оцените на продажу
Помогите советом, пожалуйста.
Имеем: 2к.кв. м Октябрьское поле, Волоколамский пр., 12 пешком или 3 остановки, 5\5эт.кирп., 42общ., комн.17.5 и 8.4 изол., кух. 5.2, СУС, балкон, интересный ремонт (стеклоблоки), кондиционер. Рядом гараж.
Альтернатива: 2 к.кв. на Бауманской в 9-ти, 12-ти этажках.
Во сколько оценить свою квартиру и на какую доплату рассчитывать? Рынок какой-то странный: на Окт. поле разброс в 1-1.5 млн...
На Октябрьском поле такие квартиры выставляют за 4,9 млн.р. Доплата для обмена на 2-к. квартиру в панельной 9-12 этажке на Бауманской нужна 1,6-2,0 млн.р.
Тут на Первомайской аналогичную на 1м этаже написали, что за 4 млн с руками оторвут, а тут гораздо ближе, место лучше, не 1й этаж, а разница в 900 тыс?
Вот текущие цены в Winner:
Волоколамский пр., 5 к.1 1/5 К 42,2/28,3/6 - 4 400 000р
Волоколамский пр., 3 2/5 К 43/30/5,5 - 4 900 000р
Волоколамский пр., 4, корп.1 5/5 К 44/28/6 Б - 4 900 000р
Есть еще с евроремонтом за 5,5 млн р., стоит несколько месяцев.
Согласитесь, это могут быть и липовые варианты, и плохие документы? Ну не может двушка, пусть и в пятиэтажке в довольно популярном месте стоить меньше 5 млн. Я не автор. А с евроремонтом за 5,5-вообще подозрительно.
