Дешевые квартиры в подмосковье.
Пока цены на недвигу упали и не начали рости, хотим вложиться в покупку квартиры, не для себя а скорее для сдачи и просто как вложение денег(в дальнейшем скорей всего продадим и вложим в строительство дома) Интересуют самые дешевые однокомнатные квартиры в подмосковье до 15-17км, но с учетом чтобы их можно было за более менее нормальные деньги сдать.. Самое выгодное вложиться в новостройку на этапе строительства у надежного застройщика, как я поняла. Если задаржат сроки нам в принципе не страшно.. Пока нашла только Любню "Катюшки" по привлекательной цена 1,75млн. Где-то в балашихе еще видела до 2мл квартиры, но буквально 1-2 остались..наверно нет смысла расчитывать, т.к. только летом планируем покупку.
Может кто еще подскажет какие то новостройки?? ДО 2мл, но чем дешевле тем лучше..
а вы посмотрите мортон, и прочие сайты и найдете! В декабре вообще за 1,6млн были по акции, но уже кончались..
а мы звонили, еще есть в наличии и думаю долго еще будут..чтобы за год до сдачи были распроданы все квартиры да еще сейчас в кризис это нонсенс, они будут еще и после сдачи. есть такая практика придерживать более дешевые и ликвидные что бы продать остальные, но если вас остальные не интересуют то вам продадут из придержанных;)
Это Вам так кажется.Наш дом несмотря на кризис раскупили полностью за два месяца.Самые интересные квартиры были сразу под залогом и пришлось брать из того,что осталось.
Тоже смотрела на катюшки, но смутило:
1. что там будет с коммуникациями, не будет ли попадалова на пару лет ожидания 2. насколько инвест привлекательна лобня, то бишь а будут ли потом желающие на эти катюшки...
1. Ну застройщики нормальные, наверняка будет стандартная задержка на год, ну если еще год, мы переживем, никто другой тоже от этого не затрахован..
2. Все в мире относительно, если сейчас есть почеу потом не будет? Северное направление куда как лучше юго-восточного к примеру...один минус аэропорт..но там хоть лесок отделяет и вообще природа ничего вокруг, г.Московский и другие района рядом с Внуково тоже рядом с аэропортом и это не останавливает покупателей..
У меня дузья в лобне живут и им очень нравится там.. Хотя я конечно для себя не рассматриваю такое дальнее подмосковье.
А у вас что-то еще было на примете? Для себя или тоже под сдачу ищите? Поделитесь опытом)
Как житель г. Лобня, который сейчас покупает и продаёт квартиру, могу сказать так:
1) Попадалово будет, т.к. нужно строить электро-станцию, у города резервов нет. Построино уже много, 4 целых и 2 на половину дома. Но, как стемнеет, весь микрорайон выглядит, как дворец графа Дракулы, темень.
2) Привелекателно будет только в том случае, если построят ещё сад и школу, т.к. ближайший сад достаточно далеко(с ребёнком пешком идти далеко)да и забит он до отказа, т.к. соседний микрорайон Москвич не маленький, а садик всего 1. Так же и школа, всего 1. Т.е. на 2 этих мокрорайона это не то что мало, а ни что, даже сейчас этого мало. Плюс напротив(через дорогу) тоже стройка.
А в остальном микрорайончик ничего. Куча автобусов ходят, рядом Дворец спорта, Ледовый дворец, большая детская площадка, ТК "Поворот"( типа мини Мега, есть всё, ключая Макдональдс). Магазины, автоматерская (Авто49), до Больницы 10 минут пешком, до станции правда минут 30 пешком. Да и планировочка квартир хорошая. За Катюшками лес. Весь микрорайон на поле, т.е. не болото(как пол Лобни) и нет подземных рек.
Цены на квартиры в Лобне, для примера:
Бюджетные варианты, хрущёвки (двушки, 45 кв.), от 3,2 млн. руб. . Новостройки(трёшки, 88 кв.) от 5 млн. р.(голые), 110 кв. - 8,5 мл.руб.(в центральном районе).
Как по остальным(однушкам и т.п.), не подскажу, не интересовалась.
Как житель Лобни тоже говорю, что лет через 5 нормально можно будет там жить, сдача комплекса года через 3 не раньше будет.А если сделают платный садик (как в Шитниково хотят или сделали уже не знаю), то вообще труба будет (с садами в Лобне вообже просто Ж...)сейас инфрастрктура там средненькая для Подмосковья, до станции далеко очень.
А еще представляете сколько народу купит там квартиры, чтобы их сдавать потом!
Ну я так и написала, с садами Ж..., и это слабо сказано(если уж с матерей оденочек берут "дань" 25 т.р., а с полных семей почти 70 т.р., и это при условии, что в очереди стоишь с рождения ребёнка, а так, даже не суйся, мест нет).
