Холодильник на съемной хате
сняла я квартиру год назад, холодильник уже тогда плохо работал, но я хозяйке ничего не сказала. сейчас совсем не морозит, я его отключила, продукты на балконе пока зима. Кто должен чинить холодильник???
купите себе холодильник - будете уезжать заберете, а этот пусть на балконе стоит, ну или позвоните хозяевам и решите вопрос
Я звонила, она сказала - ваши проблемы, но как-то неуверенно. Хочу идей побольше - как ее убедить вызвать мастера? Денег сейчас нет на новый холодильник, да и не понадобится он мне потом, когда уеду на ПМЖ в другой город (примерно через год)
Экономического смысла нет сейчас в починке холодильника. Ремонт в 60% стоимости нового выльется, а новым он быть не станет от этого.
Скажите, что проблемы общие, т.к. квартиру они сдавали с холодильником. То есть сейчас они сдают неукомплектованное жилье, что противоречит договору (или договоренности). Посему должны либо пересмотреть аренду, либо разрешить ремонт холодильника в счет арендной платы
я бы сразу пересмотрела аренду....но учитывая, что квартира сдавалсь с исправным холодильником, а принимаю я ее уже с неисправным, то попросила квартиранку до выезда оплатить ремонт либо привести в первоначальное положение, т.е. исправное.
Арендатор не обязан чинить вещь, которая сломалась в процессе износа. Вот если есть основания полагать, что арендаторы нарушали правила эксплуатации холодильника - тогда да, чинить должны они.
Проблема в том, что право на холодильник он имеет, ибо снимал квартиру с холодильником. Посему имеет полное право починить это сооружение и удержать расходы из арендной платы.
Поправка принимается :)
Вот на работающий холодильник она имеет право в дальнейшем. Вещь, судя по тексту, была не новая, все мыслимые гарантийные сроки эксплуатации пройдены. Следовательно полмка - в рамках естественного износа.
Если хояин не согласен с удержанием - имеет право осмотреть этот хол и даже пригласить эксперта, который установит, были ли нарушение правил эксплуатации
Если квартирант живет по договору - то далеко не проще. Ибо при договоре аренды обязательства не только у арендатора, но и у хозяина. И лучше об этих обязанностях знать, потому что пренебрежение ими чревато нехилой такой ответственностью. Год потом будут платежами от нового арендатора со старым рассчитываться.
Да какая же это теория, если у меня была та же ситуация, только с газовой плитой. Пока принимала квартиру - вроде се работало. Въехала, и уже в процессе жизни выяснилось, что газ постоянно утекает. Хозяин слова не сказал - вызвал мастера. Сказал: либо починю эту плиту, либо, если мастер скажет, что это нецелесообразно - поставит новую. Вот это я понимаю - порядочность.
ну это она бы уже стоя за дверью с вещами и договором мне объясняла. Не нравится не живи.
Ну что ж, бывает, что на хабалку-хозяйку попадает нерешительная жиличка. Бывает наоборот. Золотая середина, когда стороны способны вменяемо договариваться, к сожалению не всегда встречается.
к сожалению на подобные вашим ТРЕБОВАНИЯМ иначе не ответишь. О договариваться можно и нужно всегда, но увы не все об этом задумываются тогда когда это необходимо. И вы не исключение, даже наоборот пример как не надо делать.
Зы.. а первый постик-то поправили....однако.
С такими как я вы бы не то что не ответили - язык бы в жопу убрали и боялись вякнуть. Ибо если бы попытались выселить меня из-за СВОЕГО же неисправного имущества, которое вы бы мне подсунули - компенсировали бы мне все затраты, связанные с внеурочным выселением, не говоря о моральном ущербе. Да еще оказались бы в черном списке арендаторов во всех агентствах и на всех инет-ресурсах. Поверьте, я бы это сделала.
Ну, если бы вы свою мерзотность сразу при заселении проявили - я бы к вам тоже не поехала. Может я и дура, но не настолько, чтоб наживать себе проблемы, селясь к заведомым моральным уродам.
К сожалению, такие как вы при заключении договора всячески пытаются из себя изобразить цивилизованных и вменяемых. Поди разгляди, что скрывается за этой маской.
