Что бы выбрали Вы? Посоветуйте!
Девочки , сегодня ездили на очередные просмотры домов. Эх и сложно выбирать когда ничего не смыслишь.... Во общем подскажите пожалуйста.2 варианта,
1ВАРИАНТ.Дом пл. 175 кв.м готовый с коммуникациями.Деревня. ВСЕ коммуникации центральные!в дом заведены( правда только трубы)Участок выравнен 10 соток.+ навес для машины так же из соснового сруба.
2ВАРИАНТ. На участке маленькая баня с мансардой + какой то сарай, участок 20 соток граничит с лесом!,СНТ НО! газ по границе(хотя говорят врезаться легко т.к труба вдоль участка),вода летняя, и септик придется делать самой.Повторюсь еще раз.Ни я ни муж в этом ничего не понимает.
Спасибо за ответ! кстати разница в цене у них 3 мл.За такие деньги наверное вряд ли можно построить и подключить?
ну, смотря что Вы хотите построить и для каких целей. Если для ПМЖ, то весьма скромно.
нет не для ПМЖ! Так скажем для наездов на выход, и на лето постоянно. Но конечно хочется со всеми удобствами и хотя бы 3 ком жилых!
имхо. в первом варианте вы сможете уже в это лето спокойно отдыхать на даче. Но очень мала места (это мое имхо - я люблю простор)
При втором варианте места гораздо больше, но строительство, согласования, стройка займет не менее двух лет и значительное вложение средств. Еще бы я оценивала: окружение, подъезд к участку, соседей. Да, и легко сказать легко подключиться к коммуникациям. другое дело это сделать, особенно к газу.
Да и в деревне все как-то проще , чем в ст. имхо.
А почему стройка займет более 2 лет? Ведь оцилиндрованный домик ставят быстро или нет?
потому, что сначала должен отстояться фундамент, потом дом. это примерно год-полтора. Затем уже Вы сможете ставить окна, двери, внутренние стены, конопатить, делать внутреннюю отделку + подключения.Что в среднем и занимает 2 года. Т.о. полноценно жить в полностью готовом доме Вы сможете на третий год минимум.
Интересно а готовый дом который мы сегодня смотрели, так же по правилам строили? И если нет, то что может произойти в хотя бы лучшем случае? Можно ли это как то проверить?
Ой, я вас немного напугала. Если Вы именно оцилиндровку будите ставить , то сможете въехать на второй год. А в сруб на третий. А дом давно построен? Главное смотреть на фундамент и на документы+ законность подключения проверить.
Доки мы конечно еще не смотрели, да они и не показывают, когда чел еще не заинтересовался.Да и потом по доках разве можно понять когда фундамент залили когда дом поставили? По моему не реально.
если Вы про фото в Вашем паспорте, то вариант фото 1 я бы не взяла: ст к тому же в лесу - брр - ни одно дерево просто так не дадут спилить.
Второй вариант однозначно.
Документы я правоустанавливающие имела ввиду: в них и все насчет дома должно быть указано, да и в договоре о строительстве все все должно быть указано (дом то явно новый, договор должен сохраниться). И документы на коммуникации надо тщательно проверить - законно ли они подключены.
Мне даже 20соток мало, но я противница ст. В большенстве ст много ограничений и свои порядки. Например, сплошной забор в ст Вы не сможите поставить, не говоря уже о поборах и взносах. В ст еще и сторожа надо будет нанимать обязательно на зимний период и т.п.
Как для дачи я бы выбрала ваш первый вариант с готовым домом или же искала другой вариан с большим количеством земли и готовым домом.
Да нам нужен именно для дачи, ну может быть на зимние каникулы, или на какие нибудь длительные выход-е. Дело в том что место где мы ищем очень дорогое, и найти дом со всеми подключениями и большой землей, нам не по карману.Вот и получается или то или другое. Мы крутимся в том районе уже 2 года. И нам попадались за сумму на которую мы рассчитывали, или недострои с коммуникация по границе, или старые дома без газа.И все они были до 15 соток не более.
Я считаю сейчас, что коммуникации - это самое важное, так как проблемы с септиком есть практически у всех. Самая большая куда эту воду собранную и очищенную откачивать, особенно зимой. А если есть канализация, то и проблем у вас не будет.
10 соток это конечно не много, но все зависит от места, если место хорошее, то лучше взять 10 соток.
Я бы выбрала деревню однозначно!!! Тем более центр коммуникации - обязательно смотрите соседей!!!! В деревне сами себе хозяева - СНТ будет навязывать постоянно свои тарифы, и пр...То что газ по границе не факт что можно врезаться - надо ехать в мособлгаз местный и узнавать есть ли возможность подключения...
Если не понимаете - берите готовый!!!!
Скажите пожалуйста! А септик как часто нужно чистить? И как сложно вырыть колодец чтоб еще и вода была питьевая?Ну или хотя бы приблизительно питьевая?
