Незавершенка в Москве, кто покупал, какие подвохи?
Оч. нравится цена на незавершенку, имею однушку, начал строится такой же дом в нашем районе. По цене моей однушки, могу купить трешку, пока дом на уровне котлована, дата сдачи 2-ой кв.2011г. Позвонила в компанию недвижимости, которая продает недостроенный дом, сказали, заключаем договор на понравившуюся кв-ру, предоплата 100%, и когда построют, квартира наща. Интересуюсь, кто уже покупал так квартиру, были ли еще дополнительные платежи, или еще какие ни-ть подвохи?
У каждого объекта своя история, общих правил нет, так что смысла скрывать приглянувшийся вам объект нет
Гм, на улице Архитектора Власова стоит такой дом, с ломаной крышей. Стоит уже лет десять с виду готовый, но люди в него никак не въедут. Такой, можно сказать, недостроенный дом. В нем бы не купила.
А если на стадии котлована -так это совсем другое дело.
Вы что имели ввиду?
да я и не скрываю, вот будет строится дом типа П44Т 17ти этажный http://www.azbuka-novostr.ru/homes.php?SECTION_ID=2021&is=1 у меня однушка в таком же доме рядом, хочу продать однушку за 7 000 000, и купить трешку в этом строящемся доме, на данном этапе треха стоит около 7 000 000, Меня интересует кто ни-ть уже покупал таким образом квартиру? Бы ли ли какие ни-ть еще доплаты во время строительства, или еще какие ни-ть "подводные камни"?
попробуйте продать свою квартиру и БЫСТРО, для начала, за 7 млн, как вы хотите, потом будете что-то покупать. К сведению, Алексеево,этого же застройщика, продали за 5 месяцев, вторичка продается сейчас годами..
потому что 1-ка реальна и уже есть в П44Т 2000года, покрайней мере в виннере нашла аналогичную за 7лямов. в моём же доме на Нахимовском, а 3-ка только в проекте, и как написано на сайте 82000 за кв.метр.
Виннер сейчас отчасти подобен забору, на котором каждый тоже пишет все, что хочет. Потому что писать бесплатно может.
"Ведис" застройщик "азбука жилья" - посредник, лучше напрямую покупайте, если решитесь.
Только это не незавершенка называется а новостройка на 0 цикле.
еще раз, - трудности любой другой новостройки вас не должны волновать. Речь идет о каждой кокретной - почитайте форум о Нахимово, его строит Ведис, который построил Марфино, с которым все благополоучно, НО будет ли так же безоблачно с Нахимово - вам никто не скажет
В Марфино на нулевом цикле купила моя мама-ей уже дали ключи.
А когда-то она оплатила квартиру в Южном Тушино (посмотрите в Интернете) ни квартиры, ни денег, не перспектив.
ИМХО в нашей стране это лотерея.
это хорошо, что ключи уже дали, а оплачивала она 100% дальнейших доплат не было? Вот и я конечно боюсь, что деньги заберут и всё- ни ключей, ни денег, но Южное Тушино когда было, а сейчас думаю все более менее легально...может сходить в Префектуру и узнать о строительстве ЖК Нахимово, есть ли там подтверждающие доки.
MarinaS V.I.P. написал(а): >> может сходить в Префектуру и узнать о строительстве ЖК Нахимово, есть ли там подтверждающие доки.
===
ндя... а что - хорошая идея, вдруг в префектуре доков нет?
1. Доплат больше не требуется, только около 60 000 руб, когда оформляют право собственности. Но это всегда так. Право собственности обычно дают через пару лет.
2.Ну я не согласна, с мнением что "Южное Тушино когда было"... ИМХО в нашей стране, такое может повториться.
И еще у незавершенок часто срывают сроки сдачи :-(
3.Ваша квартира может продаваться несколько месяцев.Пока найдется покупатель, пока все оформите.Это надо учитывать, если Вы планируете именно Нахимово.
4.Подумайте ,согласны ли Вы отдать 7 млн. за договор с "Автокомбинатом №35 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры".
Наверное, сейчас Вам никто не ответит на этот вопрос. Все, что покупалось на нулевом цикле до кризиса, не является показателем. Мне кажется, нужно быть очень смелым человеком, чтобы сейчас расстаться со своей квартирой и вложить деньги в пусть перспективную по цене, но непостроенную новостройку на этапе котлована. И не забывайте, что кризис еще не закончился. Никто Вам не скажет, что будет через полгода. Жажда виртуальной наживы порой сильнее здравого смысла.
Это как это: "вы можете продать свою однушку за 7 и взять в своем же районе приличную двушку за 7"
очень просто
человек оценивает свою однушку в 7 млн
ее не волнует, реально ли продать за эти деньги
а я говорю, что за эти деньги вполне можно и двушку купить - вот и расширение
Вообще солидные компании не продают на этапе котлована , это крайне невыгодно по деньгам . Продажа начинается только после монтажа нескольких этажей
"Солидные" компании брали дешевые кредиты для строительства этажей, раньше, и где теперь эти "солидные"
Интеко строит и продолжает строить в том числе за пределами Москвы. Краснодар, сочи ростов, чехия