Помогите разобраться с ситуацией,пожалуйста!
Попали в аховую ситуацию-купили месяц назад квартру монолит в ипотеку.На ремонт хотели взять кредит, а его нигде не дают.
Сейчас выплачиваем ипотеку, снимаем квартиру, свободных денег нет совсем.
Максимум что можно наскрести на ремонт это 200 тыс.
Квартира однушка, 50 квадратов.Нужны еще стены в ванную и туалет.
Какой ремонт по минимуму можно сделать, чтобы просто вьехать? через пару лет расплатимся с долгами и сделаем нормальный.Или сейчас это нереально?
Нужно возвести стены в ванной, от стояка провести трубы, сделать проводку электрики,сделать стяжку, что-то на пол(может будет дешевле линолиум пока).А в ванной что?или еще что-то я не учла?
Выгодней ли нам будет работников брать по на работы конкретные?Допустим возьмем бригаду и заплатим за стяжку, потом за электрику.Или это утопия?
Конкретно попали с этой ситуацией, скоро так разоримся.После выплаты ипотеки свободных денег остается 50 тыс.Думали взять кредит на ремонт и 20 тыс в месяц отдавать, за 2 месяца сделать ремонт, потом вьехать и жить на 30 тыс.А теперь из 50 отдаем за съем 35 и никакого кредита.И это замкнутый круг.
Т.е кредит дают, но 200 тыс.Что можно по минимуму сделать за эти деньги, что бы вьехать в квартиру?
вообще-то не сильно реально. 200т даже на материалы не хватит ( я бы на вашем месте длала бы ремонт своими силами
ИМХО, нереально. Если делать все самим (строить и ровнять стены, стяжку, штробить, штукатурить, грунтовать, разводку электрики и сантехники), то есть шанс уложиться в черновые материалы и очень скромненько в чистовые - дешевые автоматы, розетки, выключатели, стены в с/у красить или панели, на пол ленолиум, обои Палитру. На обстановку уже не хватит.
Если нанимать, то эти деньги пойдут только на работу. И, если найдете очень дешевых рабочих, частично хватит на черновую отделку.
И еще - смотрите выше топ пристрой остатков. Пока суть да дело с решениями по ремонту, потихоньку наберете себе материалов за бесценок практически. Конечно, придется помотаться в разные концы, а не разом все в Леруа, зато на сэкономленные средства, глядишь, хороших спецов найдете :)
Сами недавно были в подобной ситуации.Можно уложиться,но если готовы к спартанским условиям.Стены и потолки прогрунтовать и красить(без штукатурки и шпаклевки.Электрику проводить,но без установки подрозетников и фурнитуры,на пол самый дешевый линолеум,дверь только в санузел,плитку в санузле только на пол,остальное красить без подготовки.Сантехнику самую дешевую.Мы деньги нашли,а знакомые вот такой сырой ремонт и сделали.И оказалось,что вполне можно так пожить 2-3года.У них все очень прикольно выглядело(яркие краски,самые простые вещи из Икеа).Кстати они даже не штробили стены под сантехнику и под электрику.Все делали снаружи,потом все утапливали.
Вот, что у нас получило.
Берем квартиру 50 метров и возводим только стены в ванной-туалете, ванна 5 метров, приблизительно, других данных нет. Цены приблизительные, без учета работ и доставки, того, что можно привезти в легковой машине и всякой мелочи.
1. Проводка делается с минимум фантазий, розетки у пола накладные, чтобы не долбить бетон. Освещение делается открытым способом, потом можно закрыть гипсокартоновыми потолками, когда на них будут деньги.
Проводка на полу в плинтусах, примерно 42 м*50р/1м.плинтуса=2100 рублей.
Проводка 150 метров на пол - цена 4500 рублей.
Розетки россия, белоруссия, турция. цена 50 рублей, нужно примерно 15 шт. Итого 750 р.
2. Щиток вводной(узо+автоматы+коробка) 4000 рублей.
3.Канализация и водопровод все открытое, без долбления бетона.
