Обмен с материнским капиталом
Знающие люди, подскажите! Имеется маленькая однушка в старых Химках (32, 6/9К), но с очень хоршим ремонтом и встроенной мебелью. Родились двойняшки и нам в ней очень тесно. Срочно нужна двушка. Есть возможность взять ипотеку всего на 500 тыщ. плюс есть материнский капитал 300 тыщ. Получается 1 к.кв + 800 тыщ. доплаты = двушка. Реально ли это? Может бабушку кукую в районе найти, которой двушка не нужна, а деньги пригодились бы? И где ее искать - эту бабушку, объявления есть смысл клеить? И как проходит процедура получения мат. капитала? Кто нибудь им уже воспользовался. Что посоветуете, менять квартиру сейчас, и переезжать в небольшую двушку или подождать еще пару лет, когда я на работу выйду и ипотеку взять уже большую и меняться на нормальную квартиру?
Мат. капиталом можно воспользоваться только после того как детям 3 года будет. Пока 3 лет нет, можно только ипотеку взять и расплатиться мат.капом. Но это, мне кажется, очень малореально.
Нам в пенсионном фонде сказали, что сразу можно только если ипотека. В остальных случаях - когад 3 года будет младш.
Мы сейчас продаем свою однушку и покупаем трешку, берем кредит на покупку жилья, сумма которого будет являться доплатой хозяевам трешки. Оформим документы, получим зеленку и пойдем в пенсионный фонд, чтобы он нам возместил наш кредит на 312 т.р.
Так что не обязательно брать ипотеку, т.к. правильно сказали, что это очень муторное дело.
Берите кредит, НО именно на покупку жилья по адресу (адрес будущей квартиры).
Пенсионный фонд перечисляет банку деньги через 2 месяца.
Лучше сходите в ПФ, вам там все поподробнее раскажут.
Наш банк отказался предоставлять детям долю в квартире, а без этого мат. капитал нельзя оформить в счет гашения ипотеки.
я так поняла, банк против, чтобы в квартире, кот. по ипотеке куплена и в обременении кроме родителей дети были прописаны. Но это разве по закону? Имееют они право отказать в прописке ребенка по месту жительства матери? Мне кажется, в суде все это оспорить можно и ре. прописать и мат. капитал получить. Вам со знающими людьми надо проконсультироваться.
Не знаю, какой это может быть банк, мы уже брали ипотеку 3 раза, в трех разных банках, детей, родителей можно прописывать без проблем. А в собственность детей (и других проживающих) квартиру нужно будет оформить только после выплаты кредита и снятия обременения. Об этом подписывается спец обязательство (заверяется у нотариуса) и то пока неизвестно, как эту процедуру будут контролировать.
Я может неправильно выразилась, но чтобы применить мат. капитал, нужно наделить ребенка долей в этой квартире. Банк дает разрешение прописывать детей, но о том ,чтобы их долей наделить даже слышать не хотят. А без этого пенсионный фонд не дает мат. капитал.
Не правда насчет выделения долей. Нам уже перечислили МК. У нас ипотека - квартира на меня и мужа. Пишетя обязательство, которое заверяется нотариально, что обязуешься выделить долю в квартире ребенку в течении полугода после выплаты ипотеки и снятия залога. ПФ отдает себе отчет, что банк долю ребенку в квартире, которая идет в залог не даст.
За что купила, за то и продаю. Год назад ходили в банк, говорили о МК и о долях ит.д и т.п.,короче, отказали нам.
А Вы сейчас сходите. Год назад они в ПФ на местах были ни в зуб ногой и плели чушь. Нам тоже уже все перечислили, хотя квартира вообще на муже. Подписываешь обязательство (образец в ПФ по месту жительства дают), собираешь доки по списку (и копии) и все переводят.
Выдают только 12000, получить полностью мат.капитал можно только с исполнением 3-х лет последнему ребенку.
По-моему так.
А вы уже сам сертификат получили? Там процедуры не очень быстрые, сам серт выдали через 3 месяца, после того, как предоставили документы (нам переводили за ипотеку)-деньги перечисляли 3 месяца (но в итоге все перечислили, ушло в счет погашения основного долга). Второму ребенку недавно год исполнился.
да, сертификат у нас уже на руках. Будем думать об обмене с ипотекой. А мат. капитал пойдет в счет погашения долга банку. Но у разных банков есть еще штрафные санкции за досрочное погашение... , пол года по моему минимальный срок.
Надо смотреть конкретный банк. У большинства нет штрафных санкций, но есть мораторий на досрочное погашение-в среднем 6 месяцев.
Про маткапитал не подскажу.
Но как менявшая недавно (сентябрь-октябрь) однушку в старых Химках с такой же площадью в девятиэтажке и хорошим ремонтом на убитую двушку в хруще (да, правда в ремонт некисло вложилась, но потому что деньги были) в этих же старых Химках - могу сказать что если зададитесь целью, то и в 500 доплаты уложитесь.
Ходила объявы клеила по району (нам важно было остаться рядом с садом/станцией), звонков было кучу, даже пару вариантов наклюнулось, но сорвались (в т.ч. и по моей вине). В итоге поменяла через альтернативу, быстро и с такой доплатой как Вы можете ипотеку взять.