Что выбрать? Пражская, Бутово, Преображенка?
Голова пухнет. Есть 4 варианта.
1. М. Пражская, 10 м.п. Ул. Чертановская, 2/9 П дома, ЖСК, 45/28/6,7. Дом во дворе. Хотят 5500, может, отдадут за 5200. Собственник - бабушка!
2. М. Преображенская площадь или улица подбельского. Напротив стадиона Спартак. 5/9К. 38/23/5,5. От метро минут 10-15 пешком. Окна во двор. Отдают за 4800!!!.
3 и 4. Южное бутово, между ж/д и Варшавкой. Площади одинаковые почти 53/28/9. Одна квартира на 12 этаже (последний), окна выходят на ж/д, но шум почти не слышно (от ж/д метров 250). Хотят 5200. Другая на 15 этаже 16-этажного дома, окна на 2 стороны во дворы. У них приватизация 2009 г., т.е. продавать будут за 1 млн.
Все квартиры более менее в одном состоянии: плохом :). Окна надо менять. Хотят тоже 5400. Но, думаю, отдадут за 5200.
Нас трое: муж, я и ребенок 3,5 года. Важны развивалки, хорошие садики, школы.
Планируем все-таки работать активно и потом переехать в бОльшую.
У нас свободная сумма - 4900, так что придется дополнительную сумму занимать и потом сдавать квартиру, чтобы побыстрее расплатиться с долгами.
Жили в Чертаново, сейчас в Бутово. В Бутово как мне кажется для детей больше интересного - множество детских центров, сады обычные и специализированные, попасть в них вполне реально, площадки новые, магазинчиков полно, воздух чистый.
А как с экологией на Пражской? Нет там запаха от мусоросжигательного? Работала ближе к м Пражская- постоянно тяжелый воздух и голова болела. Переехал офис с Вавилова. И сравнивая эти районы- воздух там намного хуже. Ну и с пробками будут проблемы. Утром Варшавка стоит и не движется иногда вообще.
На преображенке с экологией должно быть по-лучше. И с контингентом тоже.Да и район приличнее, если потом решите продавать.
Дом там вроде бы глубоко во дворах стоит, кругом все в деревьях. В будни мы будем ездить только на метро, но мы в этот раз, когда смотрели, и в субботу почти полчаса выезжали на Варшавку. А на Преображенке вроде не совсем далеко скоро постоят 4-е транспортное кольцо, хотя с другой стороны там Сокольники на таком же расстоянии :). Но смущает лишь площадь: все-таки 45 и 38 кв. м. - большая разница :(
Да я имею ввиду сколько километров до метро и конкретно до подольских курсантов от вашего дома. Работала недалеко от пражской, это меньше 1 км от метро в сторону подольских курсантов. У нас в офисе многие жаловались на головную боль и плохой воздух после перезда туда.Там промзона и тогда мусоросжигательный был, если не ошибаюсь. Так как по рекомендациям экологов, в радиусе 5 км от мусоросжигательного считается опасной зоной для проживания. Люди в этой зоне больше болеют онкозаблеваниями, особенно дети. Вы с этой точки зрения просчитайте, какое расстояние до вашего дома от промзоны.
http://www.greenpeace.org/russia/ru/1853813/map_moscow
Можно увеличить масштаб и посмотреть интересующий район или улицу.
С Пражской очень тяжело выезжать- если имеется в виду направление в сторону Бирюлево. Подруга живет уже там сто лет и все это время мечтает поменять квартиру на поближе к метро, безальтернативные дороги- это плохо. И экология там не ахти- все эти мусорные, пивные и прочие..промзона, трубы эти страшные..
Ой, мы в первом корпусе живем)) там окна куда выходить будут?? если за дом, так сказать, то будет скорее всего тихо, если на сторону подъездов, то будут мешать постоянные компании на площадке и около подъезда.
До лесопарка минут 15 идти, там и сам путь тихий до него, после того как пересечете Чертановскую. Парк Победы хороший рядом с площадками детскими. Про развивалки и садики я вам много не расскажу, мне пока не надо)) знаю что развивалки есть на территории бывшей школы, которая в парке и стоит. а бассейн ближайший в Северном Чертаново. Детский сад один прям рядом с этим домом, 27а. Еще есть платный д.с. через Чертановскую, у меня подруга туда сына водит, вот он хороший.
Дополню. Бассейн есть на Южной - там Физкульт.
В парке есть англ.школа.
Если пересечете ул. Чертановскую есть музыкальная школа, спорт комплекс с секциями по карате- теннисом
В Северном Чертаново полно всяких секций. Недалеко от Вас есть Дом Пионеров.
