"Академ Палас" Вернадского 78
Кто-нибудь владеет инфой о данной стройке?
Почему такие цены на монолит премиум класса(85тыр за кв.)??
на их официальном сайте последнее обновление по фотографиям стройки июнь 2009... наверное стоят они, от этого и цена. а что они по срокам говорят? по тому состоянию строительства что сейчас есть, ощущение, что пару лет будут строить еще, если будут конечно... я бы пока не вкладывалась, наблюдала бы за развитием событий, хотя и место, и сами дома, и цена привлекательные.
Съездите посмотрите живая там стройка или нет? Посмотрите как продвигается строительство.
У нас в Измайлово "Парк у порога" вообще не строится сейчас. А люди купили там квартиры еще до кризисных цен.
ага, в панельках лучше планировки. ну чего только народ не скажет.... там свободная планировка, как хочешь так и двигай стены и убирай коридоры, мокрые точки только не трогать.
Как стены не двигай,все равно на такую площадь окон мало.В однушке на 70метров всего два окна вдоль одной стены и рядом.Другие еще хуже.Я помню как в подобной башне люди делали свободную планировку.Бред получался.Потом видела в журналах типа Салон дорогие ремонты в таком доме и тоже ерунда типа прихожей 25метров.
А панельки Вы зря так обхаиваете,т.к. считаю,что при дикой экономии на каждом сантиметре там планировки гораздо лучше,просто все маленькое.Кстати башня это не приговор для хороших планировок.Мне недавно знакомый архитектор показывала проект.Так там просто супер все спланировано.
Сударыня! У меня две квартиры и обе с классными планировками.Одна в монолитном новом доме,вторая в панельном.Так вот в панельке двушке четыре окна и всем это ОЧЕНЬ нравится,но от этого она трешкой не становится.И когда покупали в монолите,то там были двушки с гостиной,в которой два окна,но их со свистом разобрали.А Вы делайте свои "свободные" планировки с фальшокнами и электрическим светом круглые сутки.Застройщик выбрал плохой проект,т.к. экономит,а Вы этого не понимаете.
то что у Вас 2 квартиры не отменяет того, что однушки в любых домах с двумя окнами, и в панельных, и в монолитных :). Вас возмущает площадь однушки - 70 метров? а это в современных домах совершенная норма. однушка 70 метров, двушка 100 метров, трешка 130. застройщик не пытается втиснуть в 70 метров много окон и ВСЕ зстройщики в современных монолитах не строят трешки с тремя оконцами-бойницами на 70 метрах. так понятно?
застройщик из экономии застроечного пятна делает очень глубокие квартиры. сколько бы окон ни было в таких домах, квартиры все равно не удается осветить естественным солнечным светом. а это безобразие. примерно такое же, как строить квартиры с потолками 250.
хватит чушь писать. "из экономии" стоятся панельные дома, а столбик-монолит строится не из-за экономии. в доме-башне не может быть других планировок. дом Академ-палас шикарный и в шикарном месте - завидуйте молча из своей панельной однушки с тремя окнами.
Про шикарное место поржала - на перекрестке двух вонючих дорог, полностью отрезанное от остальной городской застройки. От "шикарности" там только бренд района.
Да из того самого, где вы купили. Место, где ваш дом строят, вообще для жилья непригодно.
а откуда Вы знаете где я живу и купила ли я в академ-паласе? Вам наверное сложно представить, но человек может хвалить не только свой дом, где он живет, а еще объективно относиться к другим домам. в Академ-паласе я не покупала, я уже как пару лет живу в отличном монолитном доме с подземным паркингом и многими другими современными неотъемлимыми вещами, без которых жилье не может считаться комфортным. но тем не менее, оценить другой дом, как академ-палас, могу объективно т.к. понимаю какую шикарную квартиру можно сделать из таких кватир т.к. позади ремонт в большой квартире со свободной планировкой.
Вы то место, в котором строится Академ-палас, хорошо себе представляете? Дом может быть шикарным внутри, но основной массе людей важно и то, что находится снаружи дома и тоже является неотъемлемой частью комфортности жилья. Я про "начинку" Академ-паласа ничего не говорю, меня просто поразила столь позитивная оценка места, где происходит стройка.
а чем не устраивает место? есть места получше, но это место плохим ни как не назвать. соседний район и куча элитных домов на Лобачевского и Удальцова куда хуже и перенаселеннее, а взять ЖК Елена сразу у метро? сравнения никакого. а если взять то, что настроил и строит Интеко? Шуваловский с окнами друг в друга на двух оживленных трассах и без своей территории? может Доминион лучше, под окнами 4 третьего транспортного кольца?
Вы просто не в теме. себе наверняка не выбирали жилье в новостройке в Западном округе. иначе знали бы все минусы и плюсы.
конечно хуже. несравнимо хуже. Удальцова - это куча натыканных домов впритык друг к другу. это со стороны Миуринского. а ближе к Ленинскому вообще с одной стороны не пойми что, свалки какие-то. большинство домов с малюсенькой территорией и забором 5 метров вокруг дома, еле маленькие детские площадки впихивают. утром-вечером не въехать не выехать по узкой Удальцова. Вы наверное на Удальцова и не бываете, а я каждый день :). Там ресторанов-магазинов поболе чем тут будет, вот и вся лучшесть. я живу в этом районе по-этому очень хорошо знаю всю специфику.
Я на Удальцова живу,поэтому очень хорошо район знаю.Почему-то никто на Юго-Западную не рвется.Район Вы не знаете,судите только по тому,что видите из машины.Большие детские площадки особо ни к чему,хотя они внутри территории в большом количестве присутствуют(вдоль дорог площадки только больные на голову делают).У нас парк шикарный,в который даже со Спортивной,Университа едут.Свалок я тоже в нашем районе не видела.
как бывший покупатель квартиры в этом районе, могу сказать, что посоветовать просто нечего. за такую цену, как есть предложения на низких этажах этого дома в 80 тыс., продавалась в декабре страшная эконом-панелька на Опарина, которая уже вроде скоро закончена будет (не знаю как сейчас цена). сами знаете как сейчас с новостройками, так что в данном случае цена-качество более чем отличные, главное чтобы строили и сроки не сильно передвигали, но тут уже сами понимаете, непредсказуемо.
Елена, Шуваловский в разы лучше Академпаласа. Даже не обсуждается. Посмотрите хоят бы по цене. Был бы Академ так шикарен, да у него ценник был бы совсем другой.
то есть Вы считаете что у Академ-паласа на нулевом цикле должен быть ценник как у Елены или Шуваловского, которые заселены? :)))) . Шуваловский на нулевом цикле по 2500 дол. метр в самые кучерявые по недвижимости годы стоил. Елена так же :). Шуваловский - это бизнес класс без забора даже и невозможностью приткнуть куда-либо машину если нет машиноместа (а машиномест треть от нужного количества). Елена - точно не знаю, но скорее всего очень слабенький бизнес в ужасном месте с заборчиком в 10 метрах от дома... Академ-палас - премиум класс жилья.
Откуда Вы такие умные вылезаете...
Послушайте, в "кучерявые" годы они стоили как аналогичные проекты такого уровня.И 2500 за метр Шуваловский стоил, когда в панели можно было за 500 купить, а в Марьино за 300. Ну что Вы передергиваете? Академ стоит как задрипанная панель. При этом дома уровня Академа стоят гораздо дороже. Насчет премиум класса поржала, у Вас хорошее чувство юмора, только аудитория не та. Это Вы можете приезжим рассказывать, они, может, и поверят. Хотя тоже сомнительно.
и где это в 2007 году в панели можно было купить за 500 метр? врите, но не завирайтесь. в 2007 году двушки в 50-60 метров панельки стоили от 200 до 350 тысяч в зависимости от дома и состояния. и именно тогда Шуваловский на нуле стоил от 2500.
И так бывает :). Наш ЖК на начальном уровне по 3 тыс. продавали, когда панель-вторичка 6-7 стоила. А теперь разница в три раза в нашу сторону. Это нормальная рабочая ситуация.
