Как живется в Щербинке?
Рассматриваем Щербинку (новая часть) как один из вариантов для переезда. Расскажите как там живется? Как инфраструктура (машины у нас пока нет)? Как с детскими садами и школами?
Модераторы, пожалуйста не переносите топ)! Ведь могут ответить не только живущие в Щербинке, но и люди, просто приезжающие в гости)
Там были какие-то сложности с оплатой коммуналок, привязке к садам и поликлиникам, даже с оплатой домашнего телефона, кажется, надо платить и за московскую связь и за местную отдельно по разным счетам из-за разборок с Москвой.
Знакомая два года назад постоянно жаловалась.
Имейте ввиду, что до метро 15 минут только в выходные. В будни в час пик приходится по 30-40 минут добираться :(
Мой сын пока не ходит ни в сад, ни в школу, поэтому знания теоретические (вычитаны на местном форуме), а не практические :)
Знаю, что в районе 2 школы. Одна совсем новая (в 1м микрорайоне), вторая уже пару лет действует. Те, кому нужна хорошая школа, возят детей в Бутово.
Детских садов много. Я без проблем записала сына на сентябрь этого года.
Сейчас живем с родителями в Щербинке, ждем когда сдадут наш дом и мы ключи получим. Квартиру купили в ЖК Новая Щербинка, у нас первая очередь, сдача уже в ближайшем будущем, брали по ДДУ. Район конечно молодой, но все строится и очень быстро, поэтому не переживаю, что будут проблемы с инфраструктурой, это очень вряд-ли. Сады, школы будут. Парковочных мест мало, но в нашем ЖК Новая Щербинка, будет своя, двухуровневая, поэтому вопрос с парковкой отпал. Райончик хороший, для жизни с малышней идеально.
Мы одни из первых приобрели квартиру в жилом комплексе "Новая Щербинка", сами из Щербинки. Плюсы и минусы района знаем, и нас все устраивает. Сейчас цена на квартиры невероятно вкусная, поэтому решили вложиться в жилье на будущее, сын-то подрастает, будет ему, где жить и при этом недалеко от нас.
Пока выбирали квартиру, три раза чуть не развелись! То выезд плохой, то строят медленно, то планировка плохая или цену гнут сильно. Взяли в итоге в ЖК Новая Щербинка. Первую очередь сдадут уже в следующем году, вроде строят быстро, так что должны успеть. Видели конечно только проект, нарисовано все красиво, в жизни должно быть точно также. Нравится, что рядом лес, дышится реально легче!!! Кстати, одно из немногих ЖК с парковкой! Кто был в Щербинке знает, что это проблема номер 1.
Московская Щербинка, Маршала Савицкого и Брусилова.Мы с 2009 года.
Одни из первых на районе заселились. Не спешно , но потихоньку менялось все на наших глазах. Район на треть, а то и половину заселен военнослужащими, многие в отставке. Т.е. офицеры. Мы в том числе. И соц жилье. Народ , конечео не элита, смесь. Снимающих жилье здесь не сказать , что много, но есть.
На данный момент.В московской щербинке по Савицкого и Брусилова 4 школы, одна совсем новая, красивая. Несколько удалена от основных домов, но это пройти немного с сторону.Были когда то под рпзными номерами, теперь как и везде единый холдинг номер 2109.
С профильными классами , начиная с 7 го. Садов не мало. Но т.к. район молодой, детей много.
С автобусами , по сравнению с Бутово парками не сравнить- ходят норм. Построены эстакады, дорога. Переходы наземнве через Варшавку на сторону старой Щербинки.
Но вот из за количества машин, с того же Бутово парка загруженность стала жуткая. Да и Подольск, область строится машин прибывает. Кто то ходит на станцтю Бутово. Там теперь радиусная ветка жд... Варшавское шоссе, как водораздел, на два разных места.Наш как бы оказался вместе с Милицейским поселком отдельно от Щербинки, которая у жд полотна и за ним. См карту. Район похож рыбку.
Есть поликлиника детская, взрослая. Чистве, новые, красивые. Но как и школы , сады в едином холдинге. Номер 121 взрослая и 118 детская. Соединены с поликлиниками ясеверного и южного бутово под едиными номерами только филиалы разные.
Частный сектор погда то планировался под снос, но теперь тихо ,оно и к лучшему...окультурили бы местные пруды, было бы еще приятней. На Савицкого строится небольшой ТЦ. Недаоеко от него. Ледовый дворец с фитнесом и бассейном. Х-fit премиум. Есть небольшоп отделение мфц. Есть собес. Две библиотеки. Почта.Из магазинов- пятерка, перекресток, дикси. На выезде на Симферопольское Мираторг. Есть старинная церковь. В углу овйона есть небольшое кладбище и собачий приют. Оставалась конюшня с несколькими лошадьми, частные. Иногда катали. Как сейчас , не знаю, давно не ходили туда. Район обособленный, погулять далеко не получится.