септики разные есть, а в колодцах в МО почти везде вода не питьевая, в смысле ее пьют, но очень много тяжелых металлов в ней, питьевая вода в скважине только может быть в артезианской
Я бы в этом случае сравнимала не коммуникации, а дом и землю. Если дом хороший, а вам лично 10 соток достаточно, то первый вариант, плюс и коммуникации налажены. Мы лично искали именно землю, и на 10 соток не смотрели даже с супердомом и тем более коммуникации нам были не важны. Врыть септик и колодец-скважину это не большая проблема. И построить дом, если будут деньги, можно будет. А вот землю не добавишь. Но для нас вопрос размера участка был основной. Если для вам он не основной, то соглашайтесь на первый вариант.
Мне если честно тоже 2 вариант нравится больше, все-таки лес лядом, елки! После города так этого хочется! Но в тоже время боюсь сложностей, поскольку опереться по строительству кроме как на себя больше не на кого. Да и потом как содержится тот же септик,КОЛОДЕЦ.Ведь намного проще когда у тебя в доме все как в городе, уже привыкли к этому.
Есть ли у вас финансы для строительства дома, проведения газа и всех коммуникаций? Если есть, то проблем не вижу. Берете качественную фирмы и она вам все хорошо делает. Если планируется благоустроенный дом и там много всего добра, и опять же финансы позволяют, то можно нанять охранника, который будет присматривать за коммуникациями и т.п. У нас как раз такой вариант, охранник на 2 участка. Если в доме любая проблема, то мы к нему. К тому же мы там по выходным бываем, а он там все время. Летом он косит газон, зимой чистит дорожки, Сам делает какие-то мелочи по строительству (красил нам дом, например), следит за бригадами и все такое. Получает общую зарплату. Если же активной жизни вы там не планируете, а финансы ограничены, то соглашайтесь на 10 соток, там и дом есть, и коммуникации, и деревня все-таки, точно люди живут.
А я за первый выриант,хотя,конечно,хочется земли побольше.НО коммуникации это первое,на что я бы повелась,будь там даже холупа.Сейчас всё так сложно и дорого подводить-оформлять,и с каждым годом всё сложнее и сложнее.И самое главное-это наличие газа уже подведённого,иначе содержание дома просто золотое получается.
Я за 1й вариант, тк пмж и полностью коммуникации в доме, а это дорогого стоит. Я бы не связывалась с снт, по мне это колхоз.
Блин, фигня какая-то, сообщения только анонимно шлются.
напишите себе на бумаге - что конкретно вы хотите от дачи, учитывая характер и привычки ваши и ваших домашних
лично для меня было очень важно много земли и коммуникации - теплый душ туалет в доме. Поэтому я купила 18 соток с недостроем. И первым делом делали коммуникации. Теперь у нас тепло и хорошо в доме - занимаемся внутренней отделкой. Там живет моя мама.
А у соседей огромный кирпичный дом, и туалет-скврочник на улице. Вот этого я не понимаю (( Какой смысл покупать кирпичный дом, пользоваться им только летом (а за осень-зиму дом промерзает весь, весной трескается, они уже ремонтировали его на 1 млн.руб.)..да еще и воду в 500 кв.м. ведрами носить, а туалет - выгребная яма. Лучше бы на их месте деревянный дом, всё органичнее было бы...да и деревянному дому без отопления всё легче..
Что хорошего в лесе? То что змеи к вам на участок ползать будут - да и вообще стремно - когда не проглядываются подходы....к участку?
Змеи спокойненько и в поле приползают, они вообще то погреться на солнышке любят. А зачем проглядывать подходы к участку? :)
Далеко от леса они не поползут....
Если забор у леса - кто угодно к вам залезет - и не заметите - женщина же говорит что одна без мужа там часто будет...
Змеи прекрасно заползают даже в жилые дома, так что змеи и лес это не слова-синонимы. Змеи вообще стараются держаться подальше от людей за редким исключением.
Зачем ко мне кто угодно будет залезать? И причем тут лесной учаток? Залезают и на "полевые" и грабят и убивают даже в коттеджных поселках, стоящих в поле и имеющих охрану, и что? :)
Мы с мужем поразмыслили, и вот что мы думаем по поводу 2 варианта.. А не страшно ли летом жить рядом с лесом? Тем более у меня муж допоздна работает.И как я поняла от продавца там мимо участка дорожка протоптана в лесу к озеру, и рядом с одной стороны никто не строится, с другой стороны продается, а с третьей какой-то не дострой.
Не страшно. У отца такой участок, крайний к лесу, мы там всё детство провели. Мне нравится 2 лесной участок. А в деревне, я посмотрела - дом на доме, взгляд в забор упирается. Точно бы такой вариант не рассматривала. А насчет 2 варианта подумала бы, место хорошее. Крайние к лесу участки всегда ценились и дороже стоят. Сделать септик и колодец не проблема. А вот газ проблема, возможно, что подключится не получится.
