Покупатель с Субсидией - подскажите
Всем привет! подскажите пожалуйста, продаем квартиру, сегодня придет покупатель, но риэлтор сразу предупредила, что у них субсидия. Объяснила, что при этой схеме деньги переводятся безналом на счет продавца. А какие есть еще подводные камни в такой сделке?
Основная непривлекательность субсидии в том, что деньги переводятся на счет продавца только недели через две после регистрации сделки.
Если квартира в собственности менее 3-х лет и в договоре будет указана рыночная стоимость, Вы можете попасть под подоходный налог.
квартира в собственности давно, а где гарантия, что деньги будут переведены, через две недели?
Перевод денег по жилищному сертификату производится чаще всего Сбербанком, который под сертификат открывает специальный счет на владельца. С владельцем сертификата подписывают договор, в котором указаны сроки перечисления денег.
Субсидия перечисляется не Сбербанком, а Банком Москвы. И деньги перечисляются ДО регистрации в регпалате (если субсидия не 100% суммы по сделке, то собственные средства перечисляються еще раньше) . После перечисления денег, в течении трех дней документы передаются на регистрацию. Стремно только покупателю. Так было прошлой веснойц