Плюсы и минусы договоров
Скажите, пожалуйста, какие плюсы и минусы у договора купля-продажа квартиры и договора обмена квартирами.
Что лучше выбрать? хотим обменять свою квартиру на побольше, но как лучше оформить договор не знаем.
Квартира наша собственность мужа. Один из вариантов найден, но еще в поиске.
Муж у меня заинтересовался, я ему говорю, что сейчас все делают купля-продажа, а он мне "в минусы в договоре обмена?"
Вот я и решила здесь спросить плюсы и минусы таких договоров?
да нет особых минусов, просто редкость эта операция, имхо, вот и не используют. Я бы именно меной делал, чтобы не получилось что один из договоров купли-продажи вдруг признали ничтожным, а второй остался действующим :)
Единственно - нынешня квартира куплена в браке?
Тогда лично вам выгоднее 2 купли-продажи, вы таким образом (если муж не чухнет и не обставится совсем грамотно) его добрачную личную квартиру поменяете на совместно нажитую новую :)
Хотя судя по его вопросу, он уже что то в этом плане подумал...
Фомально договор мены - тоже возмездный договор, и квартира по нему совместно нажитая. :)
"Гиви, ты памидоры любишь?" :)
Я думаю, найдется кто посоветует БМ в случае развода делить квартирку судом :)
:) Я тоже про помидоры вспомнила. :)
Вообще дурдом, с этими неоднозначными законами.
Спасибо, тогда уж лучше 2 купли-продажи :), чтобы уж наверняка была совместно нажитая:)
И еще небольшой вопросик:
Я так понимаю, когда купишь квартиру, можно ведь какие-то деньги вернуть себе? сколько?
При купле-продаже при желании он тоже запросто может доказать, что квартира приобретена на деньги от продажи старой. ;)
Поэтому надо делать не просто по купле продаже, не дать проследить что деньги на новую квартиру пошли от продажи старой.
Например, продав старую квартиру за 1 млн, а новую купив по полной цене :)
Был кстати замечательный анекдот :)
Два друга встретились, один другому:
- Жена замучила, пилит и пилит, ничего по дому не делает, на меня давно плюнула, кормит какойто гадостью, не гладит не стирает, за собой не следит, убить ее уже готов!
- Погоди, зачем убивать, есть отличный способ - ты с ней каждую ночь сексом занимайся минимум по пять раз, лучше больше. Она через месяц сама помрет от такой жизни!
Встречаются через несколько недель, женатик весь серый, полупрозрачный, глаза впали, синяки под ними...
Второй его спрашивает
- Ну как?...
- Да все в порядке, режим поддерживаю, жена вся помолодела, порхает, глаза блестят, пошла на аэробику и курсы домашних поваров, мечтает как мы с ней в отпуск в Венецию поедем, и не подозревает, дура, что ей всего два дня осталось!!!
У меня так вчера на сделке - обо всем с контрагентом договорились, все обсудили, сгладили все спорные моменты, чтобы клиентов не нервировать, пришли в банк - а там тетя из депозитария такую лекцию клиентам прочитала, что мы думали, сделка сорвется нафик. :(
Это я к тому, что могут быть неожиданности от третьей стороны какой-нить. ;)
мы хотим будущую квартиру купить с помощью материнского капитала, а там нужно (один из пунктов), чтобы собственником была мама и дети, ну и муж при желании, будем делить на всех 4-х поровну.