Деревни разные бывают - о чем вы говорите? Если женщина одна с детьми - страшно....стоят они дороже, но не всегда дороже-лучше...
Есть люди, которым и одним в квартире страшно, давайте не брать какие то болезненные состояния в расчет.
Или первый вариант, или никакой). Лучше первый. 175 м2 - это вполне и вполне для 3 спален, просторной гостиной и двух санузлов даже.
М.б. 1ый вариант выигрывает за счет коммуникаций, готового дома, но место неинтересное, возможно, что из-за фотографий не видно окрестностей. А первый вариант - земля лучше. Отдыхать приезжать приятней в сто раз в лесное тихое место, а не в дом среди заборов... и что в нем делать - наслаждаться коммуникациями?
,"и что в нем делать - наслаждаться коммуникациями?" Да во общем Вы этом правы....
Но с другой стороны приезжать вдохнуть лесом, и думать при этом а что там с септиком, надо его проверить, или с фильтрами для воды. Но я считаю главней задачу решить действительно ли там можно подсоединить газ.
я бы взяла 1-й вариант. во-первых дом хороший с виду, во-вторых в деревне, среди людей. лично мне было бы страшно рядом с лесом жить, залезут вас грабить, прихлопнут, кричи, не кричи - не услышит никто. а 10 соток я считаю не мало. у нас 11 соток, строится дом 9*11 м и баня 6*6, места полно остается. еще и потому первый вариант, что там можно жить сразу и чтобы вам не связываться со строительством, потому что это все равно время, деньги, придется в этом всем разбираться чтобы не обманули вас, на форумах сидеть, вникать, контролировать, а в первый вариант приезжай и живи.
Добавила еще ясности к этим домам в паспорте. Девочки А с чего начать в плане проверки этих вариантов? Ну в плане документов,торга,существования коммуникаций и т. д.
А сколько КВт в лесном доме? Надо уточнять по газу конкретно какие условия подключения, какая организция занимается и стоимость. Если вы там можете подключиться за реальные деньги, то на мой взгляд - это просто отличное место.
Идите к председателю спрашивайте про этот участок - попросите показать план всех участков, посмотрите где ваш, что рядом, спросите стомость эл-ва, членских взносов. Спрашивайте про задолженности - целевые взносы, и текущие, продавец должен подписать заявление, что он оставляет все ранее внесенные им целевые взносы за этим участком. Просите у продавца - договор на разрешенные мощности (КВт) на участок, расписки или накладные о проделанных работах - дренаж, документы на септик (на гарантии ли он?), оплаченные счета за эл-во, членские. Смотрите свидетельство о собственности, купчую и т.п.. Торгуйтесь, думайте. Если да, то просите у продавца справки из нарко и псих диспансеров, оговаривайте как будете оплачивать оформление (у нас продавец платил, был его риэлтор), сумму залога и т.д. и т.п.
Спасибо, за столь ясный совет! По поводу КВт еще не уточняли, по газу риелтор разговаривал с председателем , тот сказал что врезаться возможно, будет стоить около 10 000$.(Скажите здесь написали выше что подключение еще не самая большая боль, что еще надо узнавать по поводу газа?) Членские взносы около 13000 руб в год.По поводу дренажа и септика не очень уверенна что там может быть что то нормальное, для строительства нового дома, все равно надо будет делать новое(или я не права?). Торговаться продавец особо не хочет...Да еще там не очень понятно по поводу дарственной. Дело в том что хозяйка хочет написать дарственную на дочь, но если мы решимся его покупать сейчас то она немного подождет( не стремно ли чего? как Вы думайте?)
И еще вопрос вдогонку, как долго можно строить дом из сруба со всеми усадками? И что делается в начале, а потом?
Сузанна, а по какому направлению лесной участок и сколько километров? Если Вы сдуру (уж простите меня!) послушаетесь любителей голого поля и отбросите этот шикарный лесной участок, то напишите мне в личку. У меня друзья в поиске.
А что за уникальное озеро? В нем купаются? загорают? Отдаленность от города такая же? Если озеро хорошее и чистое, то, может и взяла бы вариант с озером. А также бы сразу пошла на курсы садового дизайна и через год, закончив их, начала бы строить "лес" и "дизайн". Вы не подумайте, я поле не люблю, гляньте в мой паспорт. Но охраняемый поселок с хорошим домом это очень хорошее начало дачной жизни. Я сначала поняла, что какой-то непонятный срубик и непонятный конец деревни. Реальная ли охрана, или так себе, для попугать? Что за соседи? Есть ли молодые семьи с детьми вашего уровня, будет ли с кем погулять ребенку? Если да, то я склоняюсь к первому варианту (при том, что озером можно хоть как-то пользоваться).
