однушка vs двушка
Всем здравствуйте! Хочу узнать мнение общественности вот по какому вопросу: собираемся покупать квартиру, смотрю варианты - денег хватает либо на двушку до 45м общей площади, с маленькой кухней, в старых домах; либо на однушку, общая площадь в основном 40, кухни большие, огромные лоджии, дома относительно новые-приличные...
Вот сижу маюсь, что лучше? взять двушку и сделать там хороший ремонт (ну допустим маленькую комнату отдать дочке, а большую поделить пополам перегородкой - в одной половине мы с мужем, в другой телевизор-комп. С малюсенькой кухней придется смириться, но смотрю чужие хвасты - есть жизнь и на маленьких территориях :)
Либо же взять однушку в доме получше, комнату опять же поделить перегородкой для нас и дочки, а для приема гостей (которые у нас редки) оставить кухню?
я вообще больше склоняюсь к двушке, но это в основном такие убогие серые дома :(((( а так хочется приличных соседей, нормальный контингент вокруг...это единственное что привлекает в однушке.
Кто что думает?
К сожалению, новый дом не гарантирует приличный контингент, а в старых домах обычно звукоизоляция лучше (зависит, конечно). А еще - мало информации (площадь кухни, возраст дочки и т.п.): можно в двушке маленькую комнату вам, а большую дочке с компьютером, или в однушке комп на кухню или лоджию. Но двушка, конечно, при наличии ребенка, лучше намного.
дочке 6, в след.году в 1 класс пойдет - большая уже, думаю что если в двушке то все же отдельная комната ей, к тому же есть спорткомплекс и он активно используется
в однушках кухни около 10, тоже конечно не ахти, но и не 6 метров
Ну тогда в 10 метрах вы сможете разместить функционально почти то же, что и в шести-семи, просто места поменьше будет. Так что, я за двушку :)
Кстати, подумайте все-таки, может в большую комнату дочку с компом и спорткомплексом, а в маленькую - сами. Вы часто компом пользуетесь?
я целый день за компом работаю дома, вечером пересаживаюсь за ноут, а муж занимает стационарный компьютер :)
Ну начне м с того, что не факт в новом доме у вас появяться соседи схожие с вами по идеям и пониманию жизни. А продолжить можно тем что, двушка она и есть двушка. Раздельные комнаты -это и есть основной момент выбора квартиры, а то что они не особо велики ..Ну тут уж не обессутьте. Мой голос за двушку.
Я за двушку!! Тем более с 10м кухней! А маленькую комнату в двушке можно переделать как в Квартирном вопросе: подиум, выдвижная кровать. И рабочее место, и игровое место у девушки сохранится. Однушку можно только в том случае, если комната около 30 м и окон на всех хватит. Смотрела недавно планировку такой квартиры, но там и кухня 12 м, и холл 10.
я тоже за двушку с кухней в 10м :))) но к сожалению в 45-метровых двушках кухни не более 6-7 метров :(
это в однушках 10, а комната в них не больше 20, обычно с одним окном
мы с Вами представляем квартиры из совершенно разных ценовых категорий, увы...
у нас такой же примерно выбор был. мы решили, что всё равно это жилье - этап к бОльшей квартире, т.е. эту квартиру нужно будет продавать. так вот надо покупать то, что более ликвидно. будем покупать однушку в кирпичном доме - 41м. а можно было бы крохотную двушку в панели.
да мы тоже надеемся, что в этой квартире будем не оч.надолго, сможем купить потом побольше...тем более второго хочется :)
однако приходит на ум пословица "нет ничего более постоянного, чем временное" :-D
а у Вас какой состав семьи и как планируете размещаться в однушке?
нас трое. я, муж и сын 6 месяцев. еще точно не решили по поводу планировки. но у нас родители в хрущевке в двушке живут и готовы с нами поменяться, если что:) но что-то я сомневаюсь, что мы захотим:) мне кажется, до школы точно можно втроем в однушке. но я не избалована площадями:) в детстве в шестером в двушке жили. оч хорошее детство было:)
Гы... пока нет детей, однушка очень даже, на двоих.
А вот с ребенком лучше маленькая двушка, чем однушка, даже хорошая.
А с соседями все равно не угадаешь.