Трубы полипропилен
Канализация 600 рублей.
Водопровод 1000 рублей.
Редукторы 3000 рублей
Фильтры, фитинги 2000 рублей.
4. Сантехника.
Унитаз 4000
Ванна 6000 Россия чугун или акрил Непонятный, перелив+сифон 300+300 для раковины.
Раковина 1500
Смесители+ душ 6000.
5.Кафель пол 400 р*5=2000
Стены 14 м*400=5600
Клей плиточный 4 мешка по 25 кг по 200 р =800
6.Стены для туалета-ванны.
Гипсокартон =1000 р за погонный метр стены в сборе. Суммарно 9000 р
Потолок подвесной из гипсокартона 1500 р для ванны.
7.Полы.
Стяжка, 3,5 тонны. Толщина стяжки 3,5 см.
В оби мешок 50 кг стоит 170 р нужно 70 мешков =11,900 р.
Подъем и доставка до квартиры с грузовым лифтом 5500 рублей.
Полы ламинат примерно 500 р\м. везде кроме туалета. 22500 р.
Подложка пенопропилен 3мм толщиной стоит 30 р\м 1350. р.
8.Шпаклевка стен и потолка примерно 120 метров
1 м =1.5 кг шпаклевки. Нужно 200 кг.
1 мешок по 25 кг =350рублей, итого 8*350=2800р.
9.Покраска потолка 15 литров*50 метров (feidal) Водоэмульсионная по 140 р за 2,5 л =840 рублей (нужно 6 банок).
10.Обои 300 рублей за рулон (6 кв. м.) в рулоне. 5000
11.Двери 2 двери по 3000
Входная 15000
Итого 125840 рублей.
Работа в бюджетном ремонте самая затратная часть, поэтому, чтобы уложиться, делайте сами и приглашайте на помощь друзей и родственников.
Так что все реально!!!! :))
Еще грунтовка обязательно нужна.В Оби раковину хорошую можно и за 800р купить.Редукторы не факт,что понадобятся(замерить давление нужно).Стены лучше из блоков делать.Потолок подвесной в ванной совсем не обязательно.В новых домах для потолочного света обязательно есть закладные.Смесители даже Грое можно купить дешевле(две недели назад 4800р комплект Евросмарт).
Согласна с этим. Проект электрики нужен обязательно. Если квартира уже с электрикой от застройщика, то проект уже есть. Тут проще, а если электричество до щитка, то без проекта никак.
Даже если просто купить документы, у знакомых была озвучена сумма 40 тысяч только за бумажки.
К нам и к соседям пока никто не приходил(новостройка в подмосковье,электрика до щита).Дом сдан,но пока нет собственности.Ремонты идут полным ходом.Больше половины дома уже вселились.В какой момент приходят и что им нужно?
На вопросы Зачем,когда,куда нужно сдавать проект электрики обсуждается тут:
http://www.mastercity.ru/vforum/showthread.php?t=12161&highlight=%FD%ED%E5%F0%E3%EE%ED%E0%E4%E7%EE%F0%2A+%ED%EE%E2%EE%F1%F2%F0%EE%E9%EA%E5
Спасибо,прочитала.Только там вроде вывод,что никто не приходит и никому никакого дела нет лишь бы платили за электричество.
У нас нет подробной ситуации, поэтому теоретизировать можно бесконечно.
Открытой проводкой считается проводка в пластиковых кабель-каналах, а не голые провода. Читайте ПУЭ (правила устройства электроустановок.)
Наймите рабочих на те работы , которые сами сделать не сможете.
Это наверняка электрика , сантехника.Возвести стены ( хотя и это сделать можно)
Раньше мы все жили в квартирах и никто не выравнивал пол по маякам и стены , да и в настоящий момент далеко не все живут в Евроремонтах.
А уж потом , когда появится возможность , будете делать нормальный ремонт , тогда и стены с полом сделаете.
Ну обои наверняка поклеить сами сможете , а может кто из друзей или родственников поможет.
