Вопрос к потенциальным покупателям:ждете снижения?
Мы бы желали поменять квартиру на большую,но видим постоянное снижение цен,которое не останавливается пока.Есть такие ждущие?Когда, по Вашему мнению,дно?
P.S.топик завела для доброжелательного конструктивного общения ...
я вижу снижение, также вижу готовность к приличному торгу, хочу летом начать обмен, но обмен - это не живые деньги в основной своей массе, т.е. если и пойдут вверх цены, то я не сильно расстроюсь, разница в доплате, конечно, возрастет, но ненамного. Вот когда были живые деньги, тогда больше 3-х месяцев не выдержала, купила, нервы дороже))) А в принципе, ищу СВОЮ квартиру, мне нужны определенные дома в моем районе, но там сейчас нет квартир на продажу, если б появились, начала бы процесс обмена прямо сейчас.
ждем снижения процентов по ипотеке, стабильности на работе... купила бы прям сейчас, но за 3600 ничего приличного не купишь
по-моему ипотеку и так уже дают дешевле чем было некоторые банки по 10-12% в рублях предлагают.
Московский кредитный банк, в частности, но при 50% первоначального взноса или при 5 летнем сроке кредита.
дубль. Ждущие здесь http://eva.ru/topic/155/2094286.htm?messageId=52471980
Блокирую тему.
Там тема несколько другая,доказательства обвала констатируют.Слишком тема эмоциональная.Я сама хотела бы верить в обвал,но более скептично настроена.Тяжело Светин топик читать)))
Я вот думаю, что цены в Москве ( внутри мкада) сильно падать не будут, тк предложения ограничены и нового особо ничего не строят. И разница с Подмосковьем будет только увеличиваться.
Так что для тех, кто хочет что-то купить, самое время. Можно спокойно выбирать.
не знаю, я жду свой вариант:) лично меня интересует 4 улицы и на них около 10 домов))))))) так что мне в любом случае будет тяжело
у меня похожая ситуация, только улиц и домов еще меньше. Думаете реально дождаться? я полгода ищу, 2 квартиры упустила, дождусь ли еще?
ой не знаю, надеюсь, что будет и на наших улицах праздник))))))))))) у меня тоже было меньше домов, но пришлось расширить, хотя толку все равно 0. вы в каком р-не ищете?
где снижается? мы тоже хотим расширения, наблюдаем за обстановкой, на юго-западе (метро) с лета только повышение и интересные предложения не залеживаются (за 3-ками наблюдаю)На новострои в приближайших районах и за мкад и внутри цены пока вроде не повышаются, но спец предложения уходят.
Некоторые люди ждали целый год падения цен-осенью ждать устали и стали покупать по тем,которые к тому времени установились.Я думаю,что большинство ждущих с живыми деньгами уже купили квартиры,как только увидели минимальный рост.А еще мне кажется,что снижение предложения объясняется неопределенностью-людям не понятно куда цены пойдут и если продавать,не понятно в какой валюте лучше деньги в ячейку ложить.Но судя по скидкам и акциям на первичном рынке,застройщики иллюзий по поводу роста цен не питают.Мы покупали первичку в Москве в годы непрерывного роста цен,и никаких акций и спецпредложений тогда и в помине не было,и так все раскупали.Тогда зачем им сейчас делать скидки и выставлять спецпредложения?Ведь если будет рост,то и без скидок все должны раскупить по идее.Может они просто немного побольше нас знают и понимают?
а где вы сейчас увидели акции и скидки? куда не посмотришь - все раскуплено. а где скидки -так они перед этим цену поднимут на 10%, а потом скидку на 5% объявят.)))
вот это? :)))))
Текущие акции
Старый Новый Год – СТАРЫЕ НОВЫЕ ЦЕНЫ.
Встречая Старый Новый Год, Группа Компаний ПИК рада предложить Вам все объекты недвижимости по старым новым ценам.
Акция действует с 11 по 31 января 2010 года.
Во время проведения акции карточка «Квартира +» не действует.
Ждем Вас в офисах продаж ГК ПИК.
«КуПИКоттедж у моря».
Вашему вниманию предлагаются готовые коттеджи на берегу Черного моря рядом с г.Новороссийск в местечке Мысхако.
Стоимость 1 кв.м. - от 25 000 руб.
(Действие других акций на данный адрес не распространяется).