именно из экономии. а вы на всю эту "лапшу" ведетесь: и на "свободные планировки", и на "элитные монолиты"
я в сталинке на ленинском живу, если что, у меня в трешке шесть окон
каждому свое. сталинка на Ленинском с подъездами пахнущими, двором обосс., борьбой за парковку и с окнами на Ленинский с оживленным движением - пережиток совкового элитного жилья. за Вашу сталинку-трешку, которая вторичка 70 метров, с малюсенькими закопченными окнами, одним малюсеньким санузлом, без гардеробной, трешки площадью 130 метров в таком доме не купить. только на однушку и можно рассчитывать.
это вы все сами придумали, про подъезды, дворы, окна и даже метраж? а трешку 130 метров в этом доме я бы не купила и с доплатой - для арендв невыгодно, а жить не нравится
а у Вас другие разве параметры сталинки?
кому то удобно приехать домой и поставить машину в теплый паркинг, подняться домой по красивому подъезду, в свежеотремонтированную квартиру, где Вы живете первые, где нет запахов соседних вонючих квартир, где соседи твоего социального уровня, много детей, отличные детские площадки. а кому-то нравится бороться за выживание - парковка около дома, вернее ее отсутствие, чистка от снега и прогрев машины зимой, разборки с невменяемой соседкой тетей Маней или дядей Колей-алкоголиком, регулярно стоять в очередь в один туалет подгоняя того, кто там находится и прочие "радости" жизни от морально устаревшего жилья с гордым названием "сталинка".
Можно и я вклинюсь? Вы видимо никогда не покупали новостройку со свободной планировкой. Чтобы там был красивый подъезд должно пройти 3 года, потому что как только объект сдают все начинают делать ремонт, а в новостройке со свободной планировкой это ужас!!! Тонны цемента и смесей в каждую квартиру, мешки по полу таскают, пыль от них которой дышать невозможно и прочие радости в виде сверления, дробления и т.п. со всех сторон. Какие-то грязные неотесанные таджики шастают по дому (очень многие именно их для ремонта нанимают)
Мы не самые первые стали делать ремонт в своей квартире, но все равно когда сделали еще около года переехать не могли, потому как пыль от ремонта соседей оседала толстым слоем на новой мебели :( жить с ребенком в такой ситуации подобно смерти.
Сейчас конечно уже лучше (почти 5 лет прошло) и все равно кто-то еще делает ремонт, и постоянное сверление, шум, пыль. За ремонт подъезда потом тоже с нас, жильцов собирали (после тонн цемента перетасканного)
и ремонт на этаже делали за свой счет, и с этим тоже проблемы, кто-то готов сдать 2500$ за этаж, а кто-то нет. Так что проблемы везде есть.
не угадали. именно по-этому что покупала на стадии строительства знаю что и как. ремонт могут начать рядом с Вашей квартирой в любом доме. не покупать в первичке из-за того что некоторое время там делают ремонты - глупость несусветная.
это у Вас дом такой, видимо эконом-класса, что грязь везде. в Академ-паласе такого не будет.
вот и видно что вы никогда не покупали квартиру в доме со свободной планировкой, а только мечтаете о ней :) потому как не понимаете очевидного, что в элитном доме даже еще больше в каждую квартиру люди тоннами смеси и другие материалы таскают, потому что площадь намного больше!!! Именно поэтому сначала дом сдается с самым простым ремонтом в подъезде пока основная масса жильцов ремонт не сделает.
Вы хоть понимаете сколько надо смеси мешков наливного пола, для выравнивания стен и т.п. в квартиры площадью от 70 до150 кв.м.? А учитывая что в таких домах по 30 этажей и на каждой по 6-8 квартир.
Я знаю о чем я говорю, я через это прошла.
И писала я это к тому, что бы были чистенькие подъезды, должно пройти 2-3 года после сдачи дома, а Академ Палас надо что бы еще и сдали!!!
Мы смогли переехать только через год после того как сами ремонт сделали,(в общей сложности через 2 года после сдачи) потому как жить с ребенком было не возможно.
Что же, мечтать не вредно, думайте что в вашем Академ Паласе будет по другому :)
у нас в новостройке чистые подъезды т.к. если строители не уберут мусор и грязь за собой, то заплатят штраф 3 тыс. руб. в управляющую кампанию. жильцы вообще не пересекаются с погрузо-разгрузочными работами т.к. смеси возят на отдельном лифте с минус первого этажа со специально-отведенных для этого мест. также строители заплатят штраф если охрана их увидит в нетрезвом виде. заплатят штраф, если начнут стучать после 19 или в выходной.
если в Вашем доме не так у всех нормальных домов, не пишите чушь.
с минус первого этажа? Ну-ну. Т.е. фура с мешками заезжает на парковочный этаж? :D интересно как? :D
Мусор у нас тоже убирали, за это везде штраф. Речь не о мусоре. Речь о промышленной пыли от мешков, очень глупо это отрицать так как от нее никуда не деться!!! А до 19 с маленьким ребенком что делать? Вешаться? (2 года подряд?)
И я совсем не против новой монолитки. Когда все построено, все сделали ремонт - это действительно неплохо. Шлагбаум с охраной на въезд, чистые подъезды с охранником ( а не бабулькой) подземный паркинг - это все приятно, но до этого должно пройти много времени тем более с начального этапа строительства! И массовый ремонт в новостройке это отдельный стресс!
Есть конечно свои минусы и в отремонтированной монолитке, так как это многоэтажный муравейник, и даже 4 лифта приходится утром в час пик ждать, и выезд с парковки.
У меня сейчас другая мечта, жить в своем загородном доме не далее 5 км от Москвы. Вот это действительно кайф.
какая еще фура? где это стройматериалы фурами возят? Газели возят стройматериалы, которые подъезжают к специально оборудованному месту для выгрузки.
до 19 часов с маленьким ребенком я прекрасно живу, благо не все сразу делают ремонты.
последний раз повторю - если Вы купили непонятную нвостройку с плохой управляющей компанией - это Ваши проблемы. нет никакого мусора, грязи и пыли в нормальных новостройках, нет и быть не может. все продумано для людей.
Хочу рассказать нашу историю. Мы приобрели квартиру 110 метров в жилом комплексе "Каскад"
Ремонт и отделку вспоминаю с ужасом. Это действительно постоянная пыли и грязь не говоря о шуме, и это не зависит от управляющей компании. От мешков наливных полов и смеси для выравния стен было очень много пыли везде.
Мешки со смесью для полов и стен никто на Газелях не возит, так как в Газель помещается только 30 таких мешков, что хватит только на прихожую. Весь наш дом мешки возил на МАЗах. Только на нашу квартиру мы привезли 2 МАЗа смесей, и то не хватило. Все отальные стройматериалы конечно же можно возить на Газели.
Так же я сомневаюсь что кто-нибудь пустит даже Газель на минус первый этаж парковки. Какое место для разгрузки? В нашем гараже мужики решают покупать ли им Лэнд Крузер или нет, потому как на больших машинах там очень неудобно и тесно.
так это у Вас тесно и неудобно :). а у нас два уровня теплого паркинга + гостевой подземный холодный и отдельное место для разгрузки стройматериалов + отдельный вход в дом со стройматериалами. наверняка в Академ-паласе предусмотрят что-то похожее.
заколебали уже своими историями дурацкими. то фуры им материалы возят, то мазы... бред какой-то. ищите придраться к какой-то ерунде и мусолить. нормальный дом и все там нормально будет, чего так раскудахтались то. то окна маленькие, то грязь будет при ремонте, то сталинки с панелькми форева, то вернадского рядом. такие привередливые все из своих "огромных" окон панельных домов в Бутово. самим не противно это все выкапывать?
Девушка, да вы тут сами на всех как собака кидаетесь, то владельцев панелек поливаете, то сталинок, вот теперь и владельцы монолиток вас не убедили.
