новокосино или кожухово?
Подскажите, какой район лучше выбрать из этих двух? На Москву внутри мкад денег не хватает на нормальную квартиру, можем себе позволить купить 3-ку в этих районах (рассматриваем только это направление, ВАО). В кожухово, соответственно, больше по площади, кухня метров 13 с эркером, в доме п-44Т. Или в новокосино чуть меньше по площади, в доме п-3, с кухней 10 метров. В принципе квартиры похожи по планировке. По сути, все минусы этих районов мне известны, про дорогу тоже все знаю. Знаю, что в новокосино инфраструктура лучше, мне это важно, т.к. я сижу с ребенком и будет еще один. Муж все время на машине. Но, с другой стороны, наверно лет через 5 кожухово будет мало чем отличаться от новокосино или от любого другого спального района, инфраструктура вся наладится и в наличие будет "квартира-мечта". Опять же, в новокосино метро копают, тоже большой плюс. Оба эти района видела не один раз.
Короче, у меня в голове какая-то каша, никак приоритеты раставить не могу:(((
Опытные люди, помогите, плиз, советом!
Сами и ответили на свой вопрос про метро в Новокосино и про инфраструктуру, которая лучше. И к МКАДу ближе, свой выезд, и школы с опытом работы. А в П-44 квартира мечты не будет. По - моему, не сравнимы эти районы. Кожухово с Люберцами сравнивайте. 5 лет очень большой срок и молодость беречь надо и прожить 5 лет, а не ждать лучшего будущего.
Живу в Новокосино, друзья живут в Кожухово. Один раз с мужем выезжали из Кожухово утром в час пик, простояли в пробке. Правда это было год назад. Сейчас новую трассу построили, магазинов нет, правда есть 2 детские пол-ки.И все-таки надо решить самим там ведь еще все зависит от местоположения квартир и в Новокосино и в Кожухово. Например начало Суздальской в Новокосино там тоже проблематично с траспортом, и Кожухово ведь там есть дома рядом с мусоросжигательным заводом. А насчет метро это + и -. Т.к. будет огромная транспортная развязка, поднимут цены не только на жилье, и бомжи появятся так, что суздальская становиться не вариантом. Хотя именно на Суздальской есть чумовые трешки с темной комнатой, с большим холлом. А так смотрите к чему у вас больше сердце лежит, тем более что Новокосино это вторичка.
скажите, плиз, а какие номера домов по суздальской, где "чумовые трешки" или какой серии дом? просто любопытно узнать. И еще вопрос, раз Вы из Новокосино, то подскажите, какие дворики лучше рассматривать для покупки жилья и какие не стоит? Нужно чтобы рядом была вся инфраструктура, чтобы до будущего метро пешком или пару остановок на транспорте, чтобы зелено, чтобы дом во дворе. Вы житель района, Вам знакомы все уголки там, наверно, легко скажете куда селиться не стоит:)
Спасибо.
http://www.ivd.ru/type.xgi?id=10023&romcount=0&SQUARE=0 это серия домов которые стоят в основном на Суздальской, точно с 36 дома, планировка которая указана сдель соотвествует не всем подъездам, в угловом подъезде на этаже всего 2 квартиры и обе трешки, у них 1 балкон, но есть темная комната.Если брать именно дома, то я бы посоветовала ул. Салтыковскую вид на лес, около 33 дома конечная маршрутки 80 м, где-то в начале около пол-ки 66 конечная 297м.На суздальской если будут выходы метро тоже не очень хорошо, но это мое мнение. Не порекомендую начало суздальской, где ТЦ на Суздальской (вроде дома 10,12) там пешком до остановки, и то только автобус. Правда если метро все это будет не актульно. И еще есть дом где у нас боулинг, народ письма пишет недовольные ул. Новокосинская д.8
http://www.ivd.ru/type.xgi?id=10022&romcount=0&SQUARE=0 здесь трешки о которых я писала, которые розовые. Если смотреть серии то такие шоколадки стоят на Суздальской и Салтыковской. Наши друзья которые живут в Кожухово магазинами и сберами пользуються пока нашими. А вот детских центров больше в Кожухово. Правда думаю что через пару лет эти районы будут прмерно одинаковые.Дворы мне кажется что лучше в Новокосино, больше зелени. Дворы хорошо облагородили (пишу все про конец района). В некоторых домах на Салтыковской в том году кап.ремнот делали все они ЖСК
У моих родителей такая квартира, вы считаете что это чумовая планировка? комнаты от 11 до 16 м. Зато коридор кишка 10 метров длиной. Единственное преимущество что туалет не рядом с кухней, мало где так в старых планировках. Кстати темная комната не во всех квартирах, например в моей есть, а у соседей напротив нет.