почитайте повнимательнее информацию на сайте,там сказано,что карточка не действует,а скидки 10%
Что я ва могу показать?Зайдите на сайт и посмотрите цены,выделенные красным цветом.
спецпредложения и акции на первичном рынке были ВСЕГДА, даже в период бурного роста) Это же рекламный ход, а не реальная распродажа))
А Вы откуда знаете,что они были ВСЕГДА?Вы что непрерывно мониторили рынок в течении 5 лет?Мы покупали в 2006 году и спецпредложений тогда не было,а цены повышали чуть ли не каждую неделю.А реальную распродажу застройщики не могут себе позволить устроить потому,что если они вывалят весь объем квартир,то тогда обвал просто неизбежен.Вы по Подмосковью проедьтесь и посмотрите на целые микрорайоны новостроек,в которых никто не живет.Не трудно догадаться,что произойдет с ценами,когда люди,купившие там квартиры,наконец оформят собственность и решат либо сдать их либо продать.Ведь многие покупали с целью инвестиций
ага! мы долго вопросом занимались))) мониторила как только замуж вышла - с 2005))) А купили в 2008
ну и что? какое это имеет отношение к тому, что я слежу за рекламными акциями новостроек?
А смысл слежения в течении 5 лет за ценами,чтобы в итоге купить на максимуме,не поскажете?Напрашивается вывод о вашем IQ...
а это уже не ваше дело где что и почем я купила. Судя по способу, по которому вы судите о моем IQ, сложилось соответствующее мнение о вашем
19.01.10 : Москвичи снова покупают квартиры
На московские квартиры, похоже, возвращается спрос: число сделок на вторичном рынке выросло в декабре на 72%. Покупатели разбирают дешевые квартиры
В декабре прошлого года в Москве зарегистрировано на 72% больше сделок купли-продажи квартир, чем в ноябре: 8498 против 4941, свидетельствуют данные управления Росреестра по Москве. Это на 34% больше, чем в декабре 2008 г.: тогда было зарегистрировано 6342 сделки. Количество ипотечных сделок увеличилось по сравнению с ноябрем более чем в 2 раза до 1341 и практически сравнялось с декабрем прошлого года (1406). А доля ипотеки в общем числе сделок выросла до 15,8%. Для сравнения: в кризисных I и II кварталах 2009 г. она составляла 8-9% (а в лучшие, докризисные, времена — более 20%). Ипотечные ставки снизились на 3-4% до 14-15%, а некоторые банки снизили первоначальный взнос, объясняет рост замруководителя розничного бизнеса Альфа-банка Илья Зибарев.
Рынок оживает, падение прекратилось, считает руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко. По его данным, в среднем падение цен предложения на квартиры в Москве за 2009 г. составило 24,1% (в долларах). С 5 октября 2009 г. IRN.ru фиксирует увеличение средних долларовых цен — с $3865 до $4065, с конца ноября подросли и рублевые — со 116 414 до 120 161 руб. Если осенью однокомнатную квартиру с неплохими характеристиками можно было найти за 4,5 млн руб., то сейчас — нет, рассказывает один из риэлторов «Инком-недвижимости».
Всплеск числа сделок связан прежде всего с отложенным спросом, сходятся во мнении опрошенные «Ведомостями» эксперты. Он формировался с ноября 2008 г., когда покупатели откладывали приобретение квартиры в ожидании снижения цен, говорит Алексей Шленов, гендиректор «Миэль-брокериджа». По его словам, в последние месяцы 2009 г. отмечалось вымывание с рынка дешевых объектов.
«Те покупатели, которые не потеряли уверенности в завтрашнем дне, охотно стали брать ипотечные кредиты, боясь очередного повышения стоимости недвижимости: за последние месяцы жилье экономкласса в Москве не только не дешевело, но и по некоторым позициям (одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах в современной панели) стало расти в цене», — говорит гендиректор агентства недвижимости «А-риэлти групп» Валерий Барнинец. «Люди устали ждать снижения цен и вернулись на рынок», — считает президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак.
Репченко полагает, что в течение 2010 г. цены будут «топтаться на месте». Покупательная способность людей не улучшилась, объясняет он. Полторак указывает, что основная часть сделок — альтернативные: на их долю приходится до 90%. По его прогнозам, цены на столичную недвижимость будут расти немного быстрее инфляции.
http://www.irn.ru/articles/21742.html
Да, я сегодня пол дня по радио об этом слушала. Ну посмотрим. Выставили на продажу. Будет ли спрос?