Так глядишь все и образуется
Мы когда ремонт делали не нанимали бригаду , а нашли электрика который по цене нас устроил , маляров и т.д.
на самом деле, и электрику, и сантехнику можно самим сделать. невелика наука. в интернете есть ве материалы
Сорри, прочла бегло))
Надо понять, что вообще есть в квартире..стены есть где-нибудь, что с полом, потолком?
Не поняла про стену в ванне-туалете..СУ совмещенный?
Если не затруднит, фото выложите плиз.
на мой взгляд полы-линолиум по всей квартире (кроме ванной-туалет), цена приличного 399р/кв.м в ОБИ (ширина от 2 до 4 м), там же плинтуса либо пластик (самый деш.вар-т) либо мдф, под линолиум можно положить оргалит (на рынке стоит недорого). Положить сможете сами без проблем.
Потолок побелить, стены обои под покраску с фактурой - пока можно не красить (цены разные, в ОБи и Леруа)выбор огромный. Розетки-выключатели стоят в среднем 45-70 руб.
И тд. резюме такое- на 200т.р можно сделать ремонт нормальный, если не лениться и искать материалы по распродаже либо на складах (см. интеренет). Часть работ сделаете сами. Для тяжелых работ можно нанять чурок..они стоят около 700-1000 р день..
вот как-то так))Удачи
Планировка свободная, санузел будем делать совмещенный.Он сейчас без стен(т.е одна стена где стояк).На кухне стены можно не делать мы т так планировали кухню гостинную.
Но потолок побелить и стены под покраску, с ними ведь до этого что-то делают?выравнивать навероное надо или можно так?Просто взять те стены что есть сейчас и их покрасить/поклеить обои?А линолиум тоже на стяжку надо класть?
А что в ванной можно пока сделать?Возвести чтены, провести трубы, а отделка какая ?чтобы можно было пользоваться?плитка дорого наверное будет.
есть очень дорогие рестораны, в которых цементные потолки оставлены как часть дизайна.. так что если рассматривать самый минимум - смотрите то, без чего нельзя жить:
электрика
стены поставить
линолеум на пол
сантехника
те стены, что есть - поклеить толстыми обоями..
или вообще сделать такой промышленный дизайн и обыгрывать это :) уложитесь.. все лучше в своей ванной, чем без перспектив в съемной квартире
Я вам выше ответила, что дешево выровнять стены можно гипсокартоном - листы ГКЛ на дюбель-шуруп присверливаете к стене, стыки штукатурите. В идеале еще стыки сеткой проклеить, но в вашем случае это будет барство. Т.к. тогда надо штукатурить и грунтовать весь лист. А если дешево и сердито подойти, то обклеить ГКЛ газеткой по-старинке и уже поверх газетки - обои.
Если у вас дом монолит, то потолок = монолитная плита. Скорее всего, она будет ровная. Так что, просто прогрунтовать и покрасить водоэмульсионку валиком.
Стяжку как-нибудь осилите. Тот же быстротвердеющий наливной пол "Старатель" - возни минимум. Сверху можно один слой 4-х мм (или пару слоев 2-х мм) технической пробки на клей и поверх этого - ленолиум.
В ванной или оклеить виниловыми обоями под плитку (мама так у себя сделала и довольна безмерно), или стеновыми панелями.
Некой ловкости рук и ума потребует строительство дверного проема, чтобы потом с установкой двери не шибко возиться.
Так что, черновые расходы по минимуму - это направляющие для стен, влагостойкий ГКЛ, дюбеля/шурупы, Ротбанд, грунтовка, наливной пол, инструмент для выравнивания (шпатель и для пола), сантехнические трубы (вот тут рекомендую не экономить и брать металопластик), канализационные трубы, запорные краны, герметик, всякие фитинги и прочая дребедень, провода электрические, автоматы, УЗО (неплохие из дешевых EIK), клей (например, ПВА), техническая пробка. А дальше смотрите по деньгам.
