Квартиранты съезжают раньше,штраф?
Добрый день!
Договор на год,съезжают через 4 месяца,предупредили за месяц.Читаем договор, в случае оностороннего разрыва договора-штраф в размере месячной оплаты.Про предупреждение за месяц в тексте договора ничего нет.С одной стороны не хочется проявлять алчности,с другой стороны агентству было выплачено 50 проц комиссии,сейчас опять искать жильцов и платить комиссию-опять расходы.
По такому же договору сдавала знакомая,через 2 месяца квартиру продала и выплатила штраф арендатору.
Какова практика?
Вы первая кто платит комиссию за сдачу жилья. Больше этого помоему никто не делает - все агенты берут с арендатора.
Если в договоре написано что в любом случае при досрочном сьезде должны штраф - значит должны, и предупреждение за месяц его не отменяет. Можете конечно и пожалеть.
Я на протяжении 3 лет сдаю и всегда плачУ.Так как мой риэлтор берет с меня,а риэлтор арендатора берет с них.Я сама снимаю квартиру и там такая же ситуация,берут и с одной стороны и с другой.Если имеет значение,жилье-бизнес класс,по другому агенты отказываются работать(
Бред.
Вас равзодят чтобы просто хавнуть денег.
За любые деньги платит всегда арендатор.
Суперэксклюзим только можно доплатить, да и то ЗА РЕКЛАМУ и показы.
И лишь в случае когда самому пипец как в лом ченить делать.
видимо очень дорогая квартира расчитанная на топовых манагеров крупных контор.
такие и правда по циану сдавать бесполезно: только очень модульная реклама конкретных вариантов в специализированных журналах (дорогое удовольствие).
с мафией вы конечно загнули, это даже не "картельный сговор".
торгуйтесь, смело торгуйтесь - до 50% гарантировано можно опустить: на пенилейне, блеквуде и сохо свет клином не сошелся и они это знают. фирм плотно работающих с экспатами не один десяток.
Да торгуюсь я.Но история такая,что не заплатишь-твою квартиру не предложат тем кто ищет через миэль,блеквуд и так далее.там клиенты не выискивает,где подешевле,им нужен район и они готовы платить.я не знаю где их брать,а риэлторы,которые работают с нашими домами-знают...Сдают зато быстро,2-3 дня
специально посмотрел: сейчас в циане 46153 квартиры, из них в 16458 случаях комиссию платит квартиросдаватель.
существенно...
фигасе. а адекватность цен?
и интересно - это обьявления напрямую от сумевших зарегшиться арендодателей, или от агентов?
Вы гляньте договор с агенством. Там наверняка есть пунктик о том, что агенство вам его бесплатно пересдать обязуется, если квартирант раньше выедет. Только вот работать они будут наверняка спустя рукава.
Согласен с вами. Это НОНСЕНС ...
Однако есть такие красавцы риэлторы которые и собственную маму продадут как мебель
практика - поступать с трого в соответствии с договором, т.е. залог ваши съемщики потеряли.
на будущее: этот пункт, про сроки, должен быть выписан еще более конкретно, что-то типа "Наниматель гарантирует что он будет проживать в квартире не менее чем до ДД.ММ.ГГ. В ином случае он теряет залог в полном размере."
Эти вещи на берегу обговариваются. Договор не только подписывается по болванке, но и каждый пункт должен быть оговорен обоими сторонами.
Если бизнес или элитка то очень тяжело сейчас сдать(((((
Выставляете на аренду уже сейчас, и договаривайтесь с квартирантами о просмотрах.
Они щас в счет аванса живут?
Да,подписали по болванке,они приехали на просмотр,отдали деньги и остались жить сразу,так им квартира понра.Кто ж им позволит в счет аванса жить?)))нет,конечно,платят за следующий месяц.Риэлтор сказал,выставят за 2 недели до освобождения.Да,я понимаю,что сдать сейчас сложновато,поэтому и думаю о штрафе.Сами на эти деньги снимаем,накладки некстати...
Свою сумму 50% агенту точно можете стредовать - это стандарт, даже и не думайте прощать.
А вот насчет полной суммы - можете поставить условие, если пересдадите меньше чем за месяц - аванс вернете. Если нет - не вернете.