Ремонт за 20 дней,нужны срочно советы
Покупаем квартиру,требующую серьезного ремонта(почему не спрашивайте,история долгая)сделка через день,по договору должны въехать через 30 дней,в связи с этим вопросы,плиз без издевок,и так все нервы напределе,спасибо:
1.Сможем ли сделать ремонт капитальный за 20 дней(10 дней на перевозку вещей и.т.д.)
2.Где заказать встроенный шкаф в прихожую и кухню не ожидая 20 кален.дней как правило это бывает при заказе(под себя)
3.Где найти бригаду которая все осилит с проживанием на время ремонта,чтобы четко и без халтуры.
4.На ремонт планируем выделить 300 т.р.-достаточно ли будет(чего хотим:общ площадь 46 метров,ламинат,поменять двери,сантехнику,ванна,туалет,полоток побелить,поклеять обои или покрасить,электрику,окна заменить на пластиковые)
Спасибо дорогие еварушницы за быстрые и дельные советы по теме.
1.Капитальный ремонт за 20дней-это фантастика,сынок.
2.Ну шкаф еще можно купить готовый в магазине,или распродажа образцов.Кухню-если только страшную наборную
советский союз или Икея.
3.По поводу бригады-вопрос ОЧЕНЬ сложный,люди месяцами ищут.Хотя я могу своим позвонить,они вроде как заканчивали кв-ру,но я не уверена.
4.На ремонт 300тыс-это с материалами,пластиковыми окнами,или только работа.Или только материалы?Пишите конкретнее.
Да Вы чего :)))? 20 дней на то что Вы расписали - не реально. У меня 51 квадрат, супер-бригада, быстрый кап.ремонт, который длился 4 месяца. Ок, мы переносили стену, ломали сан.-тех.кабину, меняли стяжку, и даже если предположить, что на это сминусовывается 2 месяца, что крайне много, получается 60 дней, ну никак не 20 :). Тем более, как можно заказать шкаф-купе, пока нет пола?
капитальный - нет, косметику - да.В квартире можно жить и в процессе ремонта, проверено на себе не раз. Мебель могут собрать и за неделю, если ставить конкретные сроки сразу. Но все-равно до окончания ремонта мебельными вопросами заниматься смысла нет.
За месяц практически нереально.Высохнуть все не успеет,потом все переделывать придется.Ни один нормальный прораб за эти сроки не возьмется,т.к. голова есть.Возьмутся горе-строители,которые будут потом делать еще дольше.Ваш случай не единичный и у меня есть несколько таких знакомых,которым надо было срочно.Ни у одного ничем хорошим не закончилось плюс куча нервов и скандалов.
У Вас пока фантазии в голове и по срокам и по деньгам.У нас очень классные ребята(могу судить смело,т.к. профессионально в этом разбираюсь) заканчивают ремонт однушки 46м в новостройке.Сроки 2мес,общая смета без мебели 470тыс руб(окна и батареи не меняли(хорошие сразу стояли),все остальное полностью).Материалы хорошие(импортная плитка,сантехника,краска),паркетная доска,входная дверь Ле-гран.И я знаю как и где купить дешевле.
"Нет" по всем пунктам. :) У вас стены после выравнивания сохнуть будут дольше. :) А не станете ждать, так потом плесень будете выводить всю жизнь...
Реальные сроки, - от трех месяцев (в реале будет полгода). Стоимость, - от 1 млн на ремонт, мебель отдельно.
ЗЫ: Повеселили, если честно. :) Скоро столько всего нового узнаете... :)
На перевозку вещей вы отводите слишком много времени, нормальная бригада грузчиков + машина все сделает за 1 -2 дня, причем и разберут упакуют каждый болтик и соберут и поставят туда куда вы скажете и даже мусор за собой вынесут...
Правда стоит это не так дешево, но если вещи хорошие, то лучше не экономить...а то у нас знакомые так радовались что нашли машину с грузчиками из соседней области (приезжают на выходные подрабатывать) да в 2, а то и в 3 раза дешевле, чем в среднем цены по МСК, что по окончании работ не достчитались ноута, фотика, и 2 новых комплектов постельного белья.