Есть незаконченное строительство- загс обещали и подстанцию скорой. Может потом руки и деньги на это найдутся. С метро ближайших планов из офиц источников не предвидется. Экология может и нп самая чудесная. Все таки Подольса рядом. Но легче дышать, после поездки в Москву однозначно. Зелени не так что бы много, но есть....Дворы достаточно ухожены. Во многих домах есть консъержи, платно. От 300- 500 р. Где как.
Жить можно, но езда до метро утомляет. Если не ныть и думать, что другие добираются до Москвы на работу и из мест более отдаленных, то норм. Из больших магазинов- Касторама недалеко. Но неудобно без машины, Петрович нм Симферопольском и Ле руа. Нужна машина. От сев. Бутово ходит спец автобус др Меги с Ашаном и оби. В Климовске огромный Глобус и леруа. Кинотеатра пока нет. Говорили, что в ТЦ Акварель планировался, но нет. Там фитес. Есть в начале района на Варшавке Бургер, есть кфс но несколько далековато от домов. На Варшавке. Будет вроде в строящемся тц макдак. Не поняла от каеого года и числа пост начальный, но кому нужна информация, то пожалуймта... сорри за опечатки.
За 57 квадратов цена хорошая и планировка классная. Комнаты просторные, санузел раздельный и потолки по 3 метра. Света и пространства будет хватать. Район новый, только строится, но это все дело времени. Застройщик обещает нам максимальный комфорт со своей инфраструктурой, закрытыми дворами и паркингом (за это просто респект огромный). Спокойное место, для семей ценящих тишину и свежий воздух.
О! Спешу к Вам с рассказами! Вы попали по адресу! Я тут живу..
Уже 6 лет. Сначала после переезда из Москвы была несколько шокирована местным колоритом, но потом привыкла. Главная засада - это переезд. Если будете селиться За ним, а это ул Индустриальная и Новомосковский микрорайон, готовьтесь стоять в пробках. Движение поездов тут интенсивное.
А вообще ощущение, что попадаешь в какой - то промежуточный параллельный мир. В школы народ возит детей в Москву, можно и тут, но образование тут не фонтан. Сады - очередь большая конечно, но можно и договориться с кем надо. Правда опять же сады не советую. По сравнению с московскими - ужас ужасный. Опять же в Москву возят. Поликлиника и детская, и взрослая - жуть жуткая. Детская вообще в здании бывшей коммуналки, которую расселили из за грибка.
Могу много еще написать...
Хотя может Вас московская Щербинка интересует, с другой стороны Варшавки. Там тоже пока ничего хорошего, но хоть с садами - школами нормально
Московская Щербинка - до метро ходят 2 автобуса, также маршрутки. На автобусе 30-40 мин. езды, на маршрутке - 10-20 мин. С дет. садиками и школами все хорошо. Поликлиники строятся. Детскую обещают открыть весной-летом, а пока ездим в Южное Бутово. Магазины продуктовые есть, но маленькие (не ахти). Заказываем продукты в Утконосе на магазин (через интернет). В будущем обещают много чего построить, пока вот так.
Чего мне путать, я там в декабре квартиру купила на ул.Дачная, и это МОСКВА. Милицейский поселок еще называется. Но там конечно далеко не новостройки... но и цены демократичные.
Мы проезжали поворот после каких то полей и началась сразу у.Савицкого, у.Брусилова. Никакого Милицейского поселка и у.Дачной не видели. Где этот поселок с Вашей улицей?
Вот после полей, первый светофор, где вечная пробка, поворот налево. Метров 500 и упираетесь в автобусный круг, это и есть ул. Дачная. Я там не живу, всех тонкостей не могу объяснить. От Южной ходит 149 автобус и маршрутки еще. Знаю что действительно с правой стороны Щербинка, а этот кусочек Москва. Для тех кто хочет недорогую квартиру, но в Мосвке, совсем неплохой вариант + перспектива сноса.
Мы были там только пару раз. Поэтому не очень хорошо ориентируюсь. Это за оранжевыми домами. Иными словами поворачиваешь не на Савицкого а в противоположную сторону?
От бульвара дмитрия донского много автобусов туда идет. А парочка даже по прямой по варшавскому ш и довольно быстро
Если Вы у меня спрашиваете про Дачную, то отвечу, что купили однушку 40 метров с кухней 11 (правда первый этаж 5-эт) за 2,5млн. Но мне все равно какая она, посто вложили деньги, за квартиру в МОСКВЕ вроде не плохо. Сдаем за 16, да и ладно. Зато когда будем расширяться, будет чего продать)))
Московская Щербинка - это улица Брусилова, ул.Маршала Савицкого. Мы там снимали квартиру, пока еще пустовато, магазинов действительно практически нет, но у кого машина - замечательно, можно ездить в Карусель недалеко, поликлиники в стадии постройки, садиков очень много, в каждом дворе буквально, не совсем зеленый район, продуваемый, но шоссе не такое загруженное, мы сейчас живем ближе от МКАД, но добираемся гораздо дольше
а по московской Щербинке подскажите. Есть ли сечас там дома в стадии строительства или все уже построено и находится в стадии заселения? Т.Е интересