Оцените дом
Написала сначала в форум "Кв. вопрос",а потом подумала, что сюда более по теме.
Оцените дом на продажу, плиз.
7 км от МКАД по Рязанке. Частный сектор поселка городского типа. Дом кирпичный, крыша из металлочерепицы., 2 этажа, 200 кв.м. Внутренняя отдела: стены крашеные, пол – ламинат/плитка, с/у -плитка, на 1-м этаже санитехника уже стоит, в кухне плита. Газ, электричество, вода - все есть. На участке забор из профлиста, ворота железные. На участке есть еще полдома из бруса – там тоже все есть: газ, вода, электричество, мебель. Сад, школа, поликлиники детская и взрослая, два супермаркета и мелкие магазины - в шаговой доступности 10-15 минут. До ж/д станции 10 минут пешком, до метро электричкой 13 минут.
Пардон, про землю забыла!)) Продается весь участок, есесьно. Земли 7 соток, из которых полсотки примерно - типа въезд на участок в виде "кишки" шириной две машины, а дальше квадратный. Земля, дома (оба) все в собственности, все ИЖС, все документы законные, оформленные, никакого самостроя и пр. Собственник один. Дом готов к проживанию полностью, мы кстати щас там и живем.
Ну еще до кучи, так сказать. Две спутниковые тарелки, камера слежения (настраивается на компьютер или телек), автоматика света на участке (реагирует на движение). Из минусов - участок хоть и ровный но неухоженный в том смысле что газон не засеян, дорожки не сделаны плиткой, ну и посадок не делали (цветуечки, там кустики...все недосуг было). Есть два дерева по периметру - две березы здоровенные
Неужели без вариантов??? Нам хотя бы сориентироваться примерно на какие суммы рассчитывать, чтоб не продешевить и не слишком задирать цену.
12-14 это круто:)))...тем более участок не правильной формы, ну и смотря какой дом, место, соседи и т.д. на мой взгляд 8 лямов средняя цена (вообще гляньте ИРР)
Я исходила из того, что таун на таком расстоянии от мкад стоит около 10 лямов, и это практически без земли и все-таки с соседями за стенкой. +наличие всех коммуникаций и нормальные доки.
Может я и ошибаюсь, конечно :)
Да я исмотрела ИРР, только там по нашему направлению и расстоянию либо только дворцы продаюцца, либо совсем халупы или полдома и треть-дома. Сопоставимого с нашим варианта для сравнения пока нет. Вот и спрашиваю. Про дом и место я вроде все написала. Про соседей - все живут постоянно: справа (обычные люди, работают на ж/д), через дом отставной военный, далее предприниматели какие-то и фсб-шник отставной. На нашей улице - 95% пмж, конечно есть и хорошие дома и старенькие на несколько семей. Из безусловных плюслов - наша улица асфальтирована, фонари муниципальные возле каждого дома и работают всегда. Вобщем..строили для себя и под себя с расчетом жить долго и счастливо..но обстоятельства так сложились что будем переезжать в другой город за 2000 км и здесь соответственно дом уже не актуален
Вы мне напишите хоть конкретно где это...поселок, улица ( в личку). Я могу дать тел. девочки у нее своя риел.фирма в Люберцах я знаю, что она сама лично занимается домами, может она вам хоть примерно по цене подскажет...
Спасибо за предложение. В принципе у нас есть риэлтер, которая нам помогала и кв. продавать и участок покупать. Просто хотелось знать от чего толкацца. А дом находицца в Томилино, ул. Карамзина.
Как определитесь напишите, мы тоже выбираем дом или таун...конечно вопрос в цене. Мы ездили в Малаховку смотрели 1\2 часть дома (70 кв.м.) + гараж (пмж, все удобства), там около 7 соток (место отличное "Парковая роща", ель, яблони на участке) они просили 3900000 (сентябрь 2009). Нам все понравилось, но с доками у них Ж...А (соседи не дают согласие) и они хотели по договору дарения продавать, мы отказались...Мы смотрим сторону Егорьевки, т.к живем здесь:)
а вас пробки не беспокоят? если там жить и в москву на работу ездить, мне кажется проблематично. мы тоже живём в этом районе, но решили дом поискать в стороне каширки. тоже не плохие места вроде.
сами всю жизнь здесь живем, да и вся родня тоже...т.ч.решили пока смотреть это место, еще как вариант думаем Раменское (далековато все же), а по Каширке (можно Ново-Рязанке)у нас зем.участок (70 км) будем потом дачу строить. Мне нравится Ленинские горки на Каширке (у нас там друзья живут), но там инфраструктура очень слабо развита и одни СНТ
Ежели на машине, то конечно ж..а с юго-востока выбирацца, как из москвы так и из нашего замкадья. Поэтому покупали так чтобы на электричке без проблем можно было добраться..ну и вообще чтобы вся инфраструктура была. Мы сюда из москвы переехали в свое время, так я разницы ни в снабжении ни в детсаду и пр. соц учреждениях, ни во времени до работы не ощущаю. Как ездила 1.10 из люблино так и щас 1.10 ровно добираюсь.