я бы ГКЛ исключила из вашего списка, а поклеила обои под покраску толстые - они много недостатков скроют. потолок в самом деле, как правило ровные плиты, бывает стыки надо подтянуть немного и покрасить. бывает пол тоже ничего (у нас панелька новая - хотели перед паркетом стяжку делать - мастер пришел, проверял-проверял и сказал - отлично, присверлил фанеру и сверху паркет). на с\т потратиться придется.
Толстые обои хороши для панельных домов. А в монолите (если дом литой не полностью, а только каркас) пеноблоки кладут очень негуманно. У меня некортые выступали на пару см., некортые наоборот были утоплены, некотрые были сколоты и сколы ничем не удосужились замазать - просто яма в стене. Раствор торчал во все стороны... Если у автора так же, то обои должны быть по толщине и прочности сопостовимы как раз с ГКЛ.
С полом та же фигня - их льют снизу вверх. Так что, низ - потолок - ровный. А верх, т.е. пол... У нас были бугры высотой до 2-х см. и арматура торчала.
По внешнему контуру мы делали звукоизоляцию и проводка между направляющими проходит. А что?
ой, сорри... то что Вы сейчас мне написали в ответ, я так и не поняла ... Нужно мужу показать, мож он что поймет.
Просто мне нужно штробить стены под розетки и под плазменные телевизоры, но электрик сказал, что при штроблении стен, очень много пыли. Да и цены не реальные у него 700 руб точка.
Т.е. мне под комп нужно 5 розеток сделать, в стене, как у Вас на фотке, а это 700х5= 3500 руб. Да и я так подумала, что ну нафик... Лучше тогда, как сейчас будем по старинке через удлинители...
У меня очень много, чего нужно штробить, т.е. заново делать все розетки в 2х комнатах+ под 3 плазмы и прод 6 бра...
А с нашим электриком это очень дорого и пыльно....
Да и 12-14 тыс за работу отдать я что-то не готова...
600-700 руб точка, - это вполне обычная и нормальная цена. 12-14 тыс за электрику в двушке, - а что, есть желающие на такие цены? :) Вообще-то двушка, - это 40 тысяч за электрику. Не забывайте, что помимо розеток, еще есть свет и слаботочка, а так же щит еще делать.
Просто покрасить и все! Знакомые так и сделали.Потом уже делали нормальный ремонт.А ГКЛ на дюбеля к стене не так просто крепить.Ровно сделать сложно.А профиль очень много места заберет.
Тогда, зачем вообще красить, на краску тратиться? Вон, выше посоветовали вообще, как есть оставить. Типа, а-ля лофт. :)
В серой коробке большинству будет некомфортно.Мужу все очень не нравилось пока штукатурили,а как начали шпаклевать,то сразу в квартире веселей стало.
"В ванной или оклеить виниловыми обоями под плитку (мама так у себя сделала и довольна безмерно),"
а с ними все в порядке??? Никаких проблем нет вообще?
Два года висят и ничего. :) Стыки проклеены хорошо, вода не затекает. В остальном, они воды не боятся, ее не впитывают. Как бюджет-вариант мне нравится больше, чем панели.
Да панели- это не бюджет-вариант, точно... Там за работу отдашь чуть дешевле, чем на плитку. Я интерисовалась, когда хотела плитку в ванную сделать.
Я вот поклеила самоклеющую пленку, очень даже довольна.
А виниловые какие именно покупать?
Они пара не бояться? А то я в ванне по 2 часа могу лежать...
Мое видение: су- возвести каркасные стены (направляющие +гипсокартон или из кирпича), внутри плитка (в оби сидела вар-ты по 99р кв м либо пластиковые панели), на пол плитка из того же оби.
комната: стены нужно смотреть..если очень кривыые то ровнять, если с небольшими огрехами то сначала нужно грунтовать (клей с чем-то..не помню), потом клеить..у нас так сделано..все держиться))
полы- у нас на бетоне лежит оргалит, поверх линолиум..
как-то так)