По поводу остального - сложно сказать, все зависит от сложности ремонта, можно просто снять\поставить - тогда это не долго, а если все переделывать, да еще у тех хозяев все замуровано капитально (обои и плитка очень плохо обдираются и т.п.), то естественно по времени это займет наманого дольше.. а вообще я не знаю, как вы так быстро найдете бригаду: особенно те что дешево и качественно практически никогда не остаются без работы и расписаны на полгода вперед.
Мне кажется поменять окна за 20 дней вряд ли удастся, хотя можно попробовать поузнавать в больших фирмах типа калевы.
Если не планируется штукатурных работ и заливки новой стяжки (то есть сырых работ) и если повезет с бригадой - ваш список работ вполне можно осилить. Но там должны быть люди, которые будут заниматься параллельно ванной и остальной квартирой.
Ну и естественно 3 недели это минимум на такие работы. Переезд рекомендую плюсовать к этим трем неделям.
Снимайте квартиру и туда переезжайте. За те сроки и те деньги что вы указали сделать серьезный ремонт не получится. Мы на съемной жили 3 месяца и уже больше года доделываем ремонт:-(
Капитальный ремонт за такое количество времени осилить можно...в теории. На практике (если вы живете в России) - нет. У нас кап.ремонт длился 8 месяцев (правда у нас было очень много проблем, и с задержками материалов для ремонта, и с бригадой), жили на съемной квартире. И вам советую, снимите месяца на 3 квартиру, за это время вам ремонт сделают и мебель успеете заказать и поставить.
Не увидела сразу про электрику в вашем сообщении. Учтите, что замена и разводка по новой электрики это трудоемкий и требующий времени процесс :( 20 дней - точно нереал.
Автор , у нас на ремонт было 2 недели. Ситуация точь в точь , как у Вас . За две недели мы успели снять старый паркет, поменять сан технику в 2 сан узлах, с заменой некоторых стен , новые перегородки делали из гипсокартона .Пол выравнивали по маякам на это ушло 3 дня. До 100% высыхание дело не дошло , но уже можно было часть работ делать дальше.
Потолок в 3 -х комнатах белили , стены штукатурили и клеили .На пол в прихожей , сан. узлах плитку.
На кухне и 2-х сан узлах на стены плитку.
Единственное , , что не успели до переезда до конца сделать новую электрику. Что то было сделано , что то доделывалось уже после переезда.
Неделю пришлось жить с бетонным полом в комнатах т.к. ламинат постелить не успели. Натяжные потолки в прихожей и кухне делали через несколько дней после переезда.
Так, что в ваших силах. Если , конечно повезет с рабочими.
Сан. техника мы нашли на Еве , Те кто делал перегородки из гипсокартона тоже( но они работали не быстро , приходилось подгонять )
Я сейчас как раз в процессе окончания такого ремонта в квартире для мамы.
По времени и по деньгам уложиться МОЖНО, но впритык -
В первый же день замер окон. (окна просчитайте заранее на форуме окон) (если хотите , то напишите мне, я Вам дам ссылку и координаты того, кто мне в итоге сделал - остекление ПВХ двушки 47 метров + балкон проведаль = 65 т.р.) С момента замера до установки около недели.
Ломаете и сразу выносите все двери, коробки, антресоли и старую сантехнику, срываете обои. (дворникам местным заплатите, они все вынесут)
Сразу же начинаете делать туалет /ванную , это самое долгое и нудное и электрику.
Меняете входную дверь (у нас Броня = 16,5 т.р. установкой, расширением проема и демонтажом старой)
Как только поставили окна, начинаете потолок и стены - это реально быстро.
Потом покупаете ламинат и ждете окончания резки плитки. Как только плиточник закончил класть плитку, кладете ламинат. Потом ставите межкомнатные двери.
