Ячейка или счет в банке?
Подскажите, пожалуйста, использовал ли кто-нибудь реально другой способ передачи денег, кроме как через ячейку? имеет ли это какой-то смысл? какие подводные камни? Просто хочу понять, может мне это надо? Заранее благодарю.
счет в банке? вы аккредитив имеете в виду? за это банк возьмет дороже, чем за ячейку
да, аккредитив имею в виду... так ведь еще надо за проверку денег заплатить для закладки в ячейку. Все равно аккредитив дороже выйдет?
ну мы конечно ваших сумм не знаем, аккредитив обычно % от суммы, так что сами в своем банке узнайте ставки на все и сравните
На переговорах (мы без риелтора продаем, риелтор придет только на сделку), муж ляпнул, что ячейку можно оплатить пополам и что мы должны проверить деньги...
Вот думаю, как откатить? в авансовом соглашении написали "по согласованию сторон". Написали так еще потому, что у покупателя как раз бзик, что может давайте аккредитив.... Какие аргументы привести? что просто "так принято"?
а, сори, деньги и правда вы получаете и вы проверяете))
про ячейку... ну как думаете, все кругом дураки, а вы только умная, поэтому все дорогую ячейку выбирают а вы дешевый аккредитив?)))
да, проверка ладно, но вот ячейку похоже оплачивать должны они... А ваш сарказм мне совершенно не понятен, я разве спрашиваю дорого это или дешево? я спрашиваю, что в этом хорошего? сумма у меня не большая, кстати.
что значит "что хорошего"? а что для вас хорошо, откуда ж нам известно... лично мне и ячейка хороша, а вас чем-то не устраивает. И как аргумент как раз привели что она дорогая. Вот я вам и отвечаю - что дороже что дешевле
и в чем проблема вытащить деньги из ячейки и отнести в соседнюю комнату положить на счет?)) Ну если прям неймется - договоритесь на аккредитив, вы ж деньги теряете, покупателю вообще все равно
теоретически, аккредитив можно было бы открыть и в другом банке и деньги потом перевести из банка в банк, но практически это получается дороговато...
Перевожу на русский язык просьбу автора.
Наличные деньги надо проверить - это нормальное желание. Проверка денег стоит денег, простите за тавтологию, от 0.1 до 0.3% в зависимости от проверяющего банка или, на сумме в 10млн., от 10 до 30тыс. рублей. Автор топа платить эти деньги не хочет - вполне себе нормальное нежелание. :-)
И спрашивает, не дешевле ли будет через аккредитив все забацать. Мой ответ - расценок на аккредитивы для населения не знаю, но 10 лет назад, при поставке самолетов в Ливию, банки брали не менее 3% за открытие и обслуживание аккредитива. Параллели конечно проводить нельзя, может быть для граждан все это будет существенно дешевле. Но я сомневаюсь, что это дешевле расчетов через ячейку.
Если жаль платить за проверку денег, пусть ваш покупатель откроет в оговоренном банке лицевой счет "до востребования" и положит туда нал. В день сделки он снимет деньги со счета для закладки в ячейку в ващем присутствии. Если деньги пролежат на л/с более одного дня, возможно вам не удастся выслушать в свой адрес нецензурные замечания со стороны операционистов. Прежде, чем делать все это, надо ознакомиться с условиями расчетно-кассового обслуживания в данном банке, часть каких-то операций может оказаться платной.
По этому поводу могу изложить следующие соображения:
1. Никакой банк не интересует, что вы туда заложили (из разрешенного, разумеется). Т.е. сотрудник депозитария просто тщательно проверяет соответствие представляемых документов и документов, оговоренных в условиях допуска к ячейке. Если вдруг окажется, что закладывали туда сумку с деньгами, а при вытаскивании обнаружили сумку со старыми газетами, вряд ли удастся привлечь банк к ответственности, так как в банковских документах опись закладываемого нигде не фигурировала. Знаю достоверно один случай 10-летней примерно давности, когда деньги из ячейки "уплыли" по подложному ДКП с поддельными отметками о регистрации.
2. Посему очень хорошо иметь в качестве банка такой банк (банчок), где в качестве начальника депозитария (операциониста на худой конец) или топ-менеджера служит ваш хороший знакомый. Это на тот случай, если противоположная сторона замыслит что-то недоброе, то вы об этом будете знать сразу по факту злоумыщления и есть шанс принять какие-то нестандартные меры. А банк может потянуть время... Естественно ваш контрагент по сделке вряд ли будет рад такой аффилированности и посему при выборе банка вряд ли стоит его ставить в известность о существовании неформальных связей.
