И мне помогите оценить трешку для сдачи
Есть трешка в сталинском доме - 10 мин пешком от Нагатинской или 5 мин транспортом от Каширской. 80 м, 7 этаж, балкон, прекрасный вид на Москву - видны все высотки, москва-сити, академия наук. Перепланировка, посудомойка, стиралка, гостиная совмещенная с кухней, панорамный аквариум 300 л, оборудованная детская и спальня. Плитка в санузле - 10 лет назад клали, остальное все новое, но средне-дорогое. Сколько такая квартира может стоить?
Можно попробовать за 50тыс. выставить - как быстро сдастся, не знаю, рынок сейчас вялый.
50-60тр, точнее такие квартиры не видя не оцениваются.
с аквариумом при сдаче будут небольшие сложности - не все поймут и согласятся за ним ухаживать.
в моей практике были случаи с большими аквариумами. Самый большой, не помню на сколько литров - здоровенный, с морской водой и какими-то экзотическими рыбами - в договоре прописывали порядок кормления рыб и порядок посещения спеца по уходу за таким аквариумом (предоставлял корм и оплачивал приходы эхтиолога наймодатель).
но самый "веселый" случай был на одном коттедже: полюдариум метров 40-50 с кучей тропических растений и "ползучей живности" из которой самый замечательный экземпляр - маленький крокодил. всю эту прелесть обслуживал специальный человек который приходил раз в три дня. оного человека, кормежку и лечение оплачивал наймодатель, а поддержание климата в полюдариуме - съемщик. забавность в том, что в зимние месяцы "климат" стоит почти столько же сколько и "доля наймодателя" - под 100тр/мес, и что б вопросов в будущем не возникало, я составил примерный график ежемесячных расходов на поддержание климата в полюдариуме и стребовал со съемщика под ним подписаться, де - уведомлен, что удовольствие дорогое.
Ну у меня простой аквариум, без фанатизма. Его профессиональное обслуживание стоит в месяц 2500 руб.
С одной стороны, это, конечно, дополнительные заботы, а с другой - сильно оживляет интерьер. Мы продавали 1-ку со встроенным в стену сложным аквариумом - это никого из покупателей не останавливало:)
