бти,перепланировка
скажите,мы купили квартиру в новостройке,через месяц дадут ключи,но в собственность оформлять только через год. мы хотим в ходе ремонта объеденить с/у и утеплить один балкон-присоединить к комнате,если мы это сделаем без согласования с бти(там никакие несущие стены не трогаются,но у нас полностью новый микрорайон и как там с этим бти связываться-думаю надолго ремонт застопорится,а переезжать надо как можно быстрее,или все не так страшно??сколько это по времени занимает)
так вот,основной вопрос-перед тем как получать доки на собственность не будет какого-то обхода-замеров еще каких-то мероприятий в ходе которых у нас возникнут проблемы с перепланировкой?(да,перед выдачей ключей бти будет снимать обмеры итд)
получение разрешения на перепланировку занимает довольно много времени, около 6 мес. Часто люди параллелят процессы - делают ремонт и оформляют разрешение. Но это только в том случае, если вы ничего криминального не запланировали, и шансы получить разрешение хорошие.
На второй вопрос не отвечу.
Да вы что!!!! Какие 6 мес?? 45дней, как приняли заявление. Нам в МЖИ сказали, что это максимальный срок. На ремонт дают 4 месяца.
я говорю про то, что 45 дней с момента принятия заявления. А до подачи заявления вам надо подготовить другие документы и пройти много других инстанций. Если согласование не по эскизу, а по проекту - то согласование с пожарниками, СЭС итд. каждая инстанция - это время. поэтому буду счастлива за того, кому удастся уложиться в указанные вами сроки, на практике я таких людей не встречала.
Кроме того, я говорю не про то, что говорит МЖИ, а про то, сколько это реально занимает.
Попрошу быть более точной в высказываниях, ибо вы дезинформируете людей. И иначе как чушью информацию об оформлении перепланировки за полгода назвать нельзя.
Я сама лично оформляла свою, и даже учитывая то, что мне не с первого раза все подписали, я оформляла ее 2!!! 2 месяца. А не полгода. А по закону ответ обязаны выдать в течение 45 дней со дня подачи заявления.
И никаких пожарников и прочие инстанции уже несколько лет никто не обходит, все делается через службу "одно окно".
Простите,а вы не могли бы подсказать ск повремени подписывается акт начальником жилинспекции???(у нас такая ситуация комиссия выходила на объек,инспектора вроде все устроило,отдал на подпись начальнику,вот уже неделя прошла как доки из кабинета начальника не выходили
звоню в одно окно два дня подряд все тишина:(((((......
Обычно в течение 10 дней. У нас подписали за три, но до 10 рабочих дней запросто могут держать.
а после подписание,вы забирали акт в "одном окне" и дальше доки уходят в БТИ,правильно?в вы все сами делали или за 3 дня подписали("не просто так" )
и еще вопрос если инспектор передал документы начальнику на подпись,это мб 90% уверенности ,что не завернут?Извините что столько вопросов,но уж очень наболело...
не, если бы завернули, то завернули бы еще ДО получения разрешения на перепланировку
а делала я сама, может просто повезло с тремя днями
У Вас сейчас кто собственник? Застройщик? У меня именно так. Для того, чтобы владельцы, осчастливленные ключами (или "Жертвы Обыкновенные), не городили туалетов над спальнями, имеется Управляющая Компания ("УК" или "Вампиры Кровососущие"). Они и бдят над каждым действием жильцов, имеют право заходить в квартиру (т.к. мы не собственники) и, если Жертва, не дай Бог, подвинет ненесущую стеночку на 2 см, требовать либо уплаты штрафа, либо заключения с ними "Договора о перепланировке". И то, и другое вытекает в приличную сумму и нервотрепку.
для того, чтобы оформить разрешение перепланировку в квартире, на которую у вас нет права собственности, среди прочих документов в МЖИ необходимо представить доверенность от инвестора. и вот тут они выкручивают руки по страшному: либо требуют денег, либо беруться за большие деньги оформлять перепланировку сами либо (в обратном случае) отказывают дать такую доверенность и у вас нет никакой возможности без нее даже подать документы в МЖИ.
Многие делают перепланировку БЕЗ разрешения (если уверены, что все делают ПО закону и БЕЗ нарушений), а потом платят штраф и получают разрешение постфактум.
Когда оформляют документы на собственность (если вы без разрешения сделали перепланировку, вам план БТИ выдадут по старой схеме (без внесенных в проект изменений).
Кстати (для справки) зря вы рассчитывайте на собственность через год. у нас вон уже третий подходит к концу, а собственности все нет.
у нас по договору ограничен срок(те до такого-то числа стоит,в противном случае санкции),но по сути мне не принципиально,тк прописываться там все равно не будем,годом раньше годом позже..
значит даже не буду связываться со всеми инстанциями,к тму же ничего запрещенного и несущего мы трогать,конечно,не будем
А почему это так.. через год.. что за странность такая... Если дом сдан госкомиссии, то документы на собственность должны оформить сразу.
Балкон присоединять нельзя по нормам, никто не согласует это.
Когда дом сдан госкомиссии, то имеется и оформление в бти.
В бти, в службу одного окна подается буклет где нанесены сносимые перегородки и прочие изменения, и вновь возводимые перегородки. Как правило в течении 2 недель дается ответ на допуск к перепланировке или отказ.
Лучше сделать все документы сразу, а потом приступать к ремонту, что бы не платить штрафы...
Графиня Вишня,не могу вам ответить-напишу новым сообщением,у нас предварительный договор на руках и временный ордер будет,видимо собственник инвестор,я так думаю..значит они потом будут все перепроверять..
У меня тоже предварительный :) Вы бы таки к ним сходили, расспросили что да как. Чтобы потом не было недоразумений и лишних трат.
А подскажите - квартира пока не в собственности, "улучшений" только 1.. расширение дверноего проема в кухню на 20 см. в ширину и на 50 см. в высоту (хотели сделать арку вместо двери...
А тут узнали, что начиная с 16 ноября по району пойдет комиссия БТИ..
Я понимаю, что можно и не открывать дверь (тем более мы там н живем и не факт, что им вообще физически смогут открыть дверь)...
Но вот что делать, оштрафуют? Или это не считается перепланировкой и можно спокойно пускать?
не парьтесь. делайте нужный ремонт в пределах допущенных норм. а потом просто заплатите денешек и оформите перепланировку постфактум. не забывайте, что перепланировка - это новый паспор технич. БТИ - изменение жилой площади..геммор..и причем не факт, что в итоге получится точь-в-точь как напланировали. и если будут изменеия после согласования перепланировки - все заново. мы например сначала ремонт сделаем - потом пересогласовываьт будем..а то не видать нам жилья как своих ушей