И ничего бы ты не сделала! Починила бы холодильник, который угробила и еще к тому же свалила бы! А вякать бы стала - я бы написала заявление в милицию что у меня из квартиры пропали ценные вещи! Еще бы загремела под следствие! Ты думешь что можно в чужих квартирах срать, ломать - безнаказанно! Жить -живи, тихо, а за порчу имущества есть и статья, между прочим! Так что язык сама в попу засунула бы! А вообще то мужчина прав - изначально такой я бы не сдала свою квартиру! Наверняка сразу при агентах себя бы уже показала, когда договор бы составляли, потому как в договоре я бы указала что если какой ущерб или слом имущества или бытовой техники так починка обязательна и + штраф! Так что - селяви, моя хорошая!
Тетя, если бы ты написала заяву в милицию - сама бы и села за клевету. Ты ведь не знаешь, что ТВОИХ ценных вещей в квартире которую Я снимаю, у тебя быть не может, если только они не перечислены в договоре. А вот у меня - могут. За воровство я тебя быстрее посадила бы, чем ты - меня. Ибо у меня куда больше оснований делать такие заявы.
Такие как ты смелые только с тихими безответными девочками, которые боятся связываться с хабалками вроде тебя. Со мной ты бы убрала язык в жопу и вела бы себя в рамках закона. А попыталась бы от него отойти - я законы знаю всякол лучше тебя, посему ты бы очень скоро об этом пожалела.
Была у меня одна такая фря вроде тебя, когда я только в столицу приехала. Я у нее комнату снимала. Тоже грозила-угрожала, скандалы закатывала, выгонять пыталась. Заткнулась она очень быстро. И молча ждала, пока я не найду возможность снять отдельное жилье. Благо моя московская зарплата позволила мне это сделать уже через 2 месяца.
Она не то чтобы скандалы закатывала. Она в мое отсутствие хозяйничала вместе с дочкой в моей комнате. Сначала пыталась меня убедить, что этого не делает. Потом, когда я поймала ее на горячем - призналась, но стала выступать, что якобы она имеет на это право, хотя в договоре черным по белому было написано, что проверять состояние комнаты она может лишь по согласованию со мной в установленное для этого время. Доставала всякими придирками типа как пользоваться краном. А когда я ей сказала, что в моем родном городе не рукомойниками пользуются, и про то как обращаются с кранами я знаю - начала орать, чтоб не умничала а то она меня типа выгонит. Ага, щаз.
То попыталась меня заставить перестелить линолеум на кухне - якобы я там накапала, и от этого линолеум вспух. Я сказала - заказывайте экспертизу и доказывайте, что вспух он именно в последние 3 дня, а не в течение 30 последних лет, что в квартире ремонт не делался.
В общем, где-то неделю я реагировала спокойно на ее выебесы, пыталась договариваться по-человечески. А потом мне это надоело, и пришлось объяснить кто есть ху. Тем более, что при заселении она утаила от меня очень важную для меня инфу - уверяла что живет одна, а оказалось, что с ней живет дочка-алкашка. Которая явилась дня через три и все со мной пыталась подружиться. А когда не вышло - присоединилась к мамочке в своих наездах.
Дело кончилось тем, что мы чинно ходили друг мимо друга и молчали. Ко мне они изредка совались, например, когда к ним скорая приезжала. Я потребовала отчета, по какому праву они это делают (я тогда уехала на новогодние каникула в родной город). Они объяснили, что к матери скорая приезжала. Я не стала больше ругаться - пожалела врачей, ибо краем глаза увидела, какой бомжатник эти двое строили в своей конуре - аж плохо стало, куда я попала. Остальная-то территория была хоть и не ремонтированная, но видно перед очередной сдачей мамашка ее мыла как могла. А съемную комнату арендаторы видимо и так старались всегда в порядке содержать - самое ухоженное место в квартире было.
Но как же эти две свиньи гордились тем что они мАсквички - не передать! Считали, что одного этого достаточно, чтоб загнать меня в угол, типа место указать.
Вот именно что нарвалась на алкашей! Поэтому и ходили они молчали в своей же хате :) ППЦ какой-то! У нас бы такой номер не проканал бы! Съехала бы, и там хоть иди к Медведеву самому, или Путину -жалуйся! Пофиг! Нече бы не доказала!
Тетя, езжай откуда приехала! Приперлась на чужую территорию права свои качать! Дура хозяйка у тебя была, которая заткнулась! У меня бы ты заткнулась! Выпендрилась бы и осталась бы за дверью живо! Ты думаешь управы на тебя нет, что ли? Прежде чем сдавать такой хабалки я бы себя подстраховала от и до, милочка! Договор бы грамотно составила, что в случае порчи имущества - ремонт полный, и штраф за материальный и моральный ущерб! А не подписывала бы изначально - так разбежались бы, даже не сдавая! А так что поломала бы - ткнула бы твою моську лимитскую в договор - и платила бы, как миленькая! В договоре и паспортные данные указываются и адрес, все! Так что не отвертелась бы! А в общем то, я думаю - изначально бы не сдала - поскольку договор бы и тебя не устроил, как был бы составлен, поскольку тебе лохи нужны! А договор с прописанием каждого пункта заключают только люди сведущие и неглупые! Так что изначально такая как ты не въехала бы вообще в мою квартиру, а разбежались бы при показе и при заключении договора! Так что - что так переживать!
Тетя, тебе в Москве тесно? Вот сама и проваливай. А Москва - не твоя территория, тебя обманули. И квартира, за которую платит арендатор - в течение срока действия договора - ЕГО территория, а не твоя. Это имущество твое, а жилье - квартиранта. Нарушишь его право не неприкосновенность жилища - сама и загремишь куда надо. Там тебе живо хвост прижмут.
Ты лучше от греха подальше вообще с арендой не связывайся. А то люди сейчас грамотные пошли, права свои знают. Страшно подумать, подо что ты сама себя можешь подставить своей непорядочностью и жлобством.
Что касается договора - ты можешь в него заложить хоть ответственность за монголо-татарское иго. Вот только все, что противоречит закону любой суд отклонит. А прокуратура тебя еще и прижучит за намеренную попытку ущемить чужие законные права.
Сходи в туалет, в чужой квартире :) давно не ходила :)) Посиди, подумай, остынь, может надумаешь на родину вернуться :) Москва - чужой город для тебя, милочка! И твоим никак не станет, не мечтай! А на квартирку свою долго тебе еще работать, пожизненно :):):) Так что сходи в туалет хозяйский, облегчись, только смыть не зубуть за собой :)) Милая:)
Конкретно так тебя скосоёбило :)
Не волнуйся, детка, я на право собственности на Москву не претендую. Мне просто нравится тут жить, посему жить я буду, как бы тебя от этого факта ни плющило.
А на свою квартирку я уже почти заработала. Сама, заметь. Причем на вполне приличное жилье, не конуру гнилую от бабушки унаследовала. Это моя заслуга, тогда как твоя конура - не твоя, а бабкина.
Думаю, через полгода новоселье справлю :)
И с хозяином намерена расстаться друзьями - он в отличие от тебя порядочный человек.
А туалет для того и создан, чтоб в него ходили, а не на еве говноток устраивали вроде тебя. Или ты думала, что я так проникнусь твоим словесным поносом, что застесняюсь хозяйского туалета? :)
Детонька :)
А в аренду все же не суйся. Рискованная для тебя операция. Таких как я больше чем ты думаешь)))
Женщина, извините конечно что вмешиваюсь в ваши склоки. Но вы не правы. Читала ветку - а почему собственно арендаторша не могла зайти в свою комнату, которую вы сняли, проверить ее состояние, проверить чистоту? Я вот тоже сдаю комнату и захожу периодически к своему квартиранту, и контролирую как он там у меня живет и не сломал ли чего? И платить за холодильник - должен тот, кто на данный момент его использует. Это правильно и все по честному. Почему бы я платила - если телевизор и холодильник свой стоят у него в комнате, значит если сломал - пусть и деньги плотит или ж новый мне б купил. Так правильно.
Потому что
во-1. Надо читать законы.
во-2. Надо читать договор, который обычно составляется в соответствии с этим законом.
Исходя из данного закона:
1. Помещение, переданное для проживания квартиранту, является неприкосновенным даже для собственника. Вы свое имущество имеете право проверять лишь по согласованию с квартирантом в согласованное с ним время. Либо в случае, если квартиранта дома нет, а у вас веские основания подозревать, что там происходит что-то, грозящее ущербом вашему имуществу - например воспламенение, а Вы запах гари учуяли.
2. Согласно закону (если договором не предусмотрено иное, а как правило иное и не прописывается) текущие расходы по содержанию имущества несет квартирант, а капитальные - хозяин. Холодильник - это капитальное вложение, т.к. его срок эксплуатации превышает год. А вот отломанная от холодильника ручка - затрата квартирантская. Конечно, если эта ручка изначально на соплях не болталась и при заселении этот факт был отражен. Газовая плита, телевизор, предметы мебели - все это траты хозяина.
Поддержание квартиры в порядке, покупка для этого моющих средств - естесно затрата жильца. А вот НЕОБХОДИМЫЙ ремонт для доведения жилья до пригодности к использованию, например после 5, 10, 20 лет эксплуатации квартиры - хозяина. С жильца можно требовать деньги, если тот, например, ритуальные кострища в жилье разводил, чем привел квартиру в нежилой вид преждевременно.
Хорошо что просветили. Спасибочки. Теперь буду умнее и в договоре буду все писать и составлять так как мне выгодно. Но не знаю, не знаю. В комнату я все же захожу и проверяю все там и он не против. А был бы против так не сдавала б такому. Но видно вы такая дамочка с вами еще не все свяжуться и пустют вас жить к себе в квартиру. Я б вам не продлевала б тоже договор. Мне смирненькие нужны квартиранты, а на кой ляд зубастые такие, кому они нужны?
Насмешили. Не думали, что демонстрируете психологию проститутки, если считаете что человек должен быть годным для связи со всеми? Знать как бы закон подороже нарушить?
А мне достаточно того, что с порядочными людьми я всегда найду общий язык.
Что касается "выгодного" договора, то вам либо долго придется ждать своего арендатора, ибо они далеко не кретины в большинстве своем, либо вы однажды нарветесь. Я там выше вашу коллегу уже просветила, но она видно не поняла. Может хоть вы примете к сведению - нелишне будет: выгодный вам договор почти наверняка будет нарушать гражданский кодекс. Ибо закон у нас арендаторов неплохо защищает от произвола вашего брата. Если пункты договора будут нарушать нормы ГК - они будут недействительными. Попытаетесь кому-нить предъявить такой документ - можете нехило так нарваться за заведомое нарушение чужих прав. Поэтому добрый совет: прежде чем прописывать выгодные пункты, сверяйте их с ГК - не пожалеете.
Но вы то уже непорядочная видать женщина. Так что хабалка хозяйка выше и вы такая же между прочим ничем не отличаетесь от нее. Та хоть хабалка на своей територии и в своей квартре а вы хабалкой хотите быть в чужом месте. Таких умных я тоже видовала, чай не первой год замужем. Сдаю в смысле. Так что тоже насмотрелась уже как догвор составляли кто характер показывает сразу не пускаю жить. А так у меня квартиранты попадались нормальные и правильные люди. А вы тоже можете нарватся и не надо тут стращать никого кто сдает. На все тоже управа найдется. Чтобы приходить в чужой дом и портить его никому не дано. Так что видимо вам везло с хозяевами которые испужались чего, а мне везло с квартирантами. Что делить то? Вам - свое, мне - свое. А вообще вы очень неправы и тоже можете нарваться. Я знаю тоже случаи, у моей соседушки так нарвались квартиранты, поскоку она была на них в обиде. Живой пример. ходить далеко не надо. Обычно кто сдает у тех и участковые знакомые, и где надо плотить хозяева. Так что это та барышня неопытная больно что с вами прирекалась, а меня бы вы тоже слушали, а не слушали так поплатились бы и сами. Надо ж скандалистка какая со всеми тут скандалить вздумала.
Странные у вас понятия о порядочности. Оказываться следовать закону, следовать договору, подписанному обеими сторонами - это непорядочно?
А привлекать участковых по знакомству, чтоб помогал закон нарушать - это порядочность?
Ну-ну.
А меня участковым пугать не надо. Они, как соображают, что я законы лучше них знаю - сами меня боятся. У меня не заржавеет заложить их в их же службу по очистке рядов - вылетят со свистом без погон и с волчьим билетом.
Если вы и правда квартиросдатчица, а не примазавшийся к ним один из обиженных на меня анонимов, могу с уверенностью сказать, что однажды вы нарветесь. И не уповайте на "характер жильца". Не увидите вы его. Ибо не можете знать, способен человек отстаивать свои законные права или нет - вам деньги глаза застят и последний умишко отбивают.
Во скандалистка то! Со всеми удумала скандалить тут и с этой и со мной. Только со мной не надо скандалить мы чужие люди и никогда с тобой не встретимся и Слава Богу. Так то. А ты умна как погляжу со своим скандальным характером никто тя не вытерпет в квартирантках. Этож надо какая со всеми тут скандалит и скандалит.
А ты держись от меня подальше - буит тебе щастье. Раз не нравится правду о себе слушать - помалкивай в тряпочку и не провоцируй меня.