Мы тоже перед таким вопросом стояли в свое время. Выбрали двушку 47.3 кв.м в кирпичном 5ом доме. Кухня чуть больше 6 кв.м, одна комната проходная с балконом ~19 кв.м, вторая ~10 кв.м. Из обеих комнат выход в темную комнату ~2.5 кв.м. Санузел совмещенный сколько метров не помню, но для стиралки место есть. Единственное смущает это очень маленькая прихожка ~1.5 кв.м.
Мы собираемся делать ремонт и небольшую перепланировку. Сами уйдем в маленькую комнату (кровать, комп, стеллажи для книг).
Выход из кухни перенесем на другу стену и сделаем побольше в виде арки. А там где был выход зашьем гипсокартоном, но чуть вглубь комнаты, чтоб в кухне получилась ниша, туда поставим холодильник и от него пойдет кухн. гарнитур буквой Г. до окна.
Около арки вдоль окна, но уже в комнате, расположим гостиную зону, т.е. получается кухня "почти" совмещенная с гостиной. А в другой половине большой комнаты будет жить ребенок (ему 6 лет) там помещается кровать+стол, стеллажик, спорт. уголок, есть доступ в гардеробную. Зонирование хочу сделать с помощью раздвижной перегородки, только не решила еще строго поперек, или наискосок, ест-но раздельное освещение, и пр.мелочи.
Почему так, потому что, из нынешнего опыта у нас получается следующее. Ребенок сейчас живет в маленькой комнате, но на самом деле он там только спит, а играет, тащит все свое барахло туда где люди, т.е. к нам. По выходным наш папа любит поспать до 13-14 часов, спящий человек в проходной комнате, на виду у ребенка, в шуме - это не гуд. Лучше, если поменяться местами.
Теперь соседи. Мы живем в этой квартире 3 года. Соседи в основном старики пенсионеры, за последний год в подъезде 2 свое отжили, и в квартирах поселились их дети. Звукоизоляция хорошая, тепло.
Балкончик небольшой, там курит муж, летом цветочки-василечки выращиваю, белье иногда вывешиваю большое, велик детский стоит.
Много понаписала, с чертежом лучше конечно представлять, если интересно будет, могу нарисовать :)
Да, кстати, до этого снимали как раз большую однушку, с кухней 10, комнатой 19, огромной лоджией, видом из окна. Мы с мужем в основном жили на кухне - гарнитур, комп, диванчик для интима. В комнате - ребенок, наш диван для сна, телек, шкаф. Контингент - те же пенсионеры, только все были с собачками-пенсионерками почему-то, в лифте из-за этих собачек ездить было невозможно - запах...
В двушке нам больше нравится :)
Забыла пояснить - из темной комнаты классная гардеробная получается с двумя выходами.
новый дом это всегда новый...я б из кухни сделала детскую а комнату совместила с кухней (кухня переноситя в коридор. это вариант.
но вот если б вы планировки показали...в новой однушке и ванна наверняка побольгше..и коридор большой.
ой, нет-нет-нет, к таким грандиозным перепланировкам я совершенно не готова :)))
а что дает большой коридор? ИМХО неразумное какое-то использование пространства, ну разве что шкафы там разместить, так не всегда нормально вписываются, планировки в основном кривые какие-то :(((
Мы в свое время переезжали из новой (дому меньше 5ти лет) однушки 44-45 метров в двушку 48 метров (да, есть в 9ти этажках и такие, с нормальным коридором, куда у нас встало два встроенных шкафа-купе, в одном из которых была стиралка). Так звукоизоляция в 9ти этажке была гораздо лучше, чем в панельной новостройке (соседей вообще в 9ти этажке не слышали, лифта не слышно, хотя он бегал за стеной части прихожки и санузлов), контингент нам попался лучше (как ни странно), а может просто соседи более спокойные и без огромной собачки у нас надо головой. Тоже переезжали с ребенком (правда тогда дочке было чуть больше года), но именно наличие раздельной комнаты было решающим, кухня 6 метров не ах, конечно, но наличие еще одной комнаты сразу почувствовалось (в однушке у нас был дополнительный диван на кухне). Некоторые, конечно, переносят кухню в комнату (что не узаконить), получается кухня-студия для родителей+детская из 10ти метровой кухни (у нас в однушке 44 метра прихожая была оч маленькая, там уместился только маленький встроенный шкаф+коляска, ни о каком переносе кухни туда речи не было). Все-таки, в маленькой двушке будет пространство и для вас, и для дочки.
спасибо огромное!!! дааа, насчет слышимости Вы меня весьма удивили...сама начинаю понимать, что по отношению к домам постарше у меня просто предвзятое отношение, вот например я практически не смотрю пятиэтажки, а сейчас вижу, что именно в пятиэтажках двушки 46 метров, и темная комната есть, т.е. готовая гардеробная! чем они меня смущают сама не пойму :(((
еще вопросик: а как стиралку в коридор перенесли? технически? каким образом воду и слив сделали? идея хорошая!
У нас от продавцов осталось, но с прихожей (а не с кухней) граничили туалет со стояком, поэтому вывели без проблем+в том месте когда-то раньше был старый встроенный шкаф (мы потом современный установили на его месте) в углублении, так что стиралка места не занимала и не особо шумела. А темные комнаты в 5ти этажках, наверное, в тех, где комнаты смежные? 5ти этажки боязно из-за вероятности сноса все-таки, а то вложишься в ремонт, а потом решат сносить...
если интересно у нас однушка 45 кв м (кухня10)сделали перепланировку получилось две комнаты,одна проходная,в паспорте есть фото пароль 6262
у Вас очень уютно! но честно говоря, не очень поняла что и куда перенесли :(
скажите плиз, а какая у Вас серия дома? мне однушки 45м даже не попадались :( а так я примерно Ваш вариант себе и представляю...
и Боже ж мой...это ж капитальнейший ремонт %-0
мы совместили холл с комнатой,затем отделили перегородкой комнату детям с окном,где была арка и атресоль всё это снесли,в результате комнаты получились: одна около 12кв м ,другая около 16кв м,площадь 45 общая вместе с лоджией,а дом серия копэ,одноподъездная 22-ая башня. А вообще двушка конечно же лучше,если она нормальная.В своё время родители предлагали нам поменяться с ними на двушку,площадь которой 38кв.м;это малюсенькая кухня,где не развернуться,ванна,туалет-ногами упираешься в дверь,а коридор вообще одно название,да и еще на первом этаже-это отсутствие балкона...остались в своей квартире...
Скажите, а что у Вас в ванной на стенах? Это такие огромные плитки или панели какие-то?
а это и есть бусинки под жемчуг,они отдельно вставлялись,а покупали на Нахимовском-магазин "Академия плитки"
ооооооооо, тогда это не для меня, столько терпения не хватит каждую отдельно вставлять, да чтоб ровненько, это ж какие нервы нужны-))))))))))))))
да вставлялись пластины,на которых несколько этих бусинок,каждая вставка примерно длиной 20см,точно не помню,мастер вклеивал их отдельно на герметик,потом кладка плитки
Мы сейчас живем в однушек, 40 метров. Кухня 13. Старый кирпичный дом, огромный 6-метровый балкон. Семья - мы с мужем и ребенок 3-х лет. Очень, очень хочу двушку. Пусть это будет пятиэтажка с площадью 38 метров - я в такой выросла, мне очень нравилась квартира, но это будет двушка!
Сейчас у нас так - в комнате наш диван, шкаф, ТВ, у ребенка за стеллажом с открытыми полками (для освещения) стоит кровать и комод. На кухне - половина непосредственно кухня, половина - диван, комод с ТВ, компьютер и полки. Не-у-доб-но, т.к. именно на кухне мы с мужем проводим большую часть времени. Телевизор маленький, особо не посмотришь его, если один за компом, а другой ТВ смотит - неудобно, потому что они рядом. Гостей можно позвать только в то время, пока ребенок не спит или же сидеть всем на кухне, а из-за того, что в нее столько запихнуто, это тоже неудобно. Коридор маленький, даже мини-шкаф некуда поставить. Есть кладовка, но она узкая и забита полностью вещами не первой надобности, чтобы разгрузить от них комнату.
По сути в комнате живет ребенок, а у нас с мужем нет никакого личного пространства и это убивает :(
Я бы сделала мини-перепланировку, выделила бы ребенку уголок на кухне и отделила бы перегородкой, но у нас газовая плита и так делать нельзя.
На мой взгляд, какой бы большой не была однушка - это квартира максимум для двоих. Т.е. количество проживающих должно как минимум совпадать с количеством помещений более-менее нормального размера.
Я тоже за двушку. Ну и пусть кухня маленькая, зато у вас будет две полноценные комнаты. А при наличии ребенка - это очень важно! Сама жила с кухней 6 метров - нормально для семьи. Конечно гостей там не примешь, но жить можно. Самое главное сделать ремонт и грамотно все разместить. Удачи вам в вашем выборе.
