налоги с новостройки
Купили новостройку по предварительному договору на стадии котлована. прошло несколько лет, получили собственность. Хотим продать. считается, что мы владеем менее 3 лет (с момента получения собственности) или более (с момента реальной оплаты денег и заключения предварительного договора)? Не по вексельной схеме, ипотеки не было, просто "живыми" деньгами 5 лет назад расплатились. Спасибо!
А я уже успел ответить :)
конечно, это один из трех вариантов - можно вычесть из суммы продажи либо все если есть 3 года, либо затраченное при покупке если есть подтверждающие документы, либо миллион если ничего этого нет.
только при чем тут предварительный договор? у вас право собственности на основании чего получено, что там написано?
поэтому и написала - тупой вопрос) договор купли-продажи уже заключали потом) Спасибо за ответ))
Если у вас была большая сумма при первоначальном взносе, то имеет смысл воспользоваться ст. 220 НК:
"Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов."
Можно тоже вопросец задам?:)
В ситуации, когда продали одну квартиру и купили новостройку, доплатив при этом деньги. Квартиру построили только через 5 лет и сумма взноса, соответственно была по деньгам 5 лет назад достаточно немаленькая. Сейчас хотим эту новостройку продать и купить уже с ремонтом (причем опять же с большой доплатой). Что в этом случае можно сделать, чтобы налоги уменьшить?
P.S. Все вкладываешь в квартиру деньги, а еще и должны государству:)