Назовите ваш комплекс. Мы очень много комплексов осмотрели перед покупкой своего и нигде не видели целый этаж подземного паркинга для гостей. Места для гостей около комплекса - да, есть, но чтоб целый этаж из всего трех... Какой смысл застройщику его пустой держать если его хорошо можно продать, когда как правило всем жильцам места в паркинге не хватает?
Видимо пока у вас монолитный дом только в мечтах, а в хрущ в 30 метров конечно можно и на Газели смеси привезти и разгрузиться в зоне разгрузки магазина Копейки с торца дома)))
Про отдельный вход со строй материалами тоже смешно. Это на черный ход что ли, а там мешки по лестнице на себе таскать, или у вас там лифт запасной?))))
у нас это где? Скажите название дома, очень интересно!!! Правда, никогда не слышала чтоб из 3-х этажей паркинга один отдавали для гостей, да еще 2 отапливаемых а один нет? Он, не отапливаемый внизу или вверху находится? И в неотапливаемом подземном паркинге люди не поубивались на машинах съезжая с ледяных горок? :)
Отдельное место для разгрузки строй материалов тоже интересно, а-ля Леруа Мерлен :)
отвечу сразу всем.
позиция - если чего-то не знаю, то этого не существует, глупая. у меня замечательная квартира в одном из Дон-строевских комплексов. в каком не скажу и не важно т.к. их премиум и элит, как правило, все оимеют паркинг для гостей, место для разгрузки, отдельный вход для строителей со стройматериалами (как практически во всех элитках). гостевой парковки не этаж, это Вы сами придумали про этаж, а достаточно просторное место, машин так на 25-30. никогда и никто у нас в комплексе не возил стройматериалы ничем, кроме Газелей и машин типа Газель. в подземный паркинг другие не въедут по высоте, это во-первых, а во-вторых незачем. мне на 120 метров приходило по газели через день, когда активно нужен был материал и гораздо реже, когда возили всякие другие вещи. у меня же не склад, а материалы нужны только для работы, зачем же мне их складировать? это Вы, наверняка, пытаясь удешевить доставку, привозили огромную машину стройматериалов, которые у Вас подолгу лежали.
отдельное место для разгрузки выглядит как площадка в 3-4 метра длины с отдельным черным входом в подъезд. это для того, чтобы подъезды, которые у нас не краской, и даже не плиткой выложены, а дорогими материалами отделаны, также зеркальные лифты ОТИС (4 штуки, один из которых строительный), которые убивать и грязь разводить не позволит Управляющая компания и охрана за этим следит. поймите Вы, что это не панельки с двумя убитыми лифтами, и ободранными стенами, которые потом еще жильцы переделывают за свой счет. у нас это организовано освершенно по-другому.
покупать квартиру в Академ-паласе я не собираюсь, т.к. имею в более интересном месте, но оценить его могу т.к. пересмотрела кучу таких проектов. кстати практически везде в элитных домах есть все те вышеперечисленные "чудеса", которых по-Вашему не бывает. наверняка будет все это и в Академ-паласе, так что поумерьте свой пыл, сравнивая такие проекты со сталинками и панельками. кстати Джамшуты у нас особо не гуляют, так прошмыгнул туда-обратно по ЧЕРНОМУ входу, не по парадному и все.
речь идет не о стройматериалах а о смесях, которые на Газелях в 120 метровые квартиры не возят и смеси долго не складируются. Вы просто не в курсе, потому как вам правильно заметили вы этим не занимались никогда. Вы даже название своего комплекса сказать не можете, потому что боитесь попасть в просак :)
В ваших сообщениях очень много ляпов и не знаний. Как в подземном паркинге может быть отапливаемые площади и тут же неотапливаемые :)
с Вами больше не о чем говорить. продолжайте дальше обкакивайть нормальные дома. может это такой способ самоудовлетворения.
могли бы поездить по нормальным домам и увидить как там все устроено, но боюсь Вас туда не пустят с таким пониманием жизни "не может быть т.к. этого не может быть" - Вам до таких домов, как до луны.
Я вам выше писала что в ЖК "Каскад" живу в центре Москвы, это элитный комплекс. А вот вы даже не можете сказать название своего и судя по вашим высказываниям вы совсем не в теме.
а я не хочу светиться, Вам все равно, а мне нет, Вас может не знают, меня знают.
Каскад, это не элитный комплекс и даже не премиум, это бизнес-класс. У Вас очень даже может быть, этого всего нет.
Как вы можете светиться если вы аноним? :))))
Именно потому что я аноним я могу назвать комплекс в котором я живу :) Была бы открыта - не назвала бы.
Про свой элитный комплекс без названия вы только сейчас придумали? Речь тут шла о Академ Паласе а это бизнес класс и сравнивают его тут (в том числ и вы выше) с аналогичными домами бизнес класса.
1.Я правильно поняла что вы живете в элитном комплексе типа Триумф Палас, имеете при этом всего 2 этажа паркинга, часть которого неотапливаемая:)
2. глядя на проект Академ Палас после своего элитного жилья говорите что это супер жилье и по планировкам, и по расположениям окон и т.п.
поняли Вы меня правильно, только не в части паркинга, но это не важно. а важно то, что я не смотрю на все с высоты своего жилья, а смотрю объектино. а объективно Академ этот - нормальный комплекс. главное чтобы достроили. вот и вся история, а развели тут такую полемику ни о чем.
Ни один охранник не пустит в подземный паркинг машину со строительными материалами!!!!!! Это прежде всего безопасность для машин владельцев!!!! У Газели длина от 3,2 до 4,5 метров, она на вашу площадку даже не поместится :)
Везде для перевозки строй материалов выделяется отдельный лифт, только он все равно пачкается, так как мешки со смесями не герметичны, пыль которая из них летит оседает везде и разносится по всему дому и ее очень трудно смыть тряпкой. Уважающий себя застройщик потом все равно делает конечный ремонт в холле после проведения практически всеми квартирантами ремонта :)
да, еще на счет Джамшутов, вы разве не обратили внимания кто возводил ваш дом? :) А кто его теперь обслуживает в плане черновой работы (почистить снег, убрать мусор, разбить клумбы) только не говорит что наш дядя Ваня (свои Дяди Вани только на охране сидят)
У Дон-Строя были очень громкие процессы по поводу того как они не платили зарплаты своим Джамшутам, и как лили монолит с нарушениями при -20 градусов, и как надстраивали этажи нарушая планировку и создавая угрозу обрушения дома. Во-истину, застройщик который заботится только о клиентах а не о своем кармане :)
почему Вы спорите? Вы же сами, судя по посту выше, тоже в новостройке поселились. Вот и другие как-нибудь сами разберуться с ремонтами, которые будут в первое время.
Главное, купить подходящее жилье и чтобы долгостроем не было. А уж пыль и сверление стен пару лет можно потерпеть.
Спорим мы о некоторых моментах :) о которых аноним даже представления не имеет.
По существу вопроса (если вы внимательно читали всю ветку форума) скажу еще раз.
Да, новострой с большой площадью, подземным паркингом, большими красивыми холлами, охраной - это очень здорово, но для того что бы это все было надо пройти через несколько этапов:
1. Дождаться окончания стадии строительства (в кризис это очень большая нервотрепка и 100% задержание сроков сдачи)
2. Новострой сдается без отделки - т.е. внутренность дома большая серая нора, в которой надо возводить стены из кирпича или пеноблоков, делать стяжку полов, стены, потолок - это самая грязная работа с тоннами мешков и кирпичей для стен!!! Потом идет чистовая отделка. На любую перепланировку надо получать разрешение. Так же согласование на электропроект и только потом разводить электричество.
3. Ремонт делаете не только вы, а весь дом, и даже если вы уже закончили свой ремонт - то остальные продолжают его делать со всеми вытекающими для вас последствиями (шум, пыль и т.п.)
4. Ремонт холла тоже делается в 2 этапа:
Первый черновой вариант выполняется на момент сдачи дома госкомисси
Окончательный вариант когда дом уже просел и большая часть жильцов заселилась.
5. Ремонт на этаже
Поэтому покупая квартиру в строящемся доме надо реально понимать сколько еще денег придется вложить! (это к вопросу почему так дешев квадратный метр) и сколько времени пройдет перед тем когда можно будет наслаждаться своей квартирой и красивыми холлами.
И еще, надо понимать что монолит в 32 этажа по 8 квартир на этаже это по сути муравейник и утром там бывает час пик в ожидании лифта, выезда из паркинга и т.п.
и поинтересуйтесь сколько потом будет стоить ежемесячное обслуживание такого комплекса и за что вы будете платить.
Cкажите, разве плохо обо всем этом узнать прежде чем принять решение покупать новострой?
Этими пунктами никому глаза Вы не открыли. Все вполне взрослые люди и в курсе всего того, о чем Вы написали. К тому же значимость некоторых вещей Вы явно преувеличили и раздули, уж не знаю почему..
А Академ-палас за эту цену - очень интересное предложение, хотя чувствую, оно будет не последнее в наступившем году..
Почему не открыли, мне например открыли, очень по-существу написано. Думаю с ремонтом не раздуто, так как каждый человек ремонт по-своему воспринимает и для многих это реальный стресс. Про смеси тоже с Эсмеральдой согласна потому что мы тоже ремонт делали, правда не в новостройке а в обычной двушке и ровняли только стены без полов, муж заказывал машину точно не газель а больше, представляю какие объемы в новостройке нужны. Во всяком случае мне понятно теперь почему такой дешевый метр в новостройках.
:)))) анекдот с Вас и только. Вам тоже остается только предложить посмотреть, если будет когда-нибудь такая возможность, как бывает все устроено, чтобы жильцов не беспоили чужие ремонты и строительные материалы.
с конечным ремонтом в холле повеселили :) Вы наверное холлов кроме покраски в бежевенький и не видели то :).
Посмотреть нужно в Триумф-Паласе, Премьере, Золотых ключах. Список можно сильно подолжить.
А Вы поспрашивайте своих родственников получше :).
C ремонтом в холле я вас повеселила? А вы первый раз слышите что он делается в несколько этапов?
Ни один уважающий себя застройщик не станет делать чистовой ремонт в холле когда дом сдается госкомиссии а потом вводится в эксплуатацию. На этом этапе будет черновой ремонт. Завершающий финальный ремонт делается позже, когда основная масса жильцов уже въехала и сделала ремонт в своих квартирах.
Слушайте я вот читаю, читаю и вообще уже не понимаю о чем тут спор :).
Меня заинтересовали фразы о том, что отдельный вход для рабочих - это фантастика, ремонт подъезда бывает только в 2 этапа и Газелями не возят материал.
Удивительно, но факт, но у нас три парадных входа - один из подземного теплого паркинга, второй из холодного гостевого, третий с улицы. Подъезды в мраморе и лепнине отделаны в один этап и никто их убивать не додумается т.к. для вноса стройматериалов есть специальный проход. К слову, черных входов в каждом доме по три. Один только для материалов. Грязи - упаси Боже, у нас все чисто и красиво. Только пройдут люди по входным группам и немного нанесут просто грязи с улицы, тут же дежурная уборщица это все подтирает. Материалы к нам под землю возят на машинах типа Газелей. Если бы кто-то додумался привезти МАЗ строительного материала в одну квартиру, то технадзор остановил бы ремонт т.к. по технических нормам нельзя хранить много материала. Вы представляете сколько материала входит в МАЗ? Да и в паркинг подземный не въедет такая машина.
Так о чем тут спор то?
Так у вас видимо элитный дом. А тут изначально речь идет о самом простом монолитном доме в Академ паласе который с элитным и близко не стоял.
Изначально у нас комплекс позиционировали как премиум, но по ходу строительства он стал элитным. Академ-палас тоже застройщик позиционирует как премиум класс, почему Вы говорите, что он самый простой монолитный дом? Там вполне может все цивилизованно быть и в плане ремонта, и в плане проживания.
Просто выше речь шла о том, что не бывает такого, я наоборот считала, что только так и бывает в современных комплексах - мухи отдельно, котлеты отдельно, вернее жильцы отдельно, рабочие со своими материалами отдельно :). Для меня это откровение, что оказывается в современных ЖК делают подъезды в несколько этапов, люди живут в грязи и пересекаются с рабочими, которые таскают стройматериалы.
если для вас это откровение что ремонт в парадных поэтапно делается, то почитайте ссылку которую ниже дали http://www.spbnovostroyka.ru/news/1178.html
тут же в ссылке речь про элитные дома и даже если сделан уже окончательный ремонт в холле то его специально закрывают чтобы стройматериалы не нанесли ущерб. Но как правило окончательный ремонт делается позже.
Для меня тоже откровение что смеси на газелях возят и их на паркинг пускают, и даже ели так то можно подумать с паркинга uhpm в комплекс не несется.
у нас тоже дом премиум класса, в подземный паркинг никаких машин со стройматериалами не пускают. на газели смесей не навозишься. Материалы носятся через запасной вход, но в конечном итоге он выходит в основной холл. Грязи от ремонта достаточно (хоть в холле все убирают постоянно) на этажах тоже. Окончательный ремонт в прихожей делали через 1,5 года сдачи дома.
А что за застройщик такой? Неужели жители не возмущаются? Окончательный ремонт в подъезде Вы имеете ввиду через 1,5 года? А какая отделка в самом подъезде? А как жители ходили по подъезду по время ремонта? У нас за полтора года только процентов 40 ремонты сделали.
застройщик Дон-строй, а у вас?
А чему возмущаться? все же ремонты делают и с этим есть определенные неудобства, ктож будет возмущаться если сам в своей кварире ремонт делает и постоянно приходится привозить и носить материалы? Про окончательный ремонт в общем холле тоже все сразу были предупреждены и с этим согласились. Отделка мрамор. Когда делалась отделка парадной прихожей - ходили через другой вход, а в общих местах (где лифты) по частям отгораживалась, этоже не капитальный ремонт и все достаточно быстро сделалось. Все холи иметь красивый подъезд и были готовы терпеть некоторые неудобства с этим.
У нас застройщик Миракс-групп.
А к чему вообще тут поднимали этот разговор о ремонтах? Я уже потеряла причинно-следственную связь, а читать все лениво.
В Маз входит цемента для отделки квартиры всего в 50 метров и то 3 мешка потом докупали. Я точно говорю, так как сама всем занималась. Мы сразу все мешки привезли, потому не представляю как на газельках возить. У нас в подземный паркинг никаких строительных машин не пускали. Черный ход есть только он все равно выходит к парадному холлу где лифты. И что это за технические нормы дайте ссылку.
Ни разу не видела чтобы весь материал привозили сразу. Я конечно сама не занималась доставкой материала, но пропуска для въезда на территорию паркинга выписывала сама, а выписала я их очень много, и ни разу на большую машину не выписывала.
Видимо с черными входами у всех по-разному, но мне кажется это так логично сделать отдельный - к хорошему привыкаешь быстро.
Какую еще ссылку? :). Есть технадзор, который следит за процессом и выдает подрядчику ТУ разные, там написано было как организовывать весь ремонтный процесс и о складировании тоже было. У нас все было строго по правилам, за этим следили люди от УК, как кому вздумается у подрядчиков не было возможности делать.
а я ни разу не видела чтобы сухосмеси по отдельности на нескольких газелях завозили. Одна газель - это даже не хватит полы залить в одной комнате! Как-то сухосмеси все единоразово завозили чтоб больше к этой проблеме не возвращаться. Черный вход есть в любом доме только выводит он к тому же парадному холлу где лифты :) ну или на лестницу, но по лестнице мешки не потаскаешь ведь правда?
Каким подрядчикам, вы о чем? Не можете дать ссылку-тогда не упоминайте. Кто может хозяину помешать привезти стройматериалов столько - сколько ему надо для ремонта?
Ну это Ваши проблемы что Вы видели, что не видели.
Теоретически помешать привезти материал не может никто. Но практически, у нас еженедельно обходит все ремонтируемые квартиры технадзор. Если чего увидит такого, что не по правилам, оштрафует и может запретить проводить дальше работы, пока не устранят нарушения.
Скажите, а Вы что и кому хотите доказать?
Ого, да тут прям военные действия. Скандалы, интриги, расследования.
В общем то я никому ничего не доказываю, а говорю как оно бывает и очень удивлена, что бывает по-другому и люди живут в грязи. Так застройщика скажете своего?
У нас Миракс-групп застройщик. А мне кто-нибудь объяснит в чем суть спора об этих ремонтах? Понятно, что в новых домах нужно делать ремонт.
суть спора тут не о ремонтах , а о том, что народ с пеной у рта доказывает, что Академ этот очень плохое жилье. а по ходу , вспомнили что это новостройка и расписали ужасы ремонтов. на что я, основываясь, на своем опыте рассказала, что у нас нет никаких ужасов ремонтов в доме, а мне не верят, пишут, что так не бывает. мое мнение , что Академ -палас новостройка как новостройка, получше многих новостроек и уж точно старых панелек и сталинок. и покупать я там, кстати, не собираюсь т.к. имею в очень хорошем доме, но тем не менее, могу оценить не только свое.
А вы хотите сказать что никакого ужаса ремонта нет? Именно вы с пеной у рта всех поливаете и хозяев панелек и сталинок и новостроек а сами не в курсе многих вещей. Видимо вам свое отдельное жилье только снится, и такие озлобленные как вы и создают темы "Откуда вы берете столько денег на жилье" а потом мечтают о мраморных холлах, паркингах и прочих радостях.
ха, так тут каждый говорит как у него бывает :)
Только другой кричит: "-врешь, так не бывает, а бывает вот так"
По моему этот никому ненужный спор надо заканчивать, так как от основной темы топика мы отдалились.
Хотя с попкорном интересно наблюдать как у кого бывает.
Почитайте про ремонт в парадных и не спорьте больше)))
У нас тоже в несколько этапов был, заключительный - когда основная масса людей заселилась.
http://www.spbnovostroyka.ru/news/1178.html
А что там такого написано? Как правило, это не обязательно.
Надеюсь, Вы не хотите поспорить со мной, что я не хожу по мраморному готовому подъезду и у нас по нему не носят стройматериалы, хотя ремонтов в подъезде идет очень много? :)
У нас зашит ДСП лифт, который предназначен для стройматериалов и холл подземного паркинга, где эта погрузка происходит в лифты. Когда основная часть ремонтов заканчивается, то листы эти убираются. Но опять таки повторюсь, что по этому зашитому помещению жильцы не ходят, там только строители. Жильцы ходят по идеально чистым двухэтажным входным группам, отделанным мрамором, деревом, витражами и лепниной.
Меньше читайте газет, они часто врут. Я предполагаю, что такая практика как у нас, происходит везде - вряд ли при жильцах в элитном доме застройщик будет устраивать глобальные ремонты входных групп. Да и пока народ ремонты все сделает - застройщика уже след простынет :).
А почему с вами нельзя поспорить вы истина в последней инстанции? Ваши слова как зазеркалье отражают слова анонима:)
Да еще у вас обращение на ВЫ одинаково с большой буквы, и некоторые другие построения текста которые видно невооруженным глазом.
И вы и аноним выше говорили что два ремонта в подъезде не может быть, а вот у нас был, так что я не только газетам верю. Глобальные ремонты не устраиваются а делается завершающий косметический. Застройщик и УК часто бывает одним лицом.
А еще вы думаете вашего ремонта в подъезде надолго хватит? Когда надо будет ремонт опять сделать жильцов элитного дома будут расселять, чтоб им ремонт не мешал :):):)
конечно, когда в их супер-пупер элитном комплексе повторный ремонт будут делать всем жильцам купят путевки на Гаваи, а то вдруг лепнина упадет и элитному жильцу по голове)))
Да не злитесь Вы так, бывают элитные дома и чистые подъезды, это данность, придется Вам с этим смириться.
Зашла почитать про "Академ Палас" но никакой адекватной информации, одни понты, у кого какой элитный дом, где мрамор круче да подъезды чище, а по-другому жить, ужас-ужас, как это возможно??? Остальные все типа в г@вне живут и им с этим смириться надо.
Лично вас, уж извините, противно читать, одна показуха что в топике, что в паспорте, видимо радости больше никакой в жизни нет, кроме как повыпендриваться.
Неуважаемый мной аноним. Лаять из под лавки - это позиция конечно "достойная" уважения.... Именно лаять, потому что лаят из под лавки те, кто не понимает о чем речь, а сказать гадость хочется.
В отличии от многих высказавшихся, кто нашел 100 причин, почему Академ-палас очень плохой комплекс для жилья, я считаю что Академ-палас хорошее предложение, тем более за такие деньги. А мой дом я привела в пример т.к. тут рассказывали об ужасах новостроек. Далеко не везде в процессе ремонтов, жильцы терпят такие страшные муки, как тут понаписывали, что по их мнению, новостроку покупать вообще нельзя. Группа анонимов, видимо и Вы с ними, у которых 100 причин назвать нормальное жилье плохим, у меня лично вызывают недоумение, приписывая этому дому все возможные и невозможные недостатки. Тем более уважали бы чувства тех, кто купил уже в этом доме квартиры - им читать эти необъективные оценки неприятно.
И кстати на счет моего паспорта, если Вас задевают чужие фотографии, то лучше Вам по евским паспортам не ходить - испортите себе и так расшатанные нервы.
А кроме плагиата можете придумать какую-нибудь остроту? Ну так чтобы уколоть, так уколоть? :)
+100! ужас во что топик превратили, правильно внизу сказали, меренье сиськами...
Спорить конечно можно, только о чем Вы хотите со мной поспорить?
Шерлок Холмс в анонимном обличии, это интересно. А Вы можете сказать как сыщик, сколько в этом топе пишет анонимных пользователей?
Значит бывает по-разному и застройщики решают проблему по-разному, кто цивилизованно, кто не очень.
А почему нашего ремонта должно хватить в подъезде ненадолго? Сколько раз делают ремонты в холлах 5-звездных отелей и перекладывают мрамор? Я не знаю. Может Вы знаете, если утверждаете, что надолго не хватит?
Вы так злитесь, так уколоть хотите, но скорее Вам нужно беспокоиться не о чужих чистых подъездах, а узнать когда у Вас намечается очередной ремонт подъезда, коли через него все материалы таскают.
После "с Вас" становится понятно, почему Вы так восхищаетесь посредственным комплексом. Откуда Вы приехали?
во-первых, там не все квартиры по 85 тыс. во-вторых все квартиры сразу не продаются и покупатели входят в проект на разных стадиях и на разных стоимостях.
это люди определенного социального уровня, которые имеют свободные деньги на новую квартиру, причем которые как правило имеющие квартиру в Вашей обожаемой панельке или сталике и заколебались жить в грязных подъездах, с идиотами-соседями, парковаться не понятно где.
+ 1
В новостройках, тем более хороших новостройках, которые куплены за свои деньги, люди примерно одного соцуровня, это давно известно. Странно утверждать обратное.
Про один социальный уровень просто смешно слушать.Я Вам могу рассказать про элитные дома,в которых полно квартир купленных бандитами и про их жен.Знакомая(очень состоятельная дама) просто в шоке от того с чем иногда приходится сталкиваться.Может алкашей и нет,но иногда такое быдло в перстнях встречается,что и не знаешь что лучше.
