра: Вы представьте себе что Вы с семьей вынуждены пускать к себе переночевать пару раз в год неизвестно когда постороннего человека - Вам понравилось бы? Вы бы легко согласились на это? А если Ваш ребенок в это время болен и вообще плохо переносит "гостей", а отказать по такому кабальному договору Вы не можете? Только не надо петь про то что квартира Ваша, на право собственности никто не покушается, НО сдавая квартиру целиком Вы передаете право пользования КВАРТИРОЙ на весь срок договора квартиросъемщикам, а сами это право теряете. Исключение составляют только варианты сдачи трешки как двушки с одной закрытой комнатой, но тогда и цена совершенно другая.