ОДин нюанс - СОСЕДИ. Если они не дадут работать по выходным, то ремонт может чуть растянуться. У нас именно так и произошло - без работы по выходным ремонт обходится в 4 недели, с выходными было бы быстрее. Но может Вам повезет :)
Расспишите пожалуйста мне. И где входную дверь заказывали. Можно в личку или на почту.
irina-kapelka@rambler.ru
У Вас не в полном смысле капитальный ремонт.Кап ремонт это стяжка,штукатурка и шпаклевка стен.За четыре недели технологически невозможно это сделать.Хотя если качество ремонта не важно,то сделать можно все.Только потом не удивляйтесь если вдруг лопнет плитка уложенная на сырую стену или под обоями плесень пойдет.Про другие возможные проблемы вообще молчу.
+1 И окна убьют, когда черновые работы по стенам и окнам будут. Куча пыли при штроблении, - это смерть механизмам.
Ну,не так все страшно.Окна приличные строители закрывают пленкой на время пыльных работ.
Безусловно. Даже не пленкой, а малярным скотчем заклеить торцы, петли и механизмы. Но только это "мартышкин труд", - пыль от штробления и зашкуривания стен попадает везде. И если сами окна еще не проблема отмыть (я банально снимал, носил в ванную и мыл там), то промыть механизмы очень сложно. :( Я в итоге мыл даже Керхером под давлением). После первого ремонта стараюсь теперь отодвинуть установку окон как можно дальше и уж всяко после выравнивания стен и потолков и штробления.
Ой, Вы меня просто убили....
У нас новые окна стоят, нужно штробить стены под плазму, и под кондиционеры....
Чтож теперь делать ума не приложу... *плак*
Насчет сроков не скажу, так как у нас муж делает все сам, неспеша вечерами, поэтому ремнот длится больше года, как быстро делается ремонт наемными силами - даже не представляю.
Но по стоимости - не представляю, у нас маааленькая однушка, но ремонт капитальный, сумма уже за 800 перевалила, а это без наема рабочих во всех работах кроме установки окон и это еще не конец, еще мебель, я уже молчу про предметы обихода, но это наверно уже не относится к ремонту.
Окна, огоромные кол-ва штукатурки, шпатлевки или как это все безобразие называется, половая доска - перестелать все лаги, перезасыпали пол, замена всех труб, сантехника - типа унитаз, душевая кабина, раковина, кафель в ванную и кухню (кухня вся кафельная) хороший ламинат, новые двери во всей квартире с коробками - нестандартные размеры, кое где пришлось расширять проемы, потолки - различные подвесные системы, строительство подиума в комнате (технологическая необходимость), обои, проводка электичества со всякими прибамбасами, и еще миллион всяких всячностей.
Ну и, единственное что наверно можно вычесть из этого списка, если говорить о самом необходимом - это кухня с варкой и плитой.
Не очень понимаю что вас удивляет в этой сумме, судя по ремонтам здесь и у знакомых - это очень скромно, мало кто не выходит за миллион сейчас при капитальной переделке.
Да, объективно говоря, мы далеко не на всем экономили, ну может тыс 200 при большом желании можно было съэкономить, но не 300 же тыс. на всю капиталку!! При том что у нас площадь меньше 40 квадратов - однушка же.
Хотя косметику думаю можно на эту сумму вполне себе!
А меня удивляет другое - имея миллион на ремонт, жить в однушке это какой-то принцип?
Учитывая что эта однушка стоит почти 4 миллиона, то не принцип :) дайте денег безвозмездно, купим 3-ку :))
а то у нас более нет!
Я спросила,т.к. сейчас заканчиваем ремонт однушки 46м в новостройке(без окон и батарей) и на материалы ушло 260тыс на все(электрика,дорогая итальянская плитка,сантехника шведская,паркетная доска и т.д.).Двери правда недорогие,но в общем ремонт приличный.Я вот и удивилась куда у Вас столько ушло.Хотя конечно удивляться надо,если дешево и хорошо.
Ну у меня нет оснований вам не верить, значит можно сделать это за такие деньги, хотя для меня это навсегда останется загадкой, ибо за что не возьмись - обходится от 20 до 30 тыс.. потолки, кафель, ламинат, тем более сантехника и ты.пы.
Может мы не там искали и покупали..
Но до сего дня, я честно верила, что у нас недорого, так как окружающие все время спрашивали - КАК? у кого квартиры больше да с наемной бригадой - лимон-полтора обычно..
И поверьте, зарабатываем мы не много, чего стоит хотябы то, что мы этот ремонт скоро как два года делаем.. за такой срок эта сумма не кажется такой огромной. Я считала, что это не очень большие затраты на капитальный ремонт :)
Это фантастика. :) Стены и полы ровняли? Одних сухих смесей около 2-х тонн нужно. Полы, - 46 квадратов по 1500руб квадрат (или плитка, или ламинат, или доска, - примерно в одинаковые деньги). Санузел: ванна - 20, раковина, унитаз - 20, полотенчик - 10, краны - 12, разводка труб, гребенки, шаровые краны, редукторы, фильтры - 15 минимум. Электрика и слаботочка - минимум 40 (если не гнушаться турцией). Плитка на санузел и кухню, зависит от запросов, но если приличная, то 1800 за кв.метр. Двери с фурнитурой, доборами, наличниками, доставкой и установкой - 3шт*26тыс =78тыс. Входная дверь (зависит от запросов, но всяко не меньше 50 тыс.
Это уже хорошо за 300, а ведь я еще потолки, стены, плинтуса не считал. :) И кучу всякой мелочевки (маячки, шкурка, обрезные круги, сверла, буры, коронки, шпатели, герметики, вент трубы и переходники, саморезы, дюбеля, анкера, крестики для плитки, затирка, изоляционная лента, малярный скотч, респираторы, полиэтиленовая пленка и прочее, прочее, прочее) не считал. Не считал инструмент (или вы берете бригаду с инструментом или делаете сами, но тогда ждут затраты на инструмент, ибо не думаю, что у кого-то правИла, уровни, штроборезы и плиткорезы с торцовочными пилами в качестве домашнего инструмента. :) В болгарку, перфоратор и шуруповерт с лобзиком еще поверю. :) ).
А еще окна, подоконники с откосами, батареи с врезкой, отделка балкона, теплые полы, конструкции из гипсокартона, декор, подвесные потолки ( + светильники )... Многое не вспомнил (надо бумаги поднимать :) ). В общем, не поверю я в 260 тысяч для "приличного" ремонта... :)
Мне наоборот казалось,что дорого.А сметы на Еве на обычные ремонты просто удивляют.По материалам у нас попроще конечно.Ванна за 9000р(чугунная импортная с ручками),нашла со скидкой с 14500р.Унитаз Густавберг база,смесители Грое серия евросмарт(комплект 3600р),плотенцесушитель 2500р(сунержа),на трубы и мелочи около 8000р,редукторы оказались не нужны(13этаж и давление не высокое),бойлер Термекс.Краны,счетчики и фильтры уже были.Сухих смесей было две машины по 5тонн.Плитка дорогая(в магазинах от 1600 до 2400р),но брали на Еве у девушки из остатков(А остатки по метражу приличные) в три раза дешевле.Входная дверь Ле-гран база с установкой 19000р.Электрика Провода Нум,Акустические кабели и кабель HDMY на домашний кинотеатр,фурнитура Симон недорогая серия(комплект на 5500р),эл щит уже был и приличного качества.Окна и батареи не меняли(Дом новостройка и окна новые Рехау).Двери недорогие,но их брали с фабрики комплект 9400р(в магазине 16500р).Паркетная доска по оптовой цене 1100р(в магазинах минимум 1900р).Теплых полов,подвесных потолков нет.Делали стяжку,штукатурили половину стен(остальное было оштукатурено).Стены и потолок ровные,углы прямые(спасибо строителям).Из доп работ меняли обшивку на венткоробе,закладывали проем 2м между комн и кух,убирали стяжку в санузле.Так что все реально.В декабре закончим и смогу сделать фото и подробную табличку с расходами.Качество работ очень хорошее(профессионально в этом разбираюсь).Так что не обязательно делать что-то типа "золото-парча",чтобы ремонт был приличным.Общие расходы(с работой) 470тыс рублей(из них 10тыс рублей на всякие "вдруг",которые еще может быть и не потребуются).Балкон 5м и его пока не трогаем,но плитка туда уже куплена и входит в эту смету.