МЛЯ! ФУ! Какая вы хамка и хабалка! Злоба такая прет только от обиженных судьбой людей, уже давно всем известно и от собственной беспомощности. Со всеми погрызться успели уже здесь. Доводится мне - что не раз вас видимо выперали хозяева, вот вы так и озлобились. Но Бог с Вами. Здоровья вам.
Холодильник на момент сдачи уже был неисправен (кое как работала только морозилка), но я по привычке пускать все на самотек об этом хозяйке не сказала, худо-бедно пользовалась. думаю, она об этом знала, так как не заикнулась, что я сломала холодильник, просто сказала, что это не ее проблема... А мне неохота выплачивать нехилые деньги за ремонт...
А вы ремонтируйте за ее счет. Удержите ремонтные деньги из квартиплаты. И выдайте чек (только себе копию оставльте)
Я с Вами полностью согласна. У нас была такая ситуация-сломалась стиральная машинка( 2000 года рождения), причем аналогичная поломка устранялась меньше года назад, до нашего переезда в эту квартиру.
Хозяка вычла сумму за ремонт с ежемемесячной арендной платы.
квартира сдавалась с холодильником, значит и эксплуаироваться она должна с холодильником.
А может вы добили холодильник, пока жили. Он же работал у хозяев, с вами - перестал морозить. Вы и покупайте и оставляйте его потом в квартире. Вы же там живете, а не хозяева, сейчас.
а как "добить" холодильник? что такого надо сделать человеку ,чтобы вывести его из строя? или вы думаете, что она там кипяток хранила
Она могла там хранить что угодно, вплоть и до кипятка, да! Могла тяжелые вещи ставить на холодильник - например, микроволновку! У меня квартирантка раньше снимала квартиру, так она умудрилась на холодильник поставить свою микроволновку-гроб! Ессно - холодильник потек и испортился! Что же мне надо было его еще чинить от ее нарадивости, что ли?:) Выгнала я ее, и за последний месяц не вернула никаких денег! Плата за мою испорченную технику, так сказать - за амортизацию по полной!
Холодильник- нарочно испортить практически невозможно, это, пардон, вы свою жадность прикрываете. У меня подруга квартиры сдает -две штуки- всегда сама все чинит- холодильники, телефоны, краны...
Вы за квартиру вполне приличные деньги получаете-сами и должны чинить. Когда вы в отеле живете, на отдыхе к примеру- вы там тоже холодильники-телвизоры сами чините или все таки к персоналу отеля обращаетесь? А то они вам скажут- кондиционер сломался- чините сами, до вас работал...
А у вас без лихвы заложено? 25 000 только за наличие материального блага в виде лишней квартиры- вполне приличная цена.
а вам видать ой как завидно? так вы на свою лишнюю заработайте и тоже сдавайте!
Вам сколько лет-то, какие-то школьные примочки "завидно", мы так с подругами дразнились классе в третьем..
Да, у меня микроволновка стоит на холодильнике. Она не очень тяжелая. Он мог окончательно сломаться из-за нее? что-то сомневаюсь
Ну уж нетушки. Что значит "добила"? Он старый, сломался сам по себе и все. Он и без меня так же сломался бы, тем более, когда я въезжала, он уже был неисправен.
виноваты сами... нужно было при приеме квартиры проверить и в кратчайшие сроки предъявить перетензию, если вас что-то не устраивало в работе холодильника. И сразу же просить устранить. А чего теперь кулаками махать после драки???
Вот с этим согласная... дура была, думаю, работает же кое-как и ладно, живу одна, продуктов не много, держала все в морозильной камере. хозяйку тоже не хотела напрягать.
Мы квартиру сдаем, у наших жильцов тоже сломался холодильник, мой муж заказал в интернет-магазине новый, жильцы за него заплатили, а потом мы эту сумму учли в арендной плате. Т.к. если квартира сдается с холодильником, то он должен быть в рабочем состоянии, но если бы наши жильцы оторвали бы у холодильника дверь или нанесли другие механические повреждения, то платить за холодильник пришлось бы им!
+1. За бытовую технику жильцы отвечают только в том случае, если налицо поломка по их вине, а тут явно проблема хозяйки -она должна починить или купить новый.
