Как правильно платить налог со сдачи квартиры
В квартире 3-и собственника,у каждого разные доли, два собственника физ. лица, один зарегистрировался как ИП.При сдаче в аренду, может ли ИП составить договор только на себя и платить 6%. Нужно ли чтобы в договоре что-то писали другие собственники жилья, например что они не против чтобы ИП сдавал сам квартиру и на доход со сдачи квартиры не претендуют.Или придется все-таки каждому платить со своей доли налог?
И еще если платить только одному собственнику 13%, то тогда могут остальные 2-а собственника не платить?
Как должен выглядеть договор, если только ИП-6% с согласия других собственников? Просто их письменное согласие указываться или отдельным приложением можно или лучше все-таки в договоре?
И еще, может лучше отказаться от ИП и тогда как кто должен платить будет налоги, опять же каждый по 13% со своей доли, как это все рассчитывать. просто кошмар какой-то или тогда можно чтобы кто-то один платил 13% и все????
Насколько на ИП ложится больше ответственности, нежели на физ.лицо??? И не обяжут, если постоянно сдавать в аренду квартиру и получать с нее доход через какое-то время все-таки оформлять ИП?
Один из собственников квартиры является инвалидом 2-ой группы.
договор и будет с одним, любым, например тем, который ИП. здесь:
1 - у него, в числе прочих, должен быть ОКВЭД 70.20.1 (если его нет - надо добавить)
2 - он должен либо подписать договора с другими собственниками, либо получить от них доверенности на распоряжение их долями. в любом из этого они могут отказаться от дохода в его пользу и про налоги вообще не думать.
разници в ответственности нет, лишь оный доход не забывать указывать :)
инвалидность здесь преимуществ не дает.
более подробно я об этом пару лет назад статью публиковал, стукните в личку - кину ссылку, а то их здесь не жалуют :)
Спасибо за ответ
А мне говорили, что каждый должен платить со своей доли, т.к. они выделены у одного собственника в комнаты, а двух других общая.И если каждый со своей то каким образом делить сумму получаемой прибыли?
Если было бы возможно, что только ИП за всех то тогда было бы проще. И собственники должны у нотариуса подписать, что они мне разрешают сдавать свои доли и получать с них доход?