Буду ждать подробную табличку с Вашими расходами и конечно фотки. Готовимся к ремонту...
Все равно не понял итоговую сумму (а раньше ведь у вас было 260 тыс ? Или это не у вас? ). Ладно, подождем окончания...
И сухих смесей 10 тонн на однушку ??? Это ж уже 50 тысяч, да и зачем так много ?! У меня на дом меньше уходило... :( Ошиблись, наверное...
Сухих смесей ушло 3,5тонны(потом еще докупали немного) плюс гипсокартон и другие материалы.Имела ввиду,что два раза завозили на Бычке.Общая смета 470тыс рублей(установка люстр,карнизов уже дополнительно надо будет платить).Сейчас еще раз пересмотрела и на материалы ушло даже меньше 220тыс,остальное работа 247тыс.
у нас ремонт в двушке обошелся полностью 400 тысяч со сносом всех стен и возведением и выравниванием новых, со стяжкой, теплыми полами, окнами, но без батарей, входной двери (сама переделала накладку на новую) и плитки в санузле. так что меня тоже очень удивляют сметы с евы.
да. и заняло это два месяца, а не полгода
Надо же, а у меня никак метр общей площади дешевле 33 000 руб не обходится. :) Именно РАБОТА из этой суммы где-то 10 тыс, 23 тыс - материалы. Это совсем без пафоса, обычный средненький ремонт. :)
качество более чем устроило, но они, к сожалению, сейчас заняты до лета - после нг договорились делать у моего брата, а потом у них договоренность еще на один объект
Мне как раз и нужно будет делать летом, что бы можно на даче было жить. А раз у них очередь, значит хорошо делают.
260 тыс? нам только плитку итальянскую на эту сумму насчитали, а у вас еще много всего...
Можно и на 500тыс насчитать.В Москве с этим проблем не будет.Удивляюсь,что народ делает дворцы в малогабаритках и потом еще за этот ремонт расплачиваются или копят на ремонт долго.Только у нас в стране такое можно встретить.Вся Европа живет гораздо проще и никто не заморачивается.Считаю,что ремонт должен соответствовать уровню самой квартиры,а иначе выглядит просто странно.
в таком случаю осмелюсь озвучить метраж таун-хауса - 220м. здесь считаю абсолютно уместной такую плитку. поэтому ваш комментарий не в наш адрес ;)
а удивилась не случайно, т к цены на итальянскую плитку видела (автор акцентирует, что дорогая) и не понимаю, как могла в итоге получиться такая сумма...
общий метраж сравнивать не будем (он к плитке на касается). а вот плитку нам насчитали на с\у всего 4 м кв.
Итальянская плитка тоже разная бывает.И накрутки по доставке очень большие(тяжелая она все-таки).Если потом не придется сидеть на макаронах,то почему бы и нет? Все должно быть разумно,чтобы ремонт и расходы на него не сажали нервы и не травмировали психику.
не реально по цене. если только часть работ будете делать сами. вполне реально, но получится дольше.
А если на полу делать не стяжку, а лаги - это быстро, и не нужно ждать когда высохнет.
Я бы дала телефон бригады - они такие полы делали раньше.
Лаги не всегда выход.Это достаточно дорого и потеря высоты.Лучше сухую стяжку от кнауф делать.
тогда необходима диагностика.. что бы не пришлось столкнуться с тем что не видно, а увидели когда сломали...
Только что буквально неделю назад делали с мужем вдвоем сухие полы кнауф, скажу сразу опыта никакого, видела только в интернете как это делается. В общем в двухкомнатной квартире 63 кв. сделали за 4 дня, но могли бы и за 2, просто потому-что не расчитали правильно засыпку и у нас не хватило, пришлось заказывать еще. Очень просто и быстро, правда подороже будет чем простая стяжка, но зато ходить и укладывать на него и плитку и ламинат можно сразу. Вот.
