Срочно нужен совет! Прораб и рабочие!
Девушки, у меня такая ситуация. Я ее уже описывала, но опишу еще раз.
Прораб сам, по своей инициативе включил работы, которые мы не хотели делать вообще. Теперь он их включил в смету и хочет чтобы мы их оплатили, а это дополнительно 18700р. Это первое.
Второе: в смете есть позиция - подготовка потолка под покраску. К концу ремонта появляется позиция - шлифовка потолка от краски на сумму 12000р. У меня вопрос - разве подготовка потолка под покраску не включает в себя счищения старой краски?
Мы с мужем отказываемся оплачивать эти работы. Но вот претензий к работе самих рабочих у меня нет. Прораб с нас хочет получить 70т.р., т.к. он должен рабочим около 60т.р., а мы готовы заплатить 40т.р. Вот тут самый щекотливый момент: прораб может недоплатить рабочим из-за нашего отказа оплачивать доп. работы. Я хочу доплатить рабочим на прямую, т.к. прораб более 50% от всей сметы забрал себе, а к работе своей хреново относился.
Главный вопрос: как лучше поступить?
Узнать у рабочих сколько им еще должен прораб и заплатить.
Если от 40 тыс которые вы готовы заплатить что-то останется, отдадите прорабу.
Хотя это конечно совсем неправильно...
Но я думаю, вы очень сильно удивитесь, когда узнаете, сколько на самом деле на вашей квартире заработали ваши рабочие. Минимум третья часть ушла в карман прорабу.
Не треть, а больше половины. Прораб должен строителям около 60т.р.
На сколько я поняла, прораб хочет получить от меня 70т.р. и заплатить с них рабочим 60т.р.
ИМХО если вы намереваетесь действовать в обход прораба, то увольняйте его совсем, а с рабочими договаривайтесь отдельно. В противном случае могут быть неприятности, когда прораб узнает (а он узнает), что вы передаете деньги рабочим.
Как пример могу поведать вам нашу историю, вкратце. Была у нас бригада с прорабом, а над ними шефствовал представитель строительной фирмы, прораб-инженер. Он курировал все вопросы, контролировал ход строительства, все деньги передавались ему в руки, в т.ч. и за доп.работы, о которых мы не договаривались вначале, но которые постоянно всплывали. В какой-то момент начались проблемы, в частности после того, как я начала проверять счета. Прораб-инженер был выгнан нами, отношения со строительной фирмой разорваны (думаю, теперь сидят и тихо боятся как бы из прокуратуры им весточка не пришла :), а ремонт был передан под контроль нашему прорабу, который ой как много интересного нам порассказал про то, кто сколько и куда тырил и сколько денег фактически получали рабочие:) Понимаю, что моя история несколько отличается от вашей, просто привела ее как пример того, что если возникают сомнения в чистоплотности человека, гоните его в шею.
На своем горьком опыте скажу, что если пошли подобные разборки с прорабом, то в дальнейшем хорошей работы от него не будет. Или вообще работы не будет. А будут лишь ваши дополнительные затраты, которые пойдут непонятно куда.
ИМХО, выхода у вас два: или искать нового (но, тогда есть шанс "прокола" с рабочими); или этого прораба гнать, рабочих оставлять и самим руководить ремонтом.
В свое время, я выбрала второй вариант.
Ну если любые высказывания, то я поделюсь своим негативным опытом. Когда-то делала ремонт, нанимала строительную фирму, расплачивалась с фирмой. А фирма для работы наняла двух рабочих-молдаван. Я с фирмой рассчиталась полностью, а вот рабочим они не доплатили. В итоге - ремонт закончился где-то в июле, а в сентябре-октябре в начале отопительного сезона у меня случился потоп. Рабочие резанули в стене трубу отопления, потом замазали и заклеили обоями. Вот так они отомстили строительной фирме. Это был ужОс. Я не знаю, как правильно поступить в вашей ситуации, просто поделилась своим опытом.
От фирмы удалось добиться только заделать эту трубу, заштукатурить стену и поклеить обои. Труба была на кухне. На кухне плитка на полу не пострадала, плинтус несколько покорежился. Паркет в коридоре вздулся. Паркет просто приколотили шурупами, потом закрывала его ковролином. До комнаты вода не дошла. С соседями снизу (потолок) и сбоку (проводка и розетки частично)договаривались сами. Была эта история десять лет назад, договор со строительной фирмой был в юридическом отношении довольно хиленький. Теперь у меня опять ремонт, договаривалась с конкретными рабочими (семейная пара) и деньги плачу им лично, без посредников.