Расторжение сделки
Могу ли я после внесения денег в ячейку, подписания договора купли-продажи и подачи документов на регистрацию, отказаться от сделки?
Если да, то какие потери с моей стороны будут, какой процент?
P.S. Свекровь согласна выдать деньги только под определенную квартиру (то есть деньги в ячейку скорее всего будут закладываться при ней), которую она "любезно" нам подыскала (трёшка, плохой район, ж/д и кладбище рядом), которая нам ни с какого боку не нужна:(
можете, но деньги заберете скорее всего по истечении срока аренды ячейки, и выслушаете о себе много хорошего
Это зависит от многих нюансов. Если в роли представителя продавца выступает крупное агенство, то у них существует практика получения своих комиссионных ДО сделки в виде авансов и дополнительных доплат под гарантийные письма. Речь идет о сумме в 150-400тыс. Вот с этими деньгами вы можете практически попрощаться, вероятность того, что вам их вернут - крайне низка.
Понятно, но и это тоже вариант, ибо иначе вообще ничего:(
А не подскажете (идиотический вопрос сейчас будет) какова последовательность действий? Закладка денег в ячейку-подписание договора-регистрация или как?
Смысл состоит в том, что свекровь желает положить деньги в ячейку собственноручно, но фактически для банка эти деньги будут являться не свекровиными, а моего мужа. То есть фактически после того, как они там окажутся, можно сделку срывать. Вот я и хочу узнать какова последовательность всех этих действий. Может быть это обойдется более малой кровью...
Трудно вам помочь советами в неправедном деле присвоения денег вашей свекрови.
Не верю я, что нельзя договриться и сделать все по-людски.
Так деньги она про между прочим не просто так отдает:) а за то, что мы ей свои доли квартиры дарим. Так что никакой в общем-то несправедливости тут нет. Просто прекрасно зная, что нам от неё отвязаться гораздо важнее, она выкручивает нам руки, ставя всё новые и новые условия:( Одно время был вариант условий своему сыну - "ты покупаешь квартиру и пишешь завещание на меня", "вы мне дарите свои доли, а я оформляю "свежекупленную" квартиру на себя и даю вам там жить" и таких вариантов уже было много - всего не упомнишь за все эти три месяца, пока проходили мероприятия по продаже дачного участка бабушкой мужа, которая эти деньги решила пожертвовать, отдав их своей дочери (свекрови) ради того, чтобы разъехаться с нами. К слову опять таки сказать не мы выживаем свекровь из квартиры, а она нас выжила. Так что вот такие дела:(
Между тем, мы, имея полное право жить в той квартире в центре москвы, но не имея никакой возможности этого сделать, купили себе маленькую квартирку в 160км от москвы и живём тут с двумя маленькими детьми.
Тоже вариант, но думается мне продать её будет крайне сложно+там имеет место быть альтернатива. Я никаких документов ещё не видела (а свекровь уже на днях собирается внести залог). По любому может быть придется рассмотреть и этот вариант...
Ну так у Вас будут развязаны руки полностью. Сделку сорвать Вы можете, и даже санкции можно избежать в случае если не будет закладки "агентстких" в отдельную ячейку. Но подумайте о том, что квартиры небыстро продаются, и шанса разъехаться со свекровью и купить свою квартиру может и не оказаться. Покупаете эту - у ЖД, и тут же продаете и подыскиваете себе уже то, что нравится. Я бы действовала так.
Зря Вы не согласились на завещание, его переписать можно в любой момент. :)
Дело принципа и желание поразвлекаться/поиздеваться. Все остальные родственники, наблюдая всё это тихо ужасаются:( хотя и не без интереса ждут чем дело кончится:(
Совести у вас совсем нет! Бедные собственники той трёшки, да и ещё как минимум 2 квартиры, которые они себе подберут для альтернативы. Вы понимаете, сколько человек вы кините??? Ой как аукнется вам это потом.
То есть предлагаете ничего не делать и обрекать детей, имеющих полное право жить в москве, продолжать жить в полной ж...?
Я вот и пытаюсь понять в какой момент закладываются деньги в ячейку и можно ли как-то после этого, так скажем не кидая совсем уж людей сделку прервать. Или найти какой-то иной вариант. Вариант договориться со свекровью исключается, так как переговоры уже идут 3 месяца.
