Раздел после развода
Подруга имеет двушку в Реутове в новом доме.Только что право собственности получила. 60 кв.м. 16 этаж 17 эт.дома. Большая кухня, лоджия большая.
Хочет поменять на однушку 40 кв.м в Москве в новом доме пешком от метро и получить доплату.
Однушку хочет отдать с мужу, с которым развелась и не чает от него избавиться. А доплату взять себе.
Но мне кажется, что доплата , если и будет, то небольшая - 13 процентов налог, т.к. меньше 3 лет в собственности -расходы на риелторов+ нервы будет муж мотать, выбирая.
Подскажите, какая может быть доплата в ее варианте?
Если небольшая,то может плюнуть на нее и отдать мужу двушку. Пусть с ней сам разбирается.
Богатая, видать, подруга, раз квартирами разбрасывается. Тогда уж проще эту двушку оставить мужу.
Очень богатая.
Двушка -наследство после матери. Живет с бывшим мужем и 4 детьми в муниципальной квартире.
А по существу вопроса не можете ответить? Будет ли доплата ? И насколько существенная ?
Уже интереснее. А как она собирается гарантировать выписку БМ из муниципальной в собственную, подаренную ему? А если подарок примет, а выписыватся откажется? И не жирно ли ему будет за 1/6 муниципальной (не знаю где и сколько там комнат), получить отдельную однушку в Москве или двушку в Реутове.
Подпишут соглашение о разделе имущества супругов. Ему -квартиру и он обязан выписаться в такой-то срок. Если что - она выпишет его через суд.
Так как квартиру матери она продала и вложили в новостройку, то получается, что половина его теперь. Она согласна, лишь бы он ушел.
Никакой суд не выпишет его из муниципальной квартиры, даже если от него будет сто нотариально заверенных расписок с обязательством выписаться в обмен на отдельное жильё.
Тогда сначала пусть выпишется в подругину собственность, а потом уже оформляют дарение. Иначе и дар возьмет, и выписываться откажется. А потом детей с другой женщиной наплодит и ей под бок пропишет. И никакие расписки и договоры ее не спасут.
Разве нельзя заставить его условия соглашения выполнить, если она со своей стороныего выполнит? Если он не выпишется, то соглашение о разделе имущества супругов она в суде может признать недействительным и вернуть все назад?
Он ведь тоже может сказать- я выпишусь, а ты мне квартиру не оформишь.
Да, ей все- равно где. Она живет на Щелковской. Он хочет где- нибудь рядом. Он с детьми помогает ей, нужно признать.
А у вас есть вариант ?
Жду советов, есть ли смысл ей затеваться с обменом, будет ли доплата. Или не стоит овчинка выделки,отдать ему двушку?