да уж, готовая сталинка на Ленинском или призрачный журавль в небе в виде Академ Палас :)
Я думаю ситуация тут совсем наоборот, тот кто вкладывается сейчас в строительство за 85т.р за метр может только мечтать о готовом жилье в Сталинском доме, у которого рыночная цена сейчас как минимум в 2 раза выше чем 85)))
3-х комнатные квартиры в Сталинке и по 100 метров есть. Давайте считать, продав такую трешку в сталинке какую квартиру можно купить в Академ Палас? Вот то тоже :) Только на фиг оно надо в кризис вкладывать деньги в то, что еще и не будет достроено никогда!!!
а что, все с возрастом становитс хуже?
нет у дома такого потребительского качества как возраст. как вы лично на себе ощущаете возраст дома?
коммуникации поменяны, подъезды чистые, площади и районы хорошие, не перенаселенные. только подземного паркинга нет.
а что, лучше? насмешили))) покупайте тогда вещи б/у, авто б/у, ездите отдыхать в старые советские отели, а что.
так я вам и написала, что лучше :) и уж точно лучше куплю подержаный фолксваген, чем за те же деньги ноый рено логан :)
только как не понять, тем, кто на подержанном фольксвагене, что кто-то покупает новую Вольво или БМВ, если автомобильными категориями Вам понимать легче.
про новый бмв никто и не спорит. толко академ-палас - это не новый бмв, а именно рено логан )))
да чего там, берите круче, уже гнать так гнать, он вообще ничем не отличается :). а монолитный дом премиум класса это же фи по сравнению с панелькой :)))).
врушка. вот планировки:
http://www.akadempalas.ru/JK/Plan/KorB/16-21et/default.aspx
http://www.akadempalas.ru/JK/Plan/KorA/20-21et/default.aspx
http://www.akadempalas.ru/JK/Plan/KorV/10-15et/default.aspx
ни одной неудачной. все функционально даже на типовой, а уж если переделывать - красота. окна отличные, да еще и лоджии с панорамным остеклением.
все комнаты как норы с окном в конце. но, главное, конечно, чтобы Вам нравилось
Вы хоть понимаете что окно и балкон с панорамным остеклением это разные вещи? У нас тоже монолитка, на комнату в 30 метров одно маленькое окошко, которого реально не хватает :( (раньше об этом не задумывалась)Это проблема всех монолиток. Зато балкон большой, с панорамным остеклением.
Про кухни тоже скажу, у нас кухня 15 метров, немного вытянутая но все равно более менее удачная по планировке, а у соседей 15 метров как пенал, еще и выступ стояка (которого на плане когда покупали не было)
Ну не у всех же монолитов комнаты с маленькими окнами. Как раз в Академе половина панорамных окон, а половина достаточно больших окон с панорамными балконами.
Не у всех,но у очень многих.В Академе даже на плане видно,что окна узкие и панорамное остекление балкона никак не поможет.
да что ж такое... неужели там окна уже чем в панельках или сталинках? там половина панорамных окон.
Вы на план посмотрите! Окно треть от внешней стены,а в панельках от откосов до угла практически простенка нет.В сталинках вообще окна громадные.И еще посмотрите глубину комнат в панельке и в Академпаласе. У нас квартира в новом монолитном доме.Могу Вам размеры дать.Кухня площадью 13м,ширина внешней стены 2м80см,окно 1м45см и это на пределе! Если бы окно было меньше,то уже некомфортно,хотя окна квартиры на юго-запад.Кстати,посмотрите какие окна в домах ЦК.У меня куча знакомых живет в таких домах и когда меняли окна,то просто разорились.
Не понимают они,т.к. видят только цену 85тыс.Не понимают,что еще будут воздуховоды огромных размеров и их на плане пока нет и располагаться их будут так как удобно строителям вести,а не по уму.Не хотят видеть,что дом в два раза толще обычной монолитной башни и окна на плане узкие,большинство комнат пеналами и до них коридоры.Во многих квартирах эта площадь по 85тыс за метр нормально использоваться не будет даже при самой талантливой перепланировке.
Неужели Вы Сами не видите,что комнаты как пеналы? Если делать не пеналы,то из трешки надо делать двушку и т.д. С такими метражами квартиры должны быть на две стороны.Восемь квартир на одном этаже! Элитное жилье?
Место там тоже не очень удачное.Расположено ниже Вернадского и все выхлопы уходят как на эту площадку.Я училась вождению как на полигоне,который был на этом месте.С детьми там тоже плохо.Выйти погулять рядом с домом просто некуда.Я живу недалеко,поэтому уж про свой район знаю плюсы и минусы.
нарисованы обычные комнаты, которые в тех же сталинках или панельках, однако по типовой планировке делают планировку единицы т.к. переделать и согласовать планировку еще до ремонта в новостройке дело месяца и совсем небольших денег. а переделать там есть где и есть из чего.
некуда выйти? Вы шутите?
Почитайте на сайте что-ли о том что и как там будет устроено: "На кровле стилобатной части, объединяющей три башни, удобно расположены не только автостоянка, но и уютный дворик с газонами, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, живописными зелеными уголками для отдыха. Главный въезд во двор расположен со стороны улицы Коштоянца. Справа от центрального вестибюля - вход в торгово-выставочный комплекс - просторный многосветный вестибюль-атриум. Во дворе уютный зимний сад. Здесь удобно размещены кафе, супермаркет экологически чистых продуктов, магазины, выставочные залы, кинотеатр на шесть залов, детский развлекательный комплекс, боулинг и спортивный центр, так как инфраструктура дома целиком ориентирована на активного человека, заботящегося о своем здоровье и красоте.
Инфраструктура жилого комплекса этим не ограничивается, в нее входят и современная, просторная, оборудованная школа, и уютный детский сад".
Интересно, вы эту стройку живьем, так сказать, видели? Если там все это и разместят, то эти постройки будут находиться друг у друга "на голове". Дом находится прямо у дороги с огромным транспортным потоком в любое время суток, вонь там будет невообразимая. О каком здоровом образе жизни может идти речь?
расскажите где в Москве дома с нахождением в лесу, вдали от улиц? почитайте выше, я там ответила уже может Вам, может не Вам о новостройках в Западном округе. это место далеко не плохое. неужели кварталы панельных типовых домов вдоль московских улиц лучше и чем этот дом и чем же он не элитное жилье? Вы наверное считаете, что элитное жилье в лему должно стоять? но Вы путаете с коттеджам, а это совсем другая история. посмотрите на 3-транспортное кольцо с натыканными вдоль его элитными домами... вот это жесть!
Дома по Анохина, например, находящиеся прямо на границе Тропаревского парка. Дома на Удальцова, находящиеся в парке 50-летия Октября. Тот же ЖК "Олимп" (кажется, так он называется), который находится рядом со спорткомплексом Олимпийской деревни (хотя место тоже неоднозначное). ЖК Елена, хоть и неудачный проект в целом, но расположена, на мой взгляд, все же более удобно, чем этот Академ-палас. Там, во всяком случае, дорога далеко, а школы и лесопарк рядом. Хуже места, где строят Академ-палас, наверное, только место возле рынка на Юго-Западной, где построили такой мрачный черно-кирпичный дом (на Покрышкина). Это вообще адское место. А Академ-палас после него на втором месте.
Дома на Анохина лучше намного, Удальцова есть более-менее удачные дома, но не люблю я его т.к. там вечный стояк и перенаселение, Олимп примерно на таком же уровне по расположению, Елена и тот мрачный дом хуже намного. Получается, по-моему рейтингу и мнению, Академ-палас по расположению в серединке из новостроек в этом районе.
Олимп и Елена лучше тем, что находятся дальше от дорог и ближе к лесопаркам. У Олимпа выход прямо в парк + отличный спорткомплекс под боком, от Елены до парка идти 5 минут дворами не переходя дорог. От Елены до школы идти две минуты, опять же, не переходя дорог. От Олимпа до инфраструктуры добираться тяжелей, поэтому и говорю, что место все ж не однозначное. От Академ-паласа пока доберетесь до всего этого, надышитесь гарью и пылью. Насчет школы и сада, которые там собираются влепить, я вообще сомневаюсь. Там для них элементарно нет места, либо они будут сиротливо ютиться опять же у самой дороги.
