Организовать ремонт в Моск.кв, живя за границей
помогите советом:
живем за границей, есть кв. в Москве, в новостройке, без отделки. хочу отремонтировать и сдать.
знакомых опросили, ни у кого своих надежных ремонтникво нет.
как найти нормальную ремонтную бригаду и вообще все организовать?
или даже не стоит пробовать?
Я сама живу заграницей, но уменя есть в Москве есть подруга, муж которой занимается ремонтами, очень хороший мастер.Насколько я знаю что конкретно он работает с плиткой, но у него есть бригада. Если Вам интересно, могу спросить его, заинтересован ли он.
я работала на нескольких объектах,хозяева которых жили за границей. ремонты делались не для сдачи, поэтому приходилось им приезжать и выбирать как отделочный материал, так и мебель.
Если напишите не анонимно,тогда в личку можно будет скинуть пару советов. (Это серьезно)
А возможен такой вариант: я берусь как дизайнер сделать Вам качественный ремонт, а потом Вы сдадите мне квартиру :)? А то мы с мужем устали уже жить у родителей... При этом качество ремонта и достойный вид гарантирую))
Обязательно требуйте со строителей чеки из магазинов-Леруа,Оби. Тогда хоть в цене Вас не надуют.
не реально( к сожалению.
даже тут на еве почитать, практически у всех много косяков после ремонта. и это при условии, что весь ремонт под чутким руководством хозяев.
тем более, если сразу сдавать - то потом вообще не понятно - кто виноват - те кто снимает или те кто ремонт делали.
реально, если только вы найдете человека, которому доверяете и он сможет контролировать сей процесс.
У Вас странный подход к людям. Всё оговаривается, составляется договор и смета, ведется соответствующая исполнительная и проектная документация, финансовая отчетность. Главное - оговаривается обоюдная ответственность сторон. Хотя, если набирать на Ярославском шоссе (или где там собираются "самые квалифицированные кадры") - можно построить подешевле и проиграть в окончательном рассчете.
Ах бросьте. Как будто никто не знает, как пишутся чеки "для своих" и "для хозяев". Все правильно аноним написал. Вот средняя (навскидку) цена за пачку Роквула 650р, а реально его вполне можно купить за 420р. Как думаете, где купят рабочие и на сколько привезут чек? :)
Да ничего не странный.
Можно насчитать 300 мешков цемента или еще какой смеси , а потратить 200 и как ты это проконтролируешь?
И это качается абсолютно всего.
Включая затирок, метров проводов и много много всякой мелочевки.
От поднятия материала грузчиками на нужный этаж и стоимости доставки.
Это все такие " мелочи" , на которых делаются деньги
А я повторю еще раз: если Вы нанимаете рабочих - тогда да, они и чеки перепишут и цемент дешевый закупят. Но в итоге будет дороже: моя фирма цемент на рынке не закупает (там нет настоящего), а как оптовику мне его производитель поставляет еще дешевле (и я это в спецификации указываю). Цены у меня в итоге ниже, чем у гастарбайтеров, но все стороны защищены договором. А деньги делаются на объеме суммарных заказов, но не мешке с цементом или рулоне утеплителя. Посчитайте, сколько вы можете поиметь с клиента на разнице цен: 5-7 000 р? Смешно, когда по рекомендации Заказчика я получу еще 10 клиентов!
Это все хорошо звучит для человека, который еще не знает ЧТО такое ремонт. Не имею ввиду присутствующих, но мешок цемента никто приплюсовывать и не будет. Приплюсуют раза в 2 - 3 больше. Накладные, чтобы узнать цену вашего поставщика, у вас тоже не проверят - не имеют права требовать. И договор - общие слова о том, сколько должен Заказчик проплатить за работу, что должна сделать фирма и каковы гарантии и отвественность. Усе. Точную смету и расход материалов в договоре не указывают.
А 10 клиентов в Москве и области вы получите даже в случае, если обберете стольких же. :) Просто потому, что строек много, народу - навалом.
У меня в Договоре есть примечание:"В случае фиксации со стороны Заказчика завышения цен и объемов на поставляемые материалы, Исполнитель возвращает Заказчику разницу. Данное условие выполняется при предоставлении Заказчиком прайса на материалы по дате проведенных платежей."
Смысл - Заказчик нашел дешевле, платят мои менеджеры из своей зарплаты за хреновую работу.