Нужно по месту смотреть, конкретную однушку и конкретную двушку. У нас однушка в новом кирпичном доме, стене между нами и соседями 70 см, фактически соседи за стеной - одни. Удачная квартира, без несущих стен, последний этаж - в общем, все как мы хотели. Контингент - 80% семей, 30-40 лет, с детьми. Соседи - просто супер, многие очень сдружились. Никогда бы не продала свою однушку в обмен на двушку-хрущевку, ни в жисть :)
Но расширяться все равно нужно, хоть из однушки, хоть из малогабаритной двушки. Мы идем другим путем, и расширяемся не за счет продажи этой квартиры :)
конечно 2 надо брать, у меня однушка 40 квадратов, толку ноль, кухня 8, зал почти 19, лоджия, а ноут в кухне всегда, и за ним то муж, то я работаю, т.к. ребенку (2 года) все равно своя территория нужна. Если кино посмотреть, тоже только на кухне. Сама хоть о микроскопической двушке мечтаю.
Совсем недавно мы были на вашем месте:) Весной стояли перед выбором либо приличная однушка (в новом доме 11 этаж), либо небольшая двушка (44метра, старая 9-ти этажка да еще и первый этаж). Семья из 3-х человек, я, муж и сынуля 2 года. Долго я думала, в итоге взяли двушку со всеми минусами (до этого много лет снимали однушку). Блин, это кайф! Сейчас у нас в большой комнате (19,7м) гостинная (огромный шкаф купе зеркальный, диван, мини-стенка, детские игрухи конечно, гостей принимаем в гостинной (приносим раскладной стол с кухни). Во второй комнате (9м) стоит большая двухспальная кровать моя мечта!!! (спим втроем, собираемся брать отдельную кровать дитю после 3-х лет). Прихожая у нас приличная (стоит угловой шкаф до потолка, комод), ходим об углы не стукаемся:). С/у мы совместили, все влезло даже стандартная стиралка, но мы поставили душевую кабинку с глубоким поддоном(дите как в ванной в нем купается). Кхня 6 метров, маловата конечно, но для троих вполне хватает. Зато 2 КОМНАТЫ!!! В планах брать большую двушку в новом доме (возможно в ипотеку), а эту сдавать. Соседей не слышу, возможно нам в этом плане повезло. Может загружу фотки в паспорт, как время будет. Да, и еще когда к нам приезжают бабушки и дедушки, то спят в гостинной как люди, а то вечно раньше было неудобство куда гостей спать положить. А самое главное!!! Когда сын спать ложиться, мы с мужем можем вдвоем на диване в гостинной вобнимку полежать телевизор посмотреть!
Я тоже за двушку! Сами сейчас живем в двушке 44 метра. Сыну 4 года, у него своя комната, мы с мужем в гостинной, диван у нас раскладывается и получается больше чем наша прошлая двухспальная кровать. Кухня конечно 5 метров - это жуть :) но у нас вполне все уместилось. Когда покупали, даже и не думали об однушках, для нас это был не вариант :)
маленькая кухня не страшно
у нас маленькая кухня, что то близко к 7кв...
но кто приходит не верит что в 7 квадратах может быть свободно
у моих родителей 9, моя кухня свободнее
все посиделки у нас на кухне..
за 3 года 1 раз сидели в комнате.
я за двушку
Девочки, огромное всем спасибо за ответы и мнения! :)
решили, что будем все же двушку искать :)))
Я за двушку. Но так как места и в двушке и в однушке будет неразбежишься, то могу предложить свой (сами активно этим пользуемся :) вариант как съэкономить место. Не устраивать полноценное рабочее место для стационарного компьютера, а исползовать ноутбук и подключить беспроводной интернет. Ловить по всей квартире будет и с ноутбуком можно перемещаться и на кухню и по комнатам. И в выключенный он мало места занимает.
Мне кажется, что лучше бы вам приобрести двушку. Какие бы вы перегородки не делали, как бы не планировали однокомнатную квартиру, все равно будет получаться, что вы с ребенком живете в одной комнате. Дети растут очень быстро и у каждого (по возможности) должен быть свой "угол". И у ребенка будет (хоть маленькая), но своя комнатка и у вас будет личное пространство. Это очень важно для микроклимата в семье. Хоть и небольшие комнаты, но можно сделать чудесный ремонт. Если хотите, можете мне прислать примерный план двушки