что купить в подмосковье до 1,5милн
подружка из другого города хочет купить в подмосковье комнату или квартиру.(чтобы ее сдавать +докладывать свои и в Москве снимать) Подскажите где лучше приобрести жилье, чтобы по деньгам до 1,5милн.и последующая сдача не низкая
Котлован не всегда будет котлованом, а если речь о ДСК 1, то скорее всегодом нарисуется довольно скоро.
У кого то из инвесторов я дешевле видела, если вспомню, напишу.
Даже мы, жители г.Лобня, не покупаем там квартиры. Дома растут, а света нет и пока не предвидится. Нет у города возможностей.
У нас вообще дорогие квартиры. Мы сейчас ищем трёшку. Самое дешёвое, голые стены(да и тех практически нет), 5,5 млн. Бюджетные хрущёвки разлетаются(особенно наш микрорайон), а вот трёшек хороших нет, да и однушек тоже. У нас тут построили новые дома, так в 16-ти этажном, 2-х подъездном доме, всего 1 трёшка на этаж, где это видано а однушки всегда спросом пользовались, т.ч. тяжеловато будет найти.
Но варианты есть:).
Из новостроя можно посмотреть пос. Свердловский (22 км от МКАД), но это по Щелковскому шоссе: цена - студия от 1,5 млн. и 1 к.кв. 1,8 млн. руб.Застройщик ЗАО "УМиАТ СУ-22" www.umiatsu22.ru. Рассматривая цены ближайшего Подмосковья там цены самые низкие, по-моему, ну еще как говорили ранее г.Лобня мкр. "Катюшки". Дешевле из новостроя не встретила,если ошибаюсь, поправьте.
У нас тут назревает тройная продажа(мы покупаем трёшку, у нас покупают двушку, и вот люди, кто у нас покупает, буду продавать свою бюджетную однушку, хрущёвку). Напишите мне в личку, если будет вариант, напишу вам. Правда не могу сказать за сколько они её будут продавать, не интрерисовалась.
Коллега купила комнату в коммуналке за 1,7 млн. на Тимирязевской. Осенью, кажется.
у нас в МО за 100 км от Москвы и то однушек меньше 2 млн. не найти, Новострой - 50 тыс за кв.метр
Значится, так, в небольшом поселке под городом Пушкино можно купить шикарную треху за 3,6 млн. Соответственно за меньшие деньги можно купить кв. меньшей площади. Поселок благоустроенный, скорая помощь, поликлиника, магазины, сады, школы, железная дорога. В самом Пушкино, но это уже мини-Москва получается, там по выходным пробки уже, не проехать на машине, можно купить квартиру двушку в доме-корабле за 2,5 млн. И еще за 1 млн.750 однушка, по крайней мере, была осенью. Не ищите новостройки, там они огромные, однуху купила знакомая в Пушкино в новостройке с отделкой за 3,5 млн. площадью 62 метра. Так что ищите вторичку, покупайте местные газеты и идите в местные агентства недвижимости. Удачи.
Если вы внимательно читали, то слова Челюскинская я не упомянула. Насчет скорой - мало где подстанция находится прямо вот в соседнем дворе. Если бояться отойти от скорой помощи - так и на дачу ехать опасно. Скорая помощь в этих поселках приезжает быстро, проверено на собственном ребенке, 5 минут - и они у наших ног. И дальше ведь можно посмотреть поселки, Софрино к примеру. Вполне себе ничего, и снимают там до фига.
Из новостроя можно посмотреть пос. Свердловский (22 км от МКАД), но это по Щелковскому шоссе: цена - студия от 1,5 млн. и 1 к.кв. 1,8 млн. руб.Застройщик ЗАО "УМиАТ СУ-22" www.umiatsu22.ru. Рассматривая цены ближайшего Подмосковья там цены самые низкие, по-моему, ну еще как говорили ранее г.Лобня мкр. "Катюшки". Дешевле из новостроя не встретила,если ошибаюсь, поправьте.
Думаю не реально, чтобы до 1,5 млн. и чтоб "последующая сдача была не низкая". За эти деньги, можно найти квартиру, но вряд ли это будет ближайшее Подмосковье, а следовательно цена аренды будет не высока.
Посмотрите Ступинский район, там можно найти однушку в каклм нибудь селе.
Посмотрите Пушкино по Ярославке.Там можно подобрать комнату или даже купить дом целый за эти деньги)))
Пусть эта "инвесторша" не забудет вычесть из доходов от сдачи коммунальные платежи. Возможна будет "приятно" удивлена мизерной величиной остатка от дохода. И чем меньше стоимость квартиры, тем более актуальны такие вычисления.
Это да. Она стоит два с половиной, может чуть больше, няня специально приценялась, хотела купить, но потом кризис, деньгов ни у кого нет. Квартирка маленькая, в корабле старом, далеко от станции, но все равно, они снимают и спрос есть. В поселках под Пушкино и дальше по жел.дороге тоже снимают, много приезжих очень. Сдавать всегда было выгодно, желающие найдутся, и после вычета коммуналки на хлеб с маслом хватит.
Там, где квартира стоит полтора миллиона, сдача будет не больше 10 000. Коммуналка тысячи три за однушку. Итого семь в плюсе. На хлеб с маслом хватит, но с учётом какого-никакого ремонта, поездок для показа квартиры, за деньгами и т.п. выгода становится всё более призрачной. Проще положить эти деньги на депозит, получать раза в полтора больше дохода и не иметь никаких проблем, связанных со сдачей.
Конечно, потом когда банки лопнут, деньги отменят или нули лишние пририсую, автору останетсят только волосы на попе рвать, от того, что она последовала вашему совету. У вас еще не пропадали деньги, нет? У нас пропадали, и много раз, в 1991, и в 1992, и в 1998, и т.д. и тп., и резкий всплеск цена на квартиры в 2004=2005, когда мы успели купить, а если бы не успели - наших денег хватило бы на однушку в спальном районе, а не на 3 в сталинском.
Автор, не слушайте "мудрых"советов. Покупайте квартиру в любом поселке у железной дороги, чтобы от станции близко было - спрос будет и бешеный. А даже 7 тысяч - это деньги. И ваши тоже не пропадут, квартиры будут только дорожать.
пусть еще подруга учтет, что сдать комнату она, скорее всего, не сможет, так как на это разрешение соседей требуется, а его ни один сосед не даст...