не согласна, Елена это жуть, висящая над кошмаром, который творится в виде автобусов-маршруток-стихийной торговли около ЮЗ.
Если уж покупать,то хотя бы посмотрите небольшие дома между Удальцова и Лобачевского.Всего 12этажей,если не ошибаюсь.В глубине квартала,тишина,огороженная территория,подземный гараж и т.д. Хотя уверена,что там и деньги другие.А если бы Академпалас был хорошим проектом по месту и планировкам,то его бы не продавали так дешево.
Академ-палас продается сейчас почти на нулевом уровне. Он не может стоить так, как стоят готовые заселенные дома с собственностью на Удальцова. А вот когда Академ достроят-заселят и собственность получат, тогда и можно будет сравнивать с ценами на Удальцова.
О, это будет еще очень и очень нескоро! Он уже года три в таком состоянии находится.
это уже пятый вопрос. но как правило, кто хочет вложиться в такие проекты, понимает что может быть, тем более с сегодняшними темпами строительства...
Гулять рядом с Вернадским? Да,пусть хоть три стилобата построят,но тем детям,которые будут там гулять я не завидую.И жить в Торгово-развлекательном комплексе тоже увольте.Вы не понимаете,что это площадка проездная,поэтому и запланированы там куча магазинов,а жилье до кучи,чтобы денег содрать побольше.
Вы сначала до этих сталинских домов на Ленинском пешедралом с дитем дойти попробуйте! Или у вас ребенок исключительно на машине "гуляет"? От Академ-паласа до любого близлежащего парка пока доберетесь, выхлопными газами надышитесь по полной программе.
Если Вы до сих пор верите всему, что пишут застройщики, то можно Вам только посочувствовать или похихикать над Вашей наивностью.
похихикайте над своей наивностью живя в панельке, которая лучше монолита и продолжайте сравнивать цены нулевого цикла и сданого дома.
У нас в 22 этажной монолитке на этаже по 6 квартир, я и то свой дом муравейником считаю. 4 лифта и две запасных лестницы в разных концах коридора на случай пожара, одна из которых в паркинг выходит, вторая рядом с парадным входом в подъезд. На плане Академ палас вижу только одну лестницу и это на 32 этажа и 8 квартир на этаже. Где безопасность? Или я что-то не доглядела?
Про пожарные нормы не знаю,но наверняка с этим должно быть все в порядке,т.к. такой комплекс ни один чиновник не подпишет даже если его озолотят.
Да,уж... Квартира 92метра,коридор 30метров,а кухня 12м.Очень удачно.Все вытянуто в пеналы,стояки проходят так,что перепланировать путево очень сложно.Толк от такого метража только застройщику,метров побольше продать.Хотя если Вам нравятся длинные коридоры,небольшие кухни,то,конечно, красота.
по типовым планировкам ремонты в новых монолитах делают единицы. от коридора в 30 метров при грамотной планировке большая половина уйдет в жилые комнаты, меньшая в гардеробную, и останется 5 метров нормального коридора. а еще от коридора можно в санузел метров взять (т.к. это не жилая площадь) и увеличить его до шикарного санузла 7-9 метров.
что значит как до дела дойдет? глядя на планировку сразу видно что и как. в любом случае все квартиры найдут своих хозяев. цена-качество на сегодня великолепное, не имеющее аналогов, главное чтобы дом построили.
Для себя бы не купила.И на таком этапе тоже бы не купила,если только у кого деньги совсем лишние.У меня уже было два опыта покупки в новострое.Первый дом уже готов был,лифты при нас привезли,в результате чудом через два года деньги забрали.Большинство осталось без денег и без квартир.Про нервы,ожидание молчу.Второй раз купили два года назад тоже готовый дом,но не сданный.Кризис нервов попортил,т.к. брали кредит.Повезло,что дом сдали вовремя,никаких проблем нет.Это при том,что это не основная квартира.Единственное жилье на таком этапе брать бы точно не стала.
риски новостроя это тема отдельного топа. риски есть конечно, пока я бы тоже не вкладывалась, смотрела бы на развитие событий. вон на Мичуринском через поле напротив этого же Академ-паласа Интековский!!! ЖК Чемпион стоит сколько и работы вообще не ведутся. а говорят что Интековские самые надежные...
Вы никогда не видели однокомнатных квартир с двумя окнами в комнате? Они есть даже в хрущевках,правда нечасто.А уж про монолитные дома вообще молчу.
Меня просто умиляют некоторые люди,которые думают,что раз новый дом и нет стен,то это круто-наворочу что хочу.Только когда до дела доходит понимают,что при неудачном проекте дома сделать что-то путевое сложновато даже с огромным метражом.А квадратными метрами меня не удивить,хороших проектов мало,ОЧЕНЬ мало.Сейчас архитекторов не слушают,а думают как бы продать с максимальной выгодой.И 70метров для однушки не так уж и много,только планировать надо не так убого.
больше всего умиляют люди которые фантазируют и высасывают из пальца. не нравится дом - проходите мимо. автор не писал, что он однушку хочет, а Вы прицепились как пиявка к этим однушкам, которые в 100 раз лучше любой панельной и тем более хрущевской однушки.
Сударыня! Автор купит то что ему надо,но при этом лучше понимать что покупаешь.Если бы Вы видели как люди расстраиваются когда понимают что важное проглядели.У меня был заказчик,который купил 140метров такого "счастья".Так у него квартира была угловая и то не спасло.В результате на середине ремонта не выдержал и продал,благо тогда все росло и денег он не потерял.Если Вы не понимаете,что реально хороших домов во всем параметрам строят не так много,то это Ваше счастье.Среди хорошего надо искать лучшее,чтобы потом приятно было жить,а не радоваться,что купленная квартира гораздо лучше хрущевки.
ну не знаю. мы в новом монолите живем, может у нас планировки хорошие, но сколько квартир уже готовых видели, сколько планировок разных - не увидела я грубых ошибок или недовольства хозяев.
дом это совсем другая история, гораздо сложнее, а вот как не понять что тебе не пододит планировка квартиры в 150 метров, я не представляю.
Дело в том,что я ОЧЕНЬ придирчиво подхожу.Должно быть все хорошо(проект дома,качество строительства,нужный этаж,вид из окна,сторона света,тишина и т.д.).Муж просто на стену лез,когда я выбирала,зато теперь доволен.Как результат,мой выбор нравится всем знакомым.Именно поэтому мне платили,чтобы помогла выбрать квартиру.
в этом доме можно точно также придирчиво подойти к вопросу выбора квартиры и купить на высоком этаже с видом на речку. вид из окна - это второй после планировки параметр квартиры для меня лично. главное было бы из чего выбирать.
Там даже до "придирчиво" не доходит.Комплекс в низине у крупной магистрали сразу не нравится.Попыталась посмотреть планировки не так придирчиво,но ничего хорошего там не вижу.
тогда только хрущ в тихом дворе. желательно за МКАДом. есть такие дворики в подмосковье... тихо (когда алкаши улягутся) и привычные планировки. сравниваемые выше Шуваловский, Елена и прочие комплексы, все стоят около оживленных магистралей и тоже наверняка имеют плохие, на Ваш взгляд, планировки :))).
Хамить пытаетесь? Шуваловский и Елена мне действительно не нравятся.По месторасположению нравятся малоэтажные дома между Удальцова и Лобачевского,планировок там не знаю,но судя по размерам окон и кокфигурации здания там все в порядке с планировками.Нравится малоэтажный дом в Новой олимпийской деревне(красный),стоит практически в парке.Даже дом у м пр Вернадского(желтый кирпич с зелеными балконами) нравится,хотя он и у дороги.Про многие другие дома внутри кварталов не буду говорить,т.к. сложно объяснить какие именно.Очень хорошие высотные дома на Ленинском(вторая линия) между Удальцова и Лобачевского.Это только наш район.