Оптимальный вариант для обоих сторон - этот холодильник выбросить, а в счет арены купить новый. Ремонт явно не целесообразен. В такой ситуации у нас все решилось следующим образом, коллега мне продала чуть-чуть б\у холодильник по крайне выгодной цене, поэтому учесть это в аренде проблем не составило. И хозяева тоже рады, т.к. квартиру надо будет и после нас сдавать, а холодильник уже импортный и приличный.
О, как у вас тут всё!!! А мне хозяева прямым текстом заявили, что у меня сломался, я и в ответе!!!
Не, переживайте, не Вы одна такая!
У нас стиралка не стала сливать воду на 2-ой же стирки. На стиральной машине висит табличка 3 года гарантии, но когда приехал мастер по стиральным машинам, сказал, что их уже лет 5 не выпускают вообще:).
В результате починили ее. Причем причиной стала ржавая-при-ржавая копейка:) из-за которой причшоль менять шланг. Раз копейка сильно ржавая, то явно не наша, а просто машинка стирала-стирала до какого-то момента, а потом копейка перекрыла что-то и машинка сломалась.
В результате хозяйка так же не хочет компенсировать затраты в размере 2500 руб. - причем машинка-то LG, кот. и стирает отвратительно.
А ведь изначально снимали квартиру на 5 тыс. руб. дороже аналогичных, так как там была вся бытовая техника.
Поэтому все на усмотрение хозяина.
ну не нравилась вам квартира машиной LG, надо было снять ту что дешевле и купить свою на сэкономленные. В чем проблема. Выбор сделали вы. А копейка не первой свежести могла и при первой стирке из кармана выпасть. Так что тоже вопрос... Тут конечно от совести хозяев зависит. Если ни знали, что она ушатанная и теперь сопротивлятся, то это жлобство обыкновенное. И от таких просто надо съезжат, потому как так оно и будет при любой проблеме.
Я как раз искала квартиру вообще пустую, но в определенном месте (привязка к детскому саду).
Квартир не было, поэтому и согласились на эту.
Мы москвичи, а не приезжие, и вся техника у нас была гораздо лучшего качества, но из-за того, что квартира полностью укомплектована, то продали всю свою технику за пол цены, включая стиральную машинку.
А теперь хозяйка не хочет ничего чинить:).
Обычно, когда сдают с бытовой техникой, то за квартиру хотят тысяч на 5 больше, но они должны и гарантировать, что техника вся исправна. А тут висят везде таблички "3 года бесплатной гарантии", а у хозяйки ни документов, ни гарантии нет, да и мастер сказал, что 6 лет эти машинки уже не выпускаются. Значит технике более 6 лет, а в этом возрасте уже что-то изнашивается и не по нашей вине.
Это все не слезы, просто хотела поддержать автора и сказать, что есть нормальные хозяева (которые хотят, чтобы у них квартиранты жили долго и счастливо), а есть другие, которые хотят только собирать и ничего не ремонтировать.
При выборе квартир, я бы съехала, ну а так как выбора нет, поживем пока.... Надеюсь вьедим скоро в свою квартиру и будем жить долго и счастливо, но уже в своей (не платя за хрущевку деньги, которые она просто не стоит:).
я вам не завидую не потому что холодильник сломался,а потому что у вас хозяева квартиры не порядочные люди!!!Еслиб были нормальные,они бы в вас были заинтересованы(если вы хороший квартирант)как то эти проблемы решили,или покупкой нового(или б\у)холодильника,чтоб не менять постоянно квартирантов.Все равно холодильник останется у них,если вы съедете в недалеком будущем,они то все равно будут сдавать хатку,а холодильник-это одно из основных,что должно быть в квартире.Попробуйте поговорить с хозяйкой-мало ли вдруг проснется что-то человеческое,а не жлобское!!!
даме-которая якобы заработала квартиру и теперь сдает и ее холодильника потекшего-ничего глупее не слышала,правильно кто-то написал-это вы прикрываете свою жадность.Квартирка небось родственников бывших,доставшаяся в наследство,а теперь сидите и не можете сложить цены своей квартире,и тому что в ней.В квартирах съемных всегда все старое,дряхлое,на последнем издыхании,а потом вам квартиросъемщики виноваты!!!Сломали, испортили.Живу на съемной квартире уже 15лет и дай бог всем квартиросъемщикам таких хозяев как у нас!!!Никаких конфликтов,всегда договариваемся,находим выход из положения.Он понимает что ломать специально,нам самим не выгодно,потому что там жить пока собираемся,и от времени и от старости все изнашивается,все ломается,поэтому чинит,вызывает мастеров,или покупает новое(чего еще ни разу не было)Так что таким хозяевам большое уважение.
+10000 Согласна. Есть такая знакомая-две квартиры- обе от дедов умерших достались. В Москве , чтобы "заработать" квартиру-надо получать тыщ 200 000 в месяц - а это не каждому доступно.
спрошу в этой теме
мама сдавала квартиру год, есть договор, жильцы решили съехать -их право.
требуют приехать и отдать деньги за часть непрожитого месяца, мама говорит -приеду через неделю, узнаю что у вас с межгородом(вдруг долг), посчитаю, за часть месяца -электричество,коммуналка(они ж жили) и буду принимать квартиру по описи договора.
и тут выясняется -шторы они выкинули, стулья выкинули и выкинули диван(себе купили новый,который и заберут).
мама у меня на пенсии, для нее и так неприятность,что они уедут и требуют денег за месяц,так еще и часть вещей того.
что делать,а??
В договоре был перечень мебели отражен? Ну или хотя бы упоминание, что квартира мебилирована? Если да - пусть оставляет деньги себе.
Собственно если стулья и диван реально старые - то жильцы в какой-то мере услугу Вашей маме оказали. В конце концов квартиру без мебели, или освобожденную от значительной части старья сдать не сильно сложнее чем ту, что у вас была. Но поскольку они этот выброс осуществили без согласования с Вашей мамой - это дает ей право удержать стоимость выброшенного имущества.
ага был, там вся мебель перечислена.
мебель не такая уж и древняя, стулья так вполне себе -их то ли собака сгрызла,то ли еще что случилось.
а диван,они сказали -он нам не нравится,мы купим другой -ну мама и сказала, купите,дело ваше. Но о том что наш выкинут и ничего не оставят -такого нет.
причем ее напрягает, мы вот уедем, а потом если придут счета -мы потом и заплатим, а деньги верни чичас,но ведь они живут там сейчас??? пользуются светом, водой,телефоном, и межгородом -а потом их где искать???
мне кажется мама предложила вполне логичный выход-тем паче квартира практически новая, техника так абсолютно новая в квартире была,цена ну смешная.
давайте посчитаем за неделю все, проверим межгород, проверим мебель и технику -и расчитаемся.
кстати, а как вообще люди выезжают -платят за месяц, а через неделю -нет,мы поехали и деньги за месяц верните??? так можно???
или есть правила???
договор заканчивается в начале марта.
В таком случае Ваша мама не то что залог - она имеет право потребовать с них возмещения стоимости этой мебели.
Вообще-то я бы даже в милицию заяву накатала. Ибо умышленное уничтожение чужого имущества - это уже уголовка. Ну, это чтоб легче с ними беседовать было.
По поводу правил: деньги возвращаются тогда, когда квартира ПОЛНОСТЬЮ сдана хозяину. Когда получены все бумажки, подтверждающие отсутствие задолженности. Либо ее наличие - тогда она гасится из залога.
Боюсь ваши арендаторы и со счетами что-то намудрили, поэтому требуют деньги срочно и чичас.
обычно в договоре указывается. что предупреждать о съезде нужно за месяц. и обычно еще залог берут. если выкинули что-то, я бы деньги не возвращала
Деньги не возвращать категорически-ей теперь покупать новый диван, стулья, шторы...А это не 3 рубля стоит. Можно показать им стоимость нового добра,которое она будет покупать и если что-то останется-вернуть им разницу.
У нас в договоре написано что-то вроде "поддерживать имущество в надлежащем состоянии". Вот мы и сами платим за все мелкие и не очень ремонты: телевизор сгорел - починили, запаяли; у холодильника реле сгорело - заменили аж за 3000 рублей (но это я сама виновата, поверила, что эта коробочка столько может стоить и отдала ремонтникам, больше так не буду); счетчик сгорел - замена провода и пломбировка тоже недешево стоили. Я хозяину сообщила первый раз про счетчик, он сказал вызывайте электриков, ок. Больше никакого интереса не проявил, про оплату не заикнулся, ну я почитала договор, там невнятные слова, ну и забила. Ничего ему не рассказываю, сами все чиним, раз уж пользуемся. Но там все особой ценности не представляет, поэтому если ремонт будет сопоставим со стоимостью этой б/ушной вещи, то ремонтировать просто не будем.
А друзья наши рассказывали (тоже снимают), что они наоборот, все, даже такую мелочь типа вентиля и сантех-прокладок "трясут" с хозяев. Я так не умею :)
Насколько я знаю, с хозев особо не стрясешь ничего! Они сдают - для того чтобы иметь деньги, а не попадать на деньги! Так что опасно даже заикаться о том чтобы с них стрясти что-то за их же имущество. В принципе то все ихнее - стиралка, холодильник, телек, мы только эксплуатируем чужие вещи, поэтому мы должны и платить если в процессе эксплуатации что-то сломалось. А то можно и на улице остаться и искать новую квартиру, а это опять целая волокита - агентство, процент агенту, залог, последний месяц... Ну на фиг! Сгорело, поломалось - чиним все сами!
спасибо большое за ответы
договор истекает в начале марта, есть так называемый залог. он лежит у мамы. Они заплатили за февраль, а теперь требуют и залог и вернуть за февраль -вот.
причем что убило -прямо завтра, нет ни счетов- ничего.
и теперь мама плачет -они настойчиво звонят и грозят подать на нее в суд -типа она обязана все вернуть.
люди не москвичи, регистрация левая, зарплата черная.
видимо в след выходные поедем мы с мужем,ну что за люди,а??
будем все пересчитывать, снимать счетчик и пр.
причем в договоре написано -они должны предупредить о съезде за две недели, а мама за месяц. Ну собсно она сразу сказала,что продлевать не будет и просит съехать к началу марта.
Пусть мама переадресует звонки на вас с мужем. Типа с этого дня мои интересы представляет моя дочь - все вопросы к ней. И вешает трубку.
не повезло вам с квартиросъемщиками,таких тоже надо заносить в черный список.А за выброшенные вещи и мебель-можно деньги не отдавать,а можно сказать,чтоб они купили все что они выбросили,или свое оставили.Обычно если хочешь поменять в съемной квартире-спрашиваешь у хозяина,чтоб не было конфликтов.Так что пока не проверили все платежки за месяц-деньги не отдавайте.А маму избавте от общения с этими людбми,сами с ними разговаривайте,и по уверенней.
По теме, по поводу холодильника.
Раньше квартиру сдавала моя свекровь, со старым холодильником. Сдавала за копейки - 9000 руб. в 2008 году (квартира в новом доме в марьино, без мебели). Когда холодильник сломался, арендатор сам купил себе новый, а тот выкинул. Ну и забрал его, когда уезжал. Так как снимал совсем за копейки, думаю постеснялся просто просить купить новый.
А мы недавно сдали эту же квартиру, уже полностью с мебелью и техникой, за нормальные деньги. Причем машинка там не очень новая, думаю может сломаться. Если это случится - купим новую сами. По-моему это честно. Я изначально знала, что машинка не супер - что ж я наглеть буду?
Приятно читать топы вменяемых хозяев:) Это я как квартиросъемщица:) У нас тоже холодильник стоит старенький, и , слава богу, у нас хозяева нормальные, трезво оценивают ситуацию, а не как у автора. Они сказали, если сдохнет, то мы покупаем новый, а из арендной нам вычтут его стоимость. Вот. Но он пока держится)) Могли же раньше технику делать.
Мы сдаем квартиру семье. Ремонт делали практически как для себя, хотя многие нас не понимали и говорили, что обои для сдачи квартиры можно купить по 100 рублей, а не по 600, а двери - за 1500, а не за 5000. Но мне очень хотелось найти семью, которой в нашей квартире будет уютно и комфортно жить. Мы нашли вполне устраивающих нас жильцов. Квартира - новостройка. Сделали все по максимуму. Но, например, не повесили светильники (просто лампочки болтались). И спустя почти год квартиранты попросили купить что-нибудь дешевенькое. В итоге они купили у друзей люстру (в счет оплаты), мы отдали 2 своих люстры, а купили себе новые, сейчас еще одну осталось им купить. Также когда загорелся щиток - они вызывали мастера и мы потом эту сумму вычитали из аренды. Мне приятно осознавать, что людям комфортно жить в этой квартире и что у нас сложились нормальные человеческие отношения и мы можем ВМЕСТЕ договариваться и решать возникающие проблемы. И я готова дальше идти на какие-то разумные человеческие уступки, даже выходя за рамки договора. Но вот реально собачиться из-за какой-нибудь ерунды - я этого больше всего не хотела и не собираюсь этого делать. Но тут главное и квартирантам не борзеть и чувствовать границы запросов. Так что всем желаю жить дружно!!!)))