Вы хотите сказать, что вернете Заказчику деньги по первому его требованию и указанию в место где (сколько времени?) продают тот же товар дешевле без малейшего сопротивления? :)
А про объемы... Не смешите мои тапки. :) Конечно, вагон вы не припишете, и с чистовыми материалами много "нахимичить" сложно... Хотя, та же "официальная" статистика закупать на 10 - 15 % чистовых материалов больше - весьма занятна. А черновые - это ж Колондайк! Особенно, если Заказчик принимает уже "под ключ".
Да возвращаю. Это ошибки моих манагеров, а не мои. Именно манагер едет с Заказчиком и делает контр. закупку, на доходах фирмы это не отражается.
Черновые у меня - обналиченные с моего счета и они ТОЛЬКО на транспортные услуги (иногда) и то, что разбивается, ломается и т.п. (в последующем удержании с виновного - при чем здесь Заказчик?)
А Завышение сметы - ну не бывает такого у меня, можете верить, можете нет. Это мне-же более невыгодно, есть тщательно составленная смета с учетом ПАСПОРТНЫХ норм расхода, есть четкие объемы и есть моя рентабельность, все!
Может я и кажусь "белой вороной", но у меня нет зато проблем и сплю спокойно. Бывают, конечно, срывы - но почти всегда из-за графика работ (от форс-мажора никто не застрахован, особенно в нашей стране).
Да, я не о вас. :) Я же сразу сказала, что присутствующих не упоминаем.
А вот с ценами, мне и правда интересно... А как вы исключаете вариант сговора между Заказчиком и конторой, куда едете за контр. закупкой?
Ценники в зале или в прайсах менять ради одного клиента? Да и манагер еще не раз заедет попозже.
Ага... Попозже... А, если деньги уже выплачены? :) Или деньги не возвращаются до тех пор, пока манагер там все не перепроверит? Тогда, каков срок перепроверки и указан ли этот нюанс в договоре?
Про ценники тоже занимательно. В фразе из договора, упомянутой вами, фигурировал только прайс. Ведь, Заказчик не обязан искать только по магазинам, так? Если контора - оптово-розничная фирма-склад, ценников нет, прайс печатается при вас с компа, накладные - коммерческая тайна. Контрольная закупка состоялась. Цена, которую озвучили вашему менеджеру при повторном визите - Заказчика не касается, как и любой торговый процесс между двумя юр. лицами. И что же потом проверяет-перепроверяет манагер, как результаты проверки можно "пришить" к сговору Заказчика и фирмы? И что насчет возврата денег (т.к. требования, озвученные вами, соблюдены)?
Аааа, понятно , Вы себя рекламируете
А я еще раз повторюсь, как человек , который совсем недавно делал ремонт у себя в квартире .
Причем в квартире не "без отделки" , там деньги совсем другие.
Который ежедневно мог контролировать процесс и в том числе и покупку материалов( не на рынке)
У нас не работала бригада гастрабайторов.
Смею утверждать , что просчеты в черновом материале отследить очень трудно и на этом делаются деньги, как и на всех других материалах.
Никогда бы в настоящий момент не рискнула делать ремонт в СВОЕЙ квартиры без очень доверенного , человека, которому можно доверить как себе.
Иначе Вы можете потратить лишних несколько десяткой тыс у.е и в итоге получить еще и не совсем то.
Я себя здесь не рекламирую, хватает трех профессионально оформленных сайтов (вернее заказов с них). Просто непонятен подход людей, которые находят неизвестно кого на улице и потом на них жалуются. А людей для контроля ставить - дело Заказчика, его полное право. Просто главное всегда - грамотно все заранее оговорить, посчитать и оформить. Вот и всё.
Ну да , конечно! Вы на женском сайте в разделе Интерьер так , от нечего делать зашли и себя не рекламируете.
Ха-ха... мы все тут такие "дуры..."
Я зарегистрирован на многих сайтах, на каких-то по профессиональным интересам, где-то в силу личных интересов. На "Еве" - мне очень нравится топы на детскую тематику (загляните в паспорт - увидите, что у меня четверо с половиной детей), заодно смотрю и интересное для себя.
а где вы живете за границей? а то я живу в москве, а мне нужно сделать ремонт в праге. может, если живете рядом, устроим бартер? :)
У меня есть знакомая мастерица, она когда-то делала полный ремонт квартиры в Москве одному мужику который сам жил на Дальнем Востоке. Он пару раз приезжал давал ей деньги и уезжал, и она ему сделала эту квартиру. Однако никогда нельзя гарантровать порядочнось людей на 100 процентов. Легче когда только за себя отвечаешь.
