Новостройка или вторичный рынок?
Посоветуйте плиз, бюджет недороже 10млн. что лучше выбрать новостройку в подмосковье (Московский, Видное)или вторичку ЮЗАО, рассматриваю варианты 3х ком. квартиры семья с ребенком 4г. С одной стороны из Москвы не хочу уезжать, а с другой в новостройках метражи больше. Какие будут минусы и плюсы:) И можно ли купить новостройку на юго-западе Москвы за эти деньги?
я тоже хочу Москву, но муж настаивает на подмосковье, говорит за эти деньги и площадь больше и ремонт можно сделать:)
Вы мужу дайте повозить ребенка недельку на занятия,к доктору,и т.д. Посмотрим что он скажет:) У меня подруга сдала свою трешку в Реутове,чтобы снять в Москве двушку,ее мужу хватило год возить ребенка в Ледовый дворец на тренировки,чтобы взвыть и плюнуть на метражи и ремонты:(
это смотря куда возить.. у нас на работе несколько человек из подмосковья, успевают и детей в дет сад/школу забросить и до работы доехать в то время как другие из противоположного конца москвы стоят по 3 часа в пробках.. если грамотно выбрать место то в подмосковье удобней во всех плана.
Тут про юго запад говорили.. друг вот на киевке живет в московском, и квартиру новую там же купил, на работу в час пик 40-50 минут не больше! Пробок на шоссе никогда не бывает помоему, до метро 15-20 минут стабильно! Я из цента на работу на окраину час еду те кто в противоположном конце 1,5-2..вот вам и москва. В подмосковье кстати в современных районах и школы отличные и поликлиники и детсады!
Автор посмотрите в г.московском ЖК Юго-западный, супер место помоему, школу точнее целый комплекс построили и несколько дет садов и торговые центры мажду домами на 3х этажах!
скажите, пож-та, а в какой ледовый дворец возила ребенка Ваша подруга из реутова?
Спасибо.
я не автор, но подскажу , что в Новогиреево на Саперном проезде есть отличный Ледовый дворец. Если автор возила в др. место, тогда может у них много времени занимало, а сюда из Реутова - близко.
спасибо. скажите, а в новокосино хороший ледовый и бассейн? если Вы конечно в курсе:)
У нас в Балашихе построили отличный ледовый дворец))) приезжайте к нам все)))
бассейн отличный, когда мы там жили, то детей водила туда. Про ледовый ничего не скажу, не интересовалась
Как раз на Саперном хоккейная команда тренируется (название Вымпел или типа того), фигурки там нет (по крайней мере, не было, когда мы там жили, но активно расширяли дворец-делали пристройку, может сейчас что и открылось).
у меня тоже настаивает на подмосковье, рассматривает вариант Видное, говорит там тоже развита инфраструктура для ребенка
Есть еще компромиссные варианты: Солнцево и Ново-Переделкино. За МКАД, но все-таки Москваи метро обещают когда-нибудь. В Переделкино 4-комнатная в свежем доме 100 кв.м. как раз около 10 млн.р. стоит.
Мы купили в Видном. очень хорошие квартиры в березовой роще. И Вы за 10 млн сможете купить квартиру двухуровневую метров так 160, она идет как трешка, но прекрасно делится на 5 комнат.
С садами говорят проблема. Сад и школа в 1 минуте от дома. Район новый, рядом лес, сразу за оградой дома, есть подземная парковка, между домами дорожки, фонтаны, все очень мило. хороший спорткомплекс недалеко. http://www.leninvest.net/i/2008/2008_.jpg
М. Кузьминки микрорайон Волгоградский, там готовые трешки (с почти полученной собственностью, заселенные) где-то так стоят. Посмотрите на сайте Миэля, есть и в разделе новостройки, и во вторичке (метро Текстильщики-Кузьминки). Трешки там по 80 метров.
Подумайте о детях и их будущем, как им из Подмосковья потом в институты ездить и тусовки разные. А сколько денег уходит сейчас у людей которые из Подмосковья на электричках ездят. Цены сейчас подняли не хило так на проезд. Работу всё равно в Москве искать. Мои сотрудники на работу по 3 часа добираются из Подмосковья. Вся жизнь дорога. Утром 3+3 вечером+9ч работа, а жить когда??? Хорошо когда детей нет, а когда они появляются. Как люди умудряются работать в Москве и успевать смотреть за детьми-вся надежда на бабушек и дедушек. Квартиру в Подмосковье тяжело продать даже с хорошим ремонтом. Покупайте лучше дом если есть деньги такие я думаю за 10 мл. можно найти приличный дом. Посмотрите ирр(из рук в руки). Посмотрите в Балашихе продают хорошую квартиру с хорошим ремонтом 100м. Пол года, как продать не могут. Цена 7 2000 000 кажется. Посмотрите точно в недвижимости.
ИМХО, ИМХО, ИМХО и склоняюсь в глубоком пардоне заранее.
НИКОГДА не поеду в новостройку по собственной воле.
Ловлю тапки, если что :)
Ну, и если есть выбор между Москвой и областью - лучше Москва. В область всегда успеете. Если, конечно, нет каких-то явных перевешивающих плюсов за МО (родители, работа и пр.)
там из новостроек только ЖК Лазаревское, но о нем плохие отзовы, а вторичку лучше тогда в Ясенево
Имхо, посмотрите Солнцево или Новопеределкино. Из Подмосковья смотрела бы только ЖК Юго-Западный.