Лично мне из Новокосино нравиться на Новокосинской около Мига, там и музыкалка, сад и школа приличные.
Нет я писала про другие трешки что в угловых подъездах, у них 1 балкон и всего 2 квартиры на этаже . Кто где жил, там тому и нравится, родители живут Суздальская 40, там и сад хороший 1688, музыкальная школа Вишневской, и до гимназии Гольдберга не далеко. Я на Салтыковской 29, мне все нравится и лес и площадки детские и пол-ка рядом
У меня тоже родители Живут на Суздальской 40, но лично мне нравиться более новая часть Новокосино, по середина Новокосинской улице или рядом с лесом
я прожила в Новокосино 20 лет, последние 3 года живу в Кожухово, пользуюсь инфраструктурой Новокосино :)
До будущего метро из любой части Новокосино будет максимум 2 остановки. Если сравнивать дворики то в Кожухово они получше чем в Новокосино. И дома в Новокосино старые 20-летние. Сады и школы в основном средненькие и в Кожухово и в Новокосино. Если магазины то конечно в Новокосино. Какая инфрастуктура вам нужна? Лично я в квартире только ночую :), а продукты в ашан езжу. Если что спрашивайте отвечу :)
меня интересует вся инфраструктура района, чтобы было куда пойти взрослым посидеть/отдохнуть/поесть/выпить, чтобы развивалки для детей были дошкольного возраста и секции для школьников. Чтобы школы с нормальным опытом работы были и чтобы все учителя там были, чтобы магазинов было много. В общем, мне нужно чтобы было все то, что есть в обычном старом спальном районе. В кожухово многого еще нет, сама знаю, т.к. сейчас там продаем квартиру, правда мы там не жили. Сады и школы все новые, что и как не понятно, цены на продукты высокие, магазинов мало. И еще в кожухово пугает застройка люберецких полей, у меня ощущение, что, когда это все заселится, то настанет конец света для выхино.
Для меня район, в принципе, важен, т.к. я сейчас сижу с ребенком и не работаю, поэтому мне в районе должно быть удобно во всех смыслах. На кожухово смотрю и боюсь туда ехать, хотя из-за возможности купить там хорошую квартиру как говорится "и хочется, и колется".
Я вас понимаю, мой муж хочет новое жилье, а в Новокосино вторичка. В Новокосино последние года 4 появилось все то что есть в обычном спальном районе :). Очень много всего из развлечение кафешек построили на Носовихе.
см. пост выше если бы я выбирала выбрала ту часть Новокосино.
Ну из Новокосино вы будете до того же Выхино добираться, До Новогиреево уже давно нереально доехать. А Кожухово вы что продаете? Мы вот думаем расширяться, но из Новокосино и Кожухово купили бы в Кожухово.
я все-таки надесюь, что в ближайшие года построят там метро. Поэтому пока я могу потерпеть дорогу до выхино или новогиреево, тем более особо никуда мне ездить сейчас не нужно, а муж на машине. Зато в будущем будет всем удобно и детям в том числе.
А в кожухово мы продаем 2-ку на лухмановской 11, это первая башня слева сразу за мостом.
Да метро мы уже более 20 лет ждем, теперь перенесли на 2012 :), и что то там активность упала.
Развивалок в Кожухово на каждом шагу, были бы деньги. В Новокосино есть 2-3 школы более менее, а в основной массе достаточно слабые, подозреваю что в Кожухово тоже проблематично с школой. С садами лучше.
Ну в будущем может и в Кожухово наконец-то все достроют и будет красота.