Дети мои учились в школе 1173 там раньше были гимназические классы.
Очень хорошая и очень сильная школа в Северном Чертаново, там учителя из Плешки .Детские садики рядом тоже есть.
На Южной большой развлекательный Центр с кинотеатрами ,игровыми и т.д.
Теперь про школы. 1173 эта та что напротив 29 к.1 и 858 школа, кировоградская 22а. Раньше 1173 была музыкальной, сейчас вроде убрали музыкальные классы к сожалению(((( а так средненькие довольно школы, если есть возможность я бы ребенка после начальной отдавала в платный (гимназический) класс 1173, если нет такой возможности то в 858.
А расскажите, пожалуйста, как там с экологической обстановкой? А то вот выше написали, что там не очень-то в этом плане, на Преображенке лучше
Судя по экологической карте Москвы, районы примерно одинаковые по экологии.
http://www.moscowmap.ru/imap_eco.shtml
Я в этом доме жила 25 лет в такой же квартире (двушка с балконом, да?), сейчас там родители живут. Дом нормальный, школы, сады есть, парк небольшой рядом, через дорогу 15 мин пешком - Битца. На самой станции куча магазинов и рынок. Экология, я считаю, нормальная, никакого запаха от мусорного завода нет. В центр можно выехать по Чертановской. Есть вопросы - спрашивайте.
Бутово - хорошо, но это Южное бутово, пока доберешься до метро.... Покупайте Пражскую
Ясно, всем ОГРОМНОЕ спасибо, все опрашиваемые родственники и знакомые тоже высказались за Пражскую. Волнует только один вопрос: реально ли там утром влезть в вагон метро? Говорят, что едешь как селедки в бочке, если вообще сможешь войти
На счет Пражской не знаю, но на Нагорной, а она ближе к центру - вообще без проблем. Если сравнить с низом зеленой ветки - вот где был ужас-ужас.
На Пражской пустые вагоны иногда пускают с утра, а вечером часто поездо идет именно до Пражской и поэтому свободен.
С раннего утра и до 11 с Пражской изредка (раз в 10 минут) ходят пустые поезда. Школы - не только 1173 (мы туда сейчас на подготовку ходим) и 858, есть ещё 1777 (Чертановская, 21 - начальная и 15.. - средняя), она в парке - языковая, и 556 ближе к Битце. Сад есть в торце этого дома 957 что ли, вшивый, напротив 29, к. 1 - ортопедический, но нормальных тоже берут - ничего сад, через парк ещё сад есть, мы ходим через Красный Маяк - в сад с бассейном. Развивалки - Кировоградская, д. 32 - от 2-х лет, центр искусств "Тутти" - через 3 дома от вашего - там с 3-х лет много чего + музыкальная школа. Как я поняла, квартира без балкона, тогда может будут слышны трамваи, особенно по утрам, но у меня в этом доме все друзья на ту сторону живут - ничего, привыкли и не обращают внимания.
Живу в Ю.Бутово, но с "правильной" стороны. Ваш вариант не рассматривала бы-не популярное место, если потом планируете продавать, ИМХО. И с ребенком в Бутово хорошо, но рискованно! В час-пик скорая через МКАД не попадет в район, если что...Знала бы о такой проблеме-сроду в Бутово не переехала бы. А вообще район отличный! Если бы не отрезаны МКАДом были...или больница была бы в Бутово.
Я жила на Пражской (с родителями) и сейчас часто бываю - одна чернота из-за рынков, в школах, детских садах очень много их детей, в метро не войти (со слоа мамы). На машине до Садового кольца по Варшавке утром не меньше часа. Про Бутово вообще молчу.
На Преображенке жили 4 года на б-ре Рокоссовского- снимали квартиру. Зверья гораздо меньше, чем на Пражской. Ребенку было 3 года - ходили в частный детский сад (очень довольна), сейчас живем в Новогиреево, но дочку возим в школу на Преображенку и планируем переехать туда. Для меня очень большой плюс - близко до 3-го кольца и много вариантов выбраться из района, если пробки. В метро утром много народа, но все равно нет такой давки как на Пражской.
Спасибо большое? А разница в метрах, считаете, не очень большая (38 и 45), все-таки на взгляд на Пражской более-менее вместительно, а на Преображенке - совсем маленькие комнатушки. А Вы в какой частный десткий сад ходили? Подскажите адрес, плиз, понравилось?
И ЧТК там скоро будет недалеко, будет тогда там, чем дышать?
Вот насчет ЧТК я что-то не подумала когда Вам писала. А где будет проходить ЧТК?