Как минимум два варианта - вместо ж-пы, Вы получите хоть какую то квартиру в МСК, продаете ее и покупаете то, что Вам подходит, приплюсовав продажу своей в 160 км от Мск.
Жить на долях Вы можете на тех же основаниях, что и свекровь. Вы можете также продать свои доли без ее участия - возможно, что и не потеряете в деньгах но агентства, специализирующиеся на этом с удовольствием схватятся за Ваш вариант. Только это будет на Вашей совести т.к. в конечном счете свекровь может и на улице остаться.
Почему бы не забрать себе фиговую но СВОЮ квартиру, а дальше уже отталкиваться от такого "старта" и искать то, что нужно? Многим вообще ничего никто не дает, Вам дают трешку а Вы еще и нос воротите...
1. Легко ли продать паршивую трёшку в Москве, находящуюся в собственности месяц-два? Да ещё к тому же неизвестно какая история у этой квартиры, так как свекровь даже не чешется что-либо проверять. "Она верит риэлтору. Риэлтор хороший"
2. Жить то на долях можно, но это невозможно. Это ежечасные истерики (без преувеличения).
3. Продать свои доли можем, но это будет около 2-3млн, а на них даже однушку не купишь. При этом варианте то, что свекровь останется на улице будет отнюдь не на моей совести, так как ей уже сотни раз предлагались различные варианты разъезда.
4. "Многим вообще ничего не дают" Хм, а нам тоже никто ничего не дает, нас тупо заставляют купить то, чего мы не хотим:( Вот в этом то и проблема:(
может все таки с ней по хорошему поговорить и объяснить все минусы.
Вы же наверняка потеряете деньги . Начиная от бумажек , которые заверит нотариус , до юриста или риэлтора , да и продавцам такой "облом"
Зачем Вам такое кол-во негатива добровольно на себя брать.
Моральную сторону понимаю, но всё идёт к тому, что иного выхода попросту не будет (в ином случае мы продолжаем иметь четверть доли в квартире с нею совместно (у неё 1/2) и не иметь никакой возможности жить там). Свекровь в невменяемом состоянии:( Переговоры идут уже 3 месяца.
По любому это конечно же будет крайний вариант.
тогда найдите риэтора на сопровождение сделки, чтобы он проверил договор именно на этот предмет, и не платите нотариусу, можно обойтись и без него
Если у Вас 1\4 доли то Вы можете диктовать условия. Пригрозите что продадите на сторону свои доли и делов-то. Зачем вы изначально соглашаетесь на сделку, которая Вас не устраивает? Подводите людей, устроите себе нервотрепку со свекровью, зачем такие подвыпедверты, если можно просто сказать "нет". И продавать свою долю.
А можно вопрос, как вам достались 1/4 доли от квартиры свекрови?Ну у мужа то понятно откуда, а у вас?И если вы говорите,что у вас там доля на 2 млн, каго хрена вы сопротивляетесь покупки квартиры превышающей стоимость этой доли?
У меня со свекровью тоже ужастные отношения, у мужа есть1/3 доли в их квартире.Но у нас и мысли не возникает продать эту долю или отдать нам деньгами.Да тогда квартиры не покупались, но свекры переехали на север работать, чтобы получить эту квартиру,она им тяжело далась, и что муж там родился и потом из-за у него получилась доля, это ничего не значит, по справедливости эта квартира не его.
Мы сами частично заработали,взяли ипотеку, купили квартиру не требуя ничего у других.А как вы хотите повести это по скотски, еще подведете так других людей, они же тоже понесут затраты продавая вам эту квартиру, может уже и с риэлтором расчитаются.
Как можно быть такой сволочью?И обяснять это,тем что свекровь у вас плохая?
Долю мне муж подарил, дабы я могла в этой квартире прописаться. Доля на 2млн. - это при условии, если я буду продавать лишь долю, а вот если продать квартиру и разделить деньги между всеми, то получится как минимум 6млн.
А про моральную сторону. Хм, моему мужу эта доля принадлежит по закону и точка. К тому же к получению этой квартиры свекровь никакого отношения не имеет. Изначально квартира была получена отцом отца мужа (то бишь дедушкой). И почему, имея полное право проживать или продать свою долю я должна пахать на ипотеку я не понимаю.