Башни мне как то не очень, муравейник напоминают, настроили 8 квартир на площадке :(
Знаете, мы достаточно мобильны. Продукты раз в две недели закупаем в ашане, по мелочи можно и в местных купить. С транспортом что в Кожухово что и в Новокосино сейчас одинаково. Лес он один, площадки детские в Кожухово лучше. Развивалок больше в Кожухово, но все денег стоят, в Новокосино дешевле. Сходить куда-нибудь поесть отдохнуть, в центр едим. Из округи нравиться Пиццерия в миге, там клоуны в выходные и Якитория на Носовихе.
Я в Кожухово в основном ночую. Мне кажеться что в Кожухово главный минус отсутствие сетевых продуктовых магазинов, а остальное либо также как в Новокосино, либо нужно не так часто.
меня в кожухово смущает и общий вид района, такое ощущение, что он посередине поля стоит. Рядом деревня, помойка, поля, завод и станция аэрации, как-то все это вместе меня отталкивает. Хотя, когда находишься "внутри" района, то ничего этого не замечаешь. И еще пугает контингент, у меня ощущение, что там полно всяких асоциальных элементов, живущих в съемных квартирах, я таких попросту боюсь.
Тоже живем почти 4 года в кожухово. Это Вы правильно про общий вид района подметили. К отсутствию сетевых магазинов, в принципе, уже привыкли, как и многие в Ашан в выходные, иногда Перекресток в Новокосино или 7 континент в Косино или на Рязанке, а вот пейзаж вокруг тоже как-то не радует, до сих пор не могу привыкнуть, словно не в городе живешь, а в гетто :). А вот по поводу контингента как раз ничего плохого сказать не могу, во всяком случае, я пока не сталкивалась с явными маргиналами.
Маргиналов в кожухово нет, в Новокосино тоже не видела, но когда построют метро то видимо будут. В кожухово много национальностей (южных, восточных, всяких)впринципе их везде полно, но в Кожухово перебор.
вот рядом с новокосино находится реутов тоже со своей инфраструктурой и детскими развивалками/секциями, которыми, в принципе, тоже можно пользоваться. Вы как бывший житель новокосино близость реутова относите к плюсам или к минусам?
И еще вопрос, в новокосино есть зимой горки, где с дитем можно на санках покататься?
Летом в реутов почти каждые выходные ездием, там детский парк хороший, атракционы, лошади. Там мебельный неплохой. макдональс и другие заведения питания. Бассейн, фитнес, дет.секции. Так что Реутов это конечно плюс. В последние года Реутов преобразился. много нового жилья строиться. Возможно я бы Кожухово на Реутов поменяла, той части которая через дорогу от Новокосино. Смотрела цены из-за строящего метро выход кот. будет в Реутове цены взвинтили сильно.
В новокосино горки есть только в лесу на пруду, и в начале суздальской на пруду, рядом со строящейся часовней.
Я тоже живу в Кожухово, для меня важен общий вид района. Смотреть на грязные панельные высотки- удовльствие маленькое. С магазинами сетевыми в Кожухово плохо,это да. Но я тоже езжу в Ашан, а развлекаться- в центр.
При Ваших общих исходных данных выбрала бы Кожухово. Но советую Вам при выборе не сужать поиск и просматривать внимательно варианты по обоим р-нам. Т.к. среди предложений очень много хлама. Обсуждать уже предложения конкретных кваритр.
Если нет принципиальной разницы, то лучше взять большую площадь. Со временем Кожухово будет мало чем отличаться от Новокосино и метро будет к концу 2012 в Новокосино и к концу 2015 (по текщуим планам) в Кожухово (продолжение линии от Новокосино).
правда вроде как легкое, такчто желательно знать как она пойдет, что бы исключить соседство
а я вот нигде инфы насчет метро в кожухово не нашла, одни только слухи и домыслы жителей, видимо мечты.
Конечно, если оно там будет, то по-любому надо брать кожухово, хотя меня смущает соседство разных нехороших объектов и люберец и новых строящихся домов на полях.
С другой стороны "Со временем Кожухово будет мало чем отличаться от Новокосино" - когда это время настанет? если через 5 лет, то терпимо, а если через 20 - я уже на пенсию выйду и нафиг оно мне ненадо будет:)))