а теперь перейдем к ценам вопроса. сколько стоит то, что Вы перечислили? цена за метр похожа там на 180 тыс. я уже не говорю о 85? основной вопрос в недвижимости это цена-качество. то что Вы перечислили за 250-300 тыс. метр, хуже в сравнении с 85 тыс. в обсуждаемом доме, вернее не настолько лучше. если бы Вы себе искали, то Вы бы купили себе 50 метров в перечисленных Вами домах или 120 метров в Академе? вопрос только в достройке этого проекта... а когда этот дом построят, то цены не будут отличаться от вышеперечисленного, могут только в большую сторону, а пока можно запрыгнуть в хороший проект по низким ценам.
Дом достроят,цены вырастут,но все его недостатки после сдачи никуда не денутся.Покупайте и удачи Вам! К сожалению,большинство не понимают,что на Западе и Юго-западе очень многие хотели бы жить,но новых хороших мест под застройку от этого желания не появляется.Вот для жаждущих и осваивают все подряд,рекламные книжечки пишут про активный и здоровый образ жизни.Да,цены очень привлекательные и так хочется себя убедить,что за эти деньги Вы будете обладать элитной квартирой надо только подождать.Если Вам это приятно,то на здоровье!
цены вырастут и прозорливые сегодняшние покупатели за 85 тыс. продадут свои метры за 250тыс. и купят где еще больше понравится. не нужно относиться к покупке недвижимости "навсегда".
Вот это другой разговор.Как ивестиция может и неплохо,но для жилья не стоит.
Не вводите в заблуждение. Свободной планировки не существует. Все, что Вы наваяете нужно будет согласовывать как перепланировку. Со всеми нормами закона.
Вы сами в глубочайшем заблуждении. то что нужно согласовывать не типовую планировку, не значит что не существует свободной планировки. термин "свободна планировка" подразумевает не наличие согласования, хотя типовые планировки согласовывать не нужно, а то, что в квартире нет стен и их можно поставить по своему усмотрению, не нарушая закона разумеется.
проект вы в новосторойке со свободной планировкой будете получать за те же деньги
не правда! в новостройках до сдачи дома и обмеров БТИ проекты архитектурные за копейки согласовываются. получаете потом документы из БТИ сразу со своей планировкой. а согласовать перепланировку в доме где есть стены, это как правило панельные, это год-полтора нервотрепки и куча денег. притом там то нельзя, это нельзя, ничего нельзя! так что не знаете - не пишите ерунду лишь бы писать.
вы сходите в интерьер и посмотрите, сколько просят за согласование перепланировки в несданном доме. и нельзя ровно то же самое, что и в панельке, или вы думаете, что для монолита свои законы издали? в панельке я согласовывала перепланировку с передвижением всех стен, причем бесплатно. не знаю, откуда вы взяли подобные странные убеждения
в панельке согласовывала за 5 тыс. дол. двушку. в монолите премиум согласовала за 2 тыс. дол. трешку до обмеров БТИ. и ходить мне никуда не надо чтобы это знать т.к. сама через это прошла.
ни капли. сделанная до нас перепланировка в панельке выпила у меня полтора года крови и именно столько денег. в новостройке вообще никаких проблем - нарисовали проект, отдали в свою управляющую компанию вместе с 60 тыс. рублями и через полтора месяца получили согласованный.
С потрясающим упорством выдаете желаемое за действительное. Я согласовывала проект в панели (слжонй, с затрагиванием несущих и не одной!) за 1000 уе "всего", т.е. "под ключ". В монолите буду согласовывать гораздо более простенькую - 70 000. так что повторюсь, Вы не там распинаетесь. Тут лохов и дураков нет.
а то что проекты и дома разные Вы протрясающая не знаете? тогда точно лох.
В законе термина "свободная планировка" не существует. Со всеми вытекающими.
Что бы переносить стены и двигать коридоры нужно разрешение на перепланировку! Cвободная планировка -это маркетинговый ход застройщика!!! Не зря же есть четкий план для каждой квартиры, без него у застройщика не примут дом. А вот если вы собираетесь изменить эту планировку то надо проект и кучу согласования.
Мы купили там, хотя нам не горит, у нас в этом же районе есть трешка, но предложение настолько заманчиво, что не устояли. Прогорим значит так Богу угодно, но надеямся на лучшее)))
Планировки нам понравились), сестра купила на этапе строительства в Академ-люксе, там планировки такие же)
Но на вкус и цвет как говорится)
да, предложение шикарное. все будет хорошо и будете жить в отличном доме в купленой по отличной цене квартире. а завистники из панелек пусть хоть 100 раз скажут, какой плохой дом и тра-ля-ля, всегда есть и будут неадекватные завистники. Вы брали по минимальным 85 тыс. или по 185 тыс. за метр повыше этажи?
по 85 ), секция Б, кв. 112 и 3 метра .
Да мы как-то и не думали покупать, у нас есть рядышком квартира и деньги появились свободные, вот и решили. Пусть строят хоть 10 лет, самое главное достроили бы, а там пусть деткам достается все.
работаю напротив котлована будущего Академ-палас. работы на объекте практически не ведутся. обещанный срок сдачи 2011 год. до этого был 2009. если смотреть на эту стройку, то на сегодняшний момент заложен только фундамент и то не до конца. этажность по плану 25-30 этажей. монолитный дом такой этажности строится не меньше двух лет. ИМХО очередной долгострой. опять людей кидают, когда это прекратится?
Во развели ахинею - окна маленькие, воздухоотводы большие, главное, чтобы дом сдали! Лучше бы про это что-нибудь написали...А то "делят" шкуру неубитого медведя - там можно перепланировку, а здесь нет...там свет не будет поступать, а тут коридоры одни...За 85 тыров - можно все потерпеть(в смысле планировки неудачные)!
согласна... слежу за топом и ничего вразумительного. вопрос остается открытым: когда будет сдан ЖК и будет ли вообще...
вы лучше не за топом следите а за стройкой если вас так интересует будет ли сдан дом вообще. А то сидя на еве так все и проследите)
Ага, второй день рассуждения кто в более крутом комплексе живет и кто осведомленнее в ремонтах с планировками :-)
Может нам новый топ завести? Не будем мешать спорящим сиськами меряться! :-)
ага, по отдельному топу - для хозяек панелек, отдельно сталинок и отдельно элиток. причем выясняется, что из панелек больше всего видно, что в Академе и окна маленькие, и планировки хреновые, и ремонт в новостройке очень страшно, и место плохое.
Ну место там действительно отвратительное, это объективная реальность. Такой факт не спрячешь.
зашла ради интереса посмотреть что за дом такой.думала там ужас ужасный, а там красивенный современныйдом.за 85 тыс метр я бы купила такой дом и была бы счастлива.какие недостатки?цена-качество удивительные.главное чтобы достроили.
+100 тоже посмотрел. отличный дом. не понял что не так и почему столько нападок на него.
Так расскажите хоть в какой корпус зашли, пустили ли вас внутрь посмотреть. На какой стадии строительство. Идут ли там строительные работы и какие.
Тут именно это интересно узнать, а не у кого комплекс круче и сколько входов и мрамора в коридоре, блин.
+1, а кто вам его показывал, что говорит про сроки сдачи? И еще, поясните по 85 т.р.за М2 это уже в достраивающимся доме или тот, которые пока в проекте.
Вот интересный форум по Академ палас. Реально по делу, а не понты.
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=477
Не понятно пока насколько это будет премиум класс, но то что неплохой современный комплекс со всеми составляющими комфортной жизни точно.
У нас пока только идея продать панельную двушку в ЦАО (досталась от моих родителей, мы там не живем) и купить на будущее 3-ку в этом комплексе. Но я как все стебаюсь сроков сдачи и вообще сдадут ли :)
Да почему все анонимно.
На самом деле не самое замечательное расположение дома. Вокруг дороги,при чем сильно пробочные в часпик, полторы минуты до метро, а Юго-Западная - это просто песня.
Неспокойно одним словом.