Насчет метров тут кому что важнее - Пражская больше метраж, но дальше до центра (если это важно). Преображенка для меня предпочтительнее из-за месторасположения. Ориентируйтесь еще на то - сколько добираться до работы. Садиком были очень довольны - если интересует пишите в личку. Здесь же тема не по садику.
Девушки, кто с детства жил на пражской. Конечно, вам нравится район и тем более если жили с детства или родители всю жизнь живут: но все же Пражская не такой престижный район, как Преображенка. Да и вечные пробки на Варшавском не сравнятся с выхлопами от машин, которые будут на 4 кольце когда -нибудь, так как кольцо с меньшими пробками из-за отсутствия светофоров...
Мне тоже был удобен и рынок и Электронный... но подобных магазинов по москве полно, и в каждом районе они есть. И нельзя ориентироваться только на них. есть много других факторов- по которым Пражская не лучший вариант для проживания.
Не хочу обидеть жителей района- но Пражская не лучший вариант для покупки,если есть возможность купить в более чистом район и близком к центру- как преображенка.
Автор: если квартира на преображенке стоит 4800 кирпичный дом, а на пражской 5200 панельный- то можно добавить к 4800 еще те же 400 тыс и купить на 3-4 метра больше на преображенке. Вот Вам и выйдет 41-42 метра на преображенке за 5200. Только другой вариант тогда придется поискать. Вы платите одну и ту же сумму- но преображенка всегда ценилась дороже пражской.
В другой теме автор IraE * http://eva.ru/albumpage/61867/453840.htm показывает фото квартиры двушки 37 метров. Лучше у нее спросить о проживании в такой маленькой двушке с 2 детьми. Симпатичная квартирка.Но автор видимо довольна- так как выбирала в первую очередь район, а не площадь.
Ну ж.. на Варшавке -это всегда на Янгеля и уже ближе к Тульской , а так Варшавка едет быстрее многих наших шоссе.
Знаю т.к. 15 лет живу окнами на Варшавку в районе Южной
Конечно , за последние годы публика там поменялась , больше стало гостей столицы,но скоро уберут Рынок на Пражской ,часть гостей перестанут там снимать квартиры.
А потом в тех домах , в которых автор может купить квартиру , нормальное окружение.
Рядом есть кооперативные дома и соответственная публика.
Как уже писали , что утром в метро на Пражской можно зайти в пустой вагон , нужно для этого только знать расписание.
Автор , выбирайте адрес покупки квартиры еще и по близости к Вашим бабушкам и дедушкам или другим родственникам и будут Вам все удобства
"Ну ж.. на Варшавке -это всегда на Янгеля и уже ближе к Тульской , а так Варшавка едет быстрее многих наших шоссе."
Ну это Вы лукавите :-) . А с какими Вы шоссе сравниваете, если Варшавка едет быстрее многих других?
Я наблюдала часто пробки именно в районе от пражской -южной в сторону центра. А до тульской еще доехать надо.Или сейчас уже убрали светофоры, сделали развязки и теперь Варшавка скоростное шоссе?
Если это Вы мне- то всегда пожалуйста. Да и дом кирпичный- тоже плюс.
Я теперь сама будут очень тщательно сама подходить к выбору района. Я не прижилась там, где сейчас живу поэтому все же буду выбирать район по-лучше и ближе к центру. Я ориентируюсь пока на небольшую площадь- а потом тоже надо расширяться будет. Но думаю расширяться в одном районе будет проще это сделать. Да, если расширяться- то уже выбирать дом по-новее будем.
Удачи :-)
+ много!
варшавка - это всегда жоппа!!!
в метро - толкотня страшенная
жила на пражке лет 5, потом переехали на Академическую
На Пражской офигенная инфраструктура-есть все.Дешевый рынок,супермаркеты,Электронный Рай и куча всего.
Смотря где. Общаги на нечётной стороне Красного Маяка, В данном микрорайоне 4 дома ЗИЛовских (корпуса 1 и 3), автор собирается покупать квартиру в 29,2, это кооперативный дом, нормальное окружение. По поводу чёрных, да, их много, сад и школу нужно выбирать, учитывая это. В 858 одни чёрные, в 1173 поменьше и не во всех классах, в 1777 вообще нет, т.к. туда трудно попасть.
А это как жить там? Не ходить ребенку по нечетной стороне улицы... потом на другой улице ходить по четной..????
Зачем так заморачиваться? Пражская это не центр города- куда все рвутся. Зачем по Району ходить как по минному полю? да еще за ребенка потом переживать- по какой стороне четной или нечетной он идет домой из школы :scared2