муж говорит "что ты прицепилась к этой Москве все из нее бегут в подмосковье":)
В Подмосковье не опоздаете никогда, а вот обратно может не получиться. Кроме того, ЮЗАО - прекрасное место, одно из немногих, где еще приятно жить
Я за вторичку, в ремонт новостройки столько еще денег вбухаете, тем более, если хотите большую квартиру! И нервов потратите ого-го сколько ((((
А Ваш муж не Москвич? Обычно как то существуют приязанности.
Давайте я Вам попробую описать прелести не Москвы.
Видное- приятный город, но Вы почитайте форум этого города.Про воду и т.д.
Выезжать ежедневно из него на машине совсем не просто .
Квартплата, в Подмосковье она выше.
Ребенок вырастить нужно будет в Институт ездить
Друзья и родственники не очень то охотно к Вам в гости поедут к черту накулички-это не в Москве сел на метро и доехал.
Потом доставка любого товары из Москвы -это еще доп. деньги и потом в Москву вернуться Вам будет совсем не просто.
А если деньги будут Выи в Москве потом большую квартиру купить сможете.
А еще и прописка!
вот точно. Если есть деньги- только Москва. Но если хотите на себе проверить все "прелести" подмосковья- то поживете пару лет в подмосковье и потом вернетесь на съемную в москву и будете продавать свою квартиру. А много желающих будет вложить в вашу квартиру в области 10 млн? за эти деньги дом можно купить! А города Видное...а вы узнавали как там с экологией? и контингент вокруг будет не однородный,ну никак не будет такой, кто может квартиру за 10 млн млн купить
Не тратьте силы и нервы- сразу покупайте в Москве.
А в московском тоже смотрели квартиры- там самолеты взлетают очень низко и шум ужасный. И чуть в сторонуот новостроек- деревня- деревней. Я бы и с меньшими деньгами подмосковье не рассматривала. Не то, что имея 10 млн и выбирать подмосковье:mda
Сама живу в подмосковье:-(
На счет Московского согласна, там шум от самолетов, а в Видном там вроде леса, зелени много, почему Вы считаете что там плохая экология?
я продаю сейчас трешку большую достаточно и просторную (74 метра) за 10 млн с торгом в доме с образцовым подъездом, с сквером с одной стороны и парком и прудом с другой. Зелени полно! Почти как в подмосковье обстановка :)
Школы, сады есть и т.п. Мы в СВАО, но думаю, что и юге такие есть - поищите и покажите мужу конкретные варианты - ему понравится. Зачем подмосковье - не понятно... одни проблемы.
да найдете! вы поищите и покажите ему конкретные варианты. Вообще не представля, как по своей воле можно уехать в подмосковье... Каждый шаг - проблема. На работу добираться - проблема, детям до учебы - проблема, до каких-то "культурных заведений" далеко. в гости/из гостей далеко... Больницы приличные тоже. Странная у него позиция.
А муж готов 5 лет слушать чужие ремонты в новостройке? Странный он у вас однако.Вы ему все минусы новостроя пересказали или он любитель проблем:)
А во вторичке ремонты никто не делает и квартиры не покупает? У нас вторичка, дому 16 лет, год живем, так все время делают ремонты, и над нами, и под нами уже после нас купили квартиры и делали ремонт+мы тоже делали. ИМХО, в новостройке, наоборот, большинство в 1-е два года сделает ремонты и успокоится. Все более-менее в одно время будут делать, если конечно не переезжать сразу после получения ключей в дом с голыми стенами.
Вам там выше написали про микрорайон Волжский, он же Волгоградский. Кузьминки-Текстильщики.
Трешку за 10 млн. думаю можно купить.
Живу в нем, есть проблемы с парковками, но они решаются, сейчас строятся 2 народных гаража.
Много детских площадок, новые детсады и школы.
Не знаю насколько правда- но о Видном слышала, что там есть ядерные захоронения.
Там приятный город,достаточно чистый и новостройки хорошии,мне нравится.Я не считаю Видноеплохим местом и народ там приличный ходит,я туда много ездила по дачным делам.
как всегда хозяйки вторичек за вторички, а хозяйки новостроек за новостройки.
я была и той и той - в новостройке больше плюсов - "чистая квартира", адекватные соседи, возможность сделать перепланировку и ремонт под свой вкус, а не заниматься переделками, чистые подъезды, современный дом.
главный минус первичек, о котором все говорят - ремонты, не выдерживает критики. во вторичке гораздо сложнее договориться с соседями о производстве ремонтных работ в своей квартире, и во вторичках бывают очень часто "домовитые" соседи, перманентно делающие ремонт с 9 утра субботы по позднего вечера год за годом... кроме того глобальные ремонты с перепланировкой у соседей тоже совершенно не исключены.
пожив во вторичке и в новостройке, только всеми руками за новостройку и не понимаю зачем люди покупают убитые пахнущие квартиры в ужасных старых домах. ладно еще вторичные квартиры в более менее новых домах, которым не больше 5-7 лет, но дома, которым по 50-30 лет - это ужасно.
в случае автора - поищите новостройку на Ю-З - их же там много или хотя бы вторичку в новом доме. в Подмосковье бы не уехала.
Потому что ,новостройки выпадают на рынок гораздо реже чем 30-ти летние дома и как правило за МКАДом:( Тем более что они(новострои) изначально дороже чем вторичка в соседнем доме.
А еще потому что, что старые дома в хороших районах утопают в зелени. Кому-то это важно.
+ сложившая инфраструктура в районе.
Чистые подъезды бывают и в домах, которым по 30 лет - поверьте. А запахи... как только вы начинаете делать ремонт в квартире - это уже неактуально.
Очень много вторичек в новостройках, так что этого слова не всегда стоит пугаться и я бы ни зачто из ЮЗАО в Видное не переехала бы...