По инфраструктуре тоже соглашусь, пойти некуда, даже приличного клуба нет, про ресторан промолчу, дело вкуса, но по мне, так тоже некуда.
Ну до станции 30 минут, где то, для взрослого.
Ещё забыла упоминуть, сейчас и так по утрам пробки(до Шарика по часу народ добирается), а уж когда заселят.....
Очень мало у нас райончиков, которые находятся в выгодном положение по отношению к основным частям города(сельхозка, Букино(но с магазинами тоска, даже хлеб купить негде), станция(но квартиры либо маленькие либо дорогие не оправданно), Крупская ещё ничего, а в остальных тоска).
Сугубо моё мнение:).
у дск? конечно, все как говорится в сравнении но лучше уж у дск по векселю чем у какой нибудь непонятной компании по долевому участию.. 100% гарантии сейчас ни что и никто не дает поэтому лучше обратить внимание на застройщика!
аналогичная ситуация, присматриваюсь к железке (ольгино или кучино), Раменское,Лобня (катюшки).Подскажите откуда поудобнее до Москвы попасть.
С железки мне кажется удобней всего, но восток вообще не очень хорошим подмосковьем считается и как инвестиции возможно менее привлекателен..
Нормально из Лобни добираться, как и везде, до Савёловской электрички(утром и вечером чаще), есть экспрес(который был авиа, теперь с Белорусской ходит, но этот не отменили, вот народ на работу и с работы и ездиет, за 20 минут до Савёловской:)). До Алтуфьево автобус(по Дмитровскому шоссе, езжу каждый день, стоит далеко не всегда, в основном нормально, не могу пожаловаться, редко когда застряну на долго, пробка тут начинается от развилки Коровинского и Дмитровского шоссе, автобус сюда не ходит, он под мост едет, мимо Лианозово, до Алтушки).
НО Катюшки сдадут не скоро, пока то ещё электростанцию построят. Года 3, не меньше, ИМХО.
Сегодня проезжала как раз мимо, давно не вездила там, посторили много уже, строят активно, но конечно с коммуникациями там засада полная.
Пусть и не совсем по теме,но от Лобни до Савела за 20 минут????, не вводите народ в заблеждение!На экспресе с утра и вечером минимум (!!!) 30 минут иногда 35+ часто приходится стоять, нет мест, а с учетом стоимости билета удовольствие сомнительное.
Наверное это по утрам так, я не езжу, не знаю. Днём ездили(сына катали, любит электрички, типа аттракцион для него:)),нормально, не стояли:). Если честно, то по общественному транспорту я не знаю ничего, даже стоимость метро, уже 10 лет за рулём, поэтому точно ошибаюсь. Помню в универ ездила, в вагон вносили и выносили:), значит ничего не изменилось за 11 лет:).
Обратите внимание на новостройки в Раменском. Недалеко от Первопрестольной, развитая инфраструктура, городок неплохой. Но если покупаете для вложения капитала с дальнейшей продажей, не знаю, как скоро продадите.
У меня приятельница однуху в Раменском за неделю продала, а двушку в кунцево не может продать уже полгода, при этом риэлторы ее уверяют, что красная цена ее квартире 4,5 ляма, и это около метро, чистая продажа. Покажу как ей топ про то, что цены выросли. Ну это я отвлеклась.
Ну вы это, Раменское-то не слишком сильно рекламируйте, нам тут жить еще со всеми "понаехавшими" :) :)
Я тут тоже раньше писала, как у нас все замечательно....Раменское и Жуковский скоро станут одним сплошным затором. Если раньше дачники из частного сектора хоть частично уезжали в мск, теперь, по-моему, решили все дружно остаться на пмж. В гимназии, в которые прицелились идти через пару лет, в этом году в первые классы набрали по 34 человека :(
Не беспокойтесь, места на шарике всем хватит:-)
Мы тоже из москвичей, сейчас здесь уже на пмж.
А заторы из-за очень плохого, узкого Егорьевского шоссе.
Дело не только в егорьевке. Живу в Раменском, работаю в Жуковском, двигаюсь на работу и с работы в одном сплошном заторе. Даже еще пару лет назад и близко такого не было.
А мы в ивантеевке новостройку купили.
Покупали на этапе строительства.
Сейчас уже сдаем.
Хороший зеленый городишко. Ж/д 2 мин.пешком.
Сейчас очень много предложений новостроя там на разных этапах строительства, год назад такого выбора не было.
спб всем за ориентировку)) В Раменском наткнулась на кооператив ПИК "Ж..С..К.."Смущают условия приобретения, есть ли у кого опыт?спб