первичное или вторичное жилье? что выбрать
Ситуация следующая. Сейчас живем в большой квартире и все ок, но, когда дети вырастут, отселяться им некуда будет совершенно точно. Поэтому решили с мужем попробовать ипотеку, через полгода будут деньги на первый взнос 1,5 млн, жить в этой квартире ближайшие лет 20 не собираемся, т е хотим купить и сдавать. Отсюда вопрос: Что купить? в строящемся доме (это наверно получается дешевле и просторней, но ремонт пугает) или найти готовую квартиру с косметическим ремонтом и сантехникой (видимо меньшей площади) и сразу ее начать сдавать? если сдавать сразу, то кредит быстрее можно будет погасить, что несомненно радует. помогите
Это прикол такой, интересно? Вы про ипотеку что-нить узнавали уже??? какие проценты сейчас, хотя бы? убийственные просто. Под новостройку ипотеку и раньше-то неохотно давали, и под бОльший %, а сейчас вряд ли вообще дают. Даже риэлторы не рекомендуют своим клиентам покупать новостройки сейчас, т.к. очень большие риски, а уж ипотеку... Ремонт в новостройке в любом разе самая последняя мелочь по сравнению с другими аспектами. Что и где это должна быть за квартира, если у вас только еще "будет" первоначальный взнос 1.5млн, а какой кредит хотите? посчитайте хотя бы на ипотечном калькуляторе чисто теоретически (если даже и одобрят кредит), какие будут выплаты - аренда вряд ли покроет хотя бы половину от этих сумм.
нет, не прикол. Про ипотеку только начала узнавать... пока еще делитант полный, про новостройку, согласна, погорячилась, не подумала, что банк под котлован не даст денег, вы правы. Значит вопрос снимается, а ситуация упрощается. Подождем годик, попробуем покопить это время(у моего мужа с этим очень плохо, банку ему проще отдавать, пыталась бороться с этим 6 лет - безрезультатно), а далее по ситуации.
Я не надеюсь что аренда покроет выплаты, я хочу увеличить ежемесячные выплаты за счет сдачи и таким образом раньше погасить, вроде досрочное погашение никак не штрафуется...
согласна, на ипотеку мое мнение маловато у вас денег, подкопите, а то придется большую сумму брать и огромные % платить, возможно (обещают) в след. году понизят ставку. А пока насколько я знаю зверские условия и для получения и сам %. И в вашем варианте пока только вторичка, новострои сейчас ох как затягивают, да и цены на новострои тоже приличные, потому как строят улучшенные планировки.
я понимаю что маловато, но реально копить не получается, а когда кредит брали на машину - отдавали легко, погасили раньше срока, переплата получилась 8% от суммы кредита, а накопить пытались 2 года, ваще ничё не накопили, то одно, то другое, все куда-то улетало. Такова особенность моего мужа, который патологически не умеет копить.
Понятно что с ипотекой совсем другие суммы... но поузнавать-то надо...
