и все-таки - собственность меньше 3-х лет
чем грозит покупателю?
продавец хочет указывать 1млн, ест-но, точнее там получается 2, т.к. 2 собственника (коммуналка). В принципе, кв. очень интересует, но больше всего этот момент смущает :(
в основном тем, что если вам понадобится продавать ранее чем через 3 года, вы не сможете поставить в зачет реальную стоимость, и придется либо платить налог, либо самой мухлевать
плюс как никак пособничество в совершении налогового преступления, но это дело спокойной совести, а не угрозы
ну и в целом смотреть...
по первому пункту - продавать в теч. трех лет точно не будем, а по вторму как раз смущает, есть что-нить в нашем родном законодательстве на этот счет?
"в целом смотреть" - это что значит?
по первому пункту - продавать в теч. трех лет точно не будем
=============
между "не собираемся" и "не будем" лежит пропасть :)
не путайте эти выражения...
а по вторму как раз смущает, есть что-нить в нашем родном законодательстве на этот счет?
===============
у нас много чего, но действие нашего законодательства избирательно. с одной стороны - волков бояться в лес не ходить, с другой могут и загрызть
"в целом смотреть" - это что значит?
=================
это значит что надо исходить из того, что цену занижают чтоб потом кинуть, и исходя из этого подходить к анализу тему, и содержанию договоров...
"не будем продавать в теч. трех лет" - более вероятно, чем то, что мне завтра кирпич на голову не упадет, скажем так :) мы с такой скоростью не продаем-покупаем квартиры, по опыту замечено :)
а по остальному так получается, что 100% не стоит связываться, что ли? У нас просто ооочень ограничен круг поиска районом, предложений ну можно сказать что и нет :( эта кв. в принципе почти устраивает, вот только эти 3 года...
Anonymous написал(а): >>
а по остальному так получается, что 100% не стоит связываться, что ли?
кто сказал? я такого не говорил!
ну дык... как же быть?
PS мы уже пуганые, к сожалению, одну кв. в новостройке почти достроенной купили и вот 8 лет ужо ждем чего-то, адвокатам платим. Второй раз не очень хотелось бы вляпаться как-то, знаете...
да, недавно был такая тема - налоговая подняла дела покупателей-продавцов квартиры за 1 млн.
Еще такой расчет можно принять во внимание - вы получаете налоговый вычет в размере 260 тыс руб в случае покупки квартиры по полной стоимости, предложите своим продавцам эту сумму взамен полной стоимости в договоре
Если это коммуналка, то сосед имеет право преимущественного выкупа.
Риск в том, что сосед может подать в суд на расторжение сделки, поскольку его отказа купить комнату за 1 млн. рублей нет, если сделку признают ничтожной, Вам вернут только 1 млн.
Советую взять с обоих письменные отказы от преимущественного права покупки.