3. В банках тоже работают люди. И операционисты тоже люди и иногда отступают от инструкций. В частности полтора года назад был свидетелем случая, когда человек пришел за деньгами в нетрезвом состоянии в депозитарий одного крупного московского банка (из 20-ки крупнейших). Настолько нетрезвым, что упал в депозитарии и не смог попасть ключом в замок ячейки. И тогда, в нарушение инструкций депозитария, в святая святых был допущен посторонний "опекун", который смог довести выемку денег до логического конца. А заодно и клиента помог вытащить на свет божий, потому что самостоятельно вверх у него идти получалось не очень. :-)
4. При аккредитиве банк несет полную материальную ответственность за работу с деньгами. Эта операция гораздо более цивилизованна и полностью прозрачна. Но в России она не распространена, более того, когда пару лет назад мой знакомый банкир (совладелец небольшого банка) продавал свой дом, он пользовался не аккредитивом, а банковской ячейкой. Не в своем банке, на это категорически не пошла противоположная сторона сделки. Т.е. ячейка была СУЩЕСТВЕННО выгоднее по затратам.
ни за что бы не стала в банке продавца и по всем его схемам деньги передавать! пусть это будет нейтральный банк. Если все же на аккредитиве сойдутся - все равно покупатель выберет независимый банк. А не тот, где всенепременно продавцу надо
Это крупнейший частный банк в России, поэтому и привела его как пример. А что вы имели в виду под жаргонизмом "крутой"?
а если быть реалистами, то все бабки которые лежат в банках, были рано или поздно вынуты или вытащены из государственного кармана :)
и Альфа тут не исключение :)
хотите придраться? http://eva.ru/topic/155/2107649.htm?messageId=52778928
что вы имеете в виду под "ляпнул" и "бзик"?
и совсем по теме - все же что вы имели в виду, говоря "даже если альфа-банк"? Чем этот банк должен быть перед покупателем так привлекателен?
неее, мил человек, одно дело про людей, другое дело про банки!
Я имею в виду, что можно выбрать крупный известный банк, вероятность нажить проблемы в котором стремится к нулю....
Продаю написал(а): >> вероятность нажить проблемы в котором стремиться к нулю....
===
я тут с год назад приводил пример с проколом в системе безопасности депозитария Райфайзена, хотя комуто может показаться что это "крупный известный банк, вероятность нажить проблемы в котором стремяться к нулю"
недавно проскакивало в криминальных сводках что очередной клиент сбербанка обнаружил пустую ячейку...
В топике, где речь идет о банке, то, думаю, так. А вот, про психологию если бы речь шла, то, там банки могут быть крутыми, а людям нужны конкретные диагнозы. Надеюсь, я достаточно ясно выражаю свою мысль :).
ах, ну если вы про банки! я-то думала про психологию как раз.. покупателей...
1. аккредитив стоит вполне разумных денег (Альфа-банк работает с аккредитивами), но снять деньги наличными сразу после сделки не сможете, 10 дней точно деньги должны отлежаться на счете, либо платить % за обналичивание, причем гораздо больший чем за проверку денег.
2. расчеты по аккредитиву возможны только в рублях
3. класть деньги на счет до сделки - попадаете на финансовый мониторинг, проблемы обеспечены, снятие наличных со сетов - дело не одного дня в сегодняшней ситуации.
4. Экономить на проверке, вполне возможно, если расчет идет 5-тысячными. Они прекрасно видны в ультрафиолете. Но, имхо, если вы в купюрах не разбираетесь, проще заплатить за проверку, найдя банк с минимальной платой за эту услугу.
Спасибо большое за ответ! Особенно по п.4 я бы сама никогда не догадалась попросить покупателя так деньги приготовить! а ведь это и правда выход.
3. класть деньги на счет до сделки - попадаете на финансовый мониторинг, проблемы обеспечены, снятие наличных со сетов - дело не одного дня в сегодняшней ситуации.
=====
класть на какой счет имеется в виду? при безналичной оплате за недвижимость сообщение в КФМ отправляется полюбому, а не только если "класть деньги на счет до сделки"
И что за "проблемы обеспечены"? Можно поподробнее?
Мы использовали вексель сбербанка, передавали при подписании договора, но у нас уступка прав была.