Срочно-нужен совет
Есть квартира в новостройке, бетон, монолит.
Ремонт делает Архитектурно-строительная компания по официальному договору.
Стояки отопления закрыли гипсокартоном.
В квартире без нас побывал директор ТСЖ, видел, что стояки закрыты.
Потребовал разобрать.
Скажите БТИ узаконит это?
А все потолки из гипсокартона-это тоже выходит незанонная перепланировка?
Вы после ремонта в новостройке вызывали БТИ для узаконивания всех возведенных стен и потолков? Это нужно сделать?
Квартиру не планируем продавать в ближайшее десятилетие.
ну заплатите штрафчик небольшой...акак могли без вашего разрешения вообще зайти в вашу собственность - не имели права. пока нет офиц.комиссии - нифига они от вас не стребуют. у 90%так сделано.не парьтесь. вот газовые трубы - тут другое
У нас при получении квартиры были бурные истерики по поводу коробов вокруг стояков. Трудно все в двух словах воспроизвести, конечно, но в общем все эти стояки и отопления и водопровода являются общей собственностью всех жильцов. Соответственно, площадь под ними не входит в общую площадь квартиры.У нас по договору была предусмотрена доплата за "лишние метры" по факту сдачи квартиры. Ну нам и пытались впраить в оплату эти площади под стояками. В итоге все дружно послали застройщика законы читать, нам убрали из площадей по 0,7-0,8 кв м. на стояки и вент короба, а делали мы их сами и при обмере у БТИ не возникло никаких вопросов. Ведь застройщик то их на самом деле должен был возвести, сэкономили просто.
А в процессе сбора документов, да , тоже говорили что лучше их не делать до получения кадастрового паспорта, а то вдруг БТИ неадекватно отреагирует. Перестраховывались.
лучше разобрать. у нас например в этом году меняли все трубы, могу себе представить, то было бы, если бы ни были заделаны ГКЛ! завесите шторками будет незаметно, не переживайте из-за ерунды, вот если они вдруг потекут (а при нашем стрительстве такое бывает) будет полный П..
в новых домах сейчас часто стояки отопления находятся рядом со стояками водопровода, а по квартире - разводка по полу сделана. Т.е. вертикальных труб рядом с окнами как это обычно было просто нет . У нас , во всяком случае так. Мне кажется, здесь речь о таких же стояках идет, их шторкой не закроешь...
стояки отопления -это просто труба тоненькая (40) обьединяющая радиаторы отопления, которые по всей квартире распределены и находятся как правило под окнами у наружних стен(правило теплотехники), а стояки водопровода находятся строго в "мокрых зонах". Разводка может быть сделана в полу(привет паркету), а горячая вода в трубах отопления зациклена и идет сверху до низу(и обратно) через этажи дома.
Ну может быть, я в терминах не сильна :) Выложила фотки - думаю, речь об этом же идет - в папке "кухня " - в углу трубы - горячая, холодная вода, отопление ( то что я называю "стояком отопления" ), то же самое - в туалете- та самая обратка, о которой Вы говорите. Это невозможно не закрыть коробом. А БТИ пытается не позволить это сделать до получения кадастрового паспорта. В нашем случае - одновременно несколько собственников возмутилось громко и вопрос решился в нашу пользу - короба сделали, никто слова не сказал при обмере. http://eva.ru/albumpage/186706/616406.htm
на трубах отопления(те что идут к батареям) кранов перекрывающих быть не может. в вашем случае- трубы с водой холодной и горячей и труба к полотенцесушителю. закрывая коробом, вы оставили люк ревизии(так?) поэтому никто не возмущался. те трубы, что идут в комнатах жилых от пола к потолку и верхнюю квартиру, (у Вас разводка сделана в полу), можно коробом не закрывать, покрасить красочкой и за шторами их не видно. либо "короб" должен быть легко снимаемым. я не знаю, конечно, как все обстоит у хозяйки топа с местоположением труб, надеюсь наши с Вами "разборки" по полочкам ей помогут и облегчат жизь.
Не а , не так... :) Полотенцесешитель - от стояка с горячей водой, как у всех, третья труба - отопление - обратка. Входящая труба отопления - в кухне- это третья труба - рядом с трубами горячей и холодной воды, а в комнатах от пола к потолку , к соседям труб НЕТ ВООБЩЕ ! Трубы отопления по полу разведены, в стенах штробы - только возле батарей. После отделки - батарея просто на стене висит. Ну а кран перекрывающий полностью отопление есть, конечно - на стояке, можно полностью отключить отопление в квартире .Ну вот так теперь делают... Правда разборки получилисьи :)