Дарственная в браке
Подскажите мне плиз, я в браке, мама сейчас оформляет на меня дарственную на свою квартиру, где я прописана. Муж прописан в другом месте, в случае развода будет ли он иметь права на эту квартиру??? Если можно подкрепите Ваши ответы законодательно. СПАСИБО
Нет. Читайте раздел семейного кодекса о совместно нажитом имуществе (глава 7), там четко указано что совместным имуществом является только то что НАЖИТО в браке, а полученное безвозмездно (дар, наследство, приватизация) к совместно нажитому не относится
Подскажите мне, пожалуйста. Я "купила" участок в садовом товариществе, но т.к. нахожусь в браке, то оформила членство, т.е. я плачу членские взносы, а собственник Садовое товарищество. Вокруг все свои участки приватизируют и я тоже хочу приватизировать, но не делаю этого именно потому, что боюсь, что муж мой автоматически станет владельцем 1/2 этого участка.
Получается, что я могу не бояться, а смело приватизировать свой участок? Я буду 100%-м его владельцем? Правильно?
С мужем не живу уже 3 года, у него уже новая семья и там уже даже родился от него ребёнок, но официально женат он на мне.
И, кстати, а как бы так доказать, что мы только формально женаты? Он, кстати в Н.Новгороде живёт, а мы с дочкой в Москве. Алиментов он есс-но никаких не платит, финансово никак не помогает.
то что вы приватизируете будет вашим личным имуществом.
но не забывайте, что "муж" является вашим наследником.
Спасибо Вам огроменное! Вы даже не представляете, как Вы мне помогли! Я-то ведь, балда, уже схему придумала, на кого я свой участок перепишу и на него (на свой страх и риск) приватизирую. Ура! Не надо ничего городить и спокойно, как все люди можно идти и приватизировать! Спасибище!!!
А может Вы и здесь мне подскажите, а? Есть у меня одна бабулечка, я ухаживаю за ней за право наследование её комнаты в коммуналке. Завещание я оформила. Знаю, что это опасно и чревато, но опять же - если бы ни "муж"...
Очень хочу оформить с ней ренту, но ведь этот самый мой "нижегородский муж" автоматически становится сособственником. Может как-то доказать, что фактически у него другая семья и он в Новгороде живёт, а здесь только прописан? Или в моём случае это не поможет?
Вы меня совсем за идиотку считаете? Вы думаете, что очень сложно развестись? Достаточно одного заявления в суд и готово!
Но если люди этого не делают и на алименты в течение 3-х лет не подают, значит есть на то веские основания! У Вас такой мысли не возникало?
Извините, что грубо Вам ответила, но аж закипело всё внутри!
Я вопрос оТТо C.B. задала реально сложный и мне ответ нужен по существу. Может быть даже не ответ, а хотя бы идеи от умных людей услышать.
"и правда - что вам дает этот брак?"
А ответ очень прост - МСДЖ !
Очередь по квартиру по МСДЖ подшла ещё в прошлом году. Планирую сделать так:
Договор на квартиру в рассрочку по этой программе подписываю сама в одном лице, "муж" от участия в программе официально отказывается, а после этого я бегу в суд и развожусь с ним.
МСДЖ - программа уже довольно старая и по слухам, фишка, когда один из супругов отказывается в её участии уже практикуется.
Мне посоветывали ещё перед подписанием договора пойти к натариусу и сделать договор дарения денег с родителями (за квартиру ведь аванс нужно будет внести 30% стоимости).
Как думаете, наимудрейший, моя схема прокатит?
не знаю, я в этих схемах ни черта не понимаю.
а насчет дарения денег , то это конечно хорошо, было бы здорово чтобы он еще расписался что в курсе, какие деньги идут на это мероприятие
Про бабулечку, просто как мысль... Если у Вас "белая" зарплата, можно ли ее перечислять на карту, используя эту карту "по приходам" исключительно на зарплатные дела, и с этой карты перечислять по ренте? В случае чего, будет и доказательство, что рентные платежи осуществлялись исключительно из Вашей зарплаты (это если муж потом при разводе не захочет подписать соглашение о разделе имущества, нажитого в браке), и само доказательство осуществления рентных платежей по договору ренты как таковому. Но это так, мысль вслух, требует дополнительных консультаций:-)
Пардон муа, а что есть "исключительно из вашей зарплаты"???
имхо согласно СК РФ, это и есть "из совместно нажитых средств" :D
Я понимаю, но либо муж подпишет добровольно при разводе раздел имущества, либо - в суд с доказательствами раздельного проживания и отсутствия ведения совместного хозяйства, и вот там пригодится подтверждение того, кто и из каких средств платил по ренте. ИМХО, всё спокойнее, чем давать чужой бабушке денег в расчете на то, что или она завещание не отзовет, или будущие родственные наследники не оспорят (даже и без оформления договора ренты лучше иметь подтверждение безнальных платежей, чем складировать расписки).
"в суд с доказательствами раздельного проживания и отсутствия ведения совместного хозяйства"
и что дадут вам эти доказательства?
вы помоему живете категориями прошлого семейного кодекса, где это играло роль.
сейчас не играет.
Есть свидетельство о браке - значит совместно нажито, нет свидетельства о браке - значит личное имущество.
А было совместное ведение хозяйства или не было, уже никого не волнует.
Не спорю. Значит, если отношения с "мужем" носят коммерческий характер, надо договориваться, заключать договор ренты, а перед его заключением подписывать с мужем брачный договор в отношении рентной квартиры. Все лучше, чем надеяться на отзываемое в любой момент завещание.
А суды сейчас разве совсем не рассматривают и не принимают во внимание доказательную базу по фактическому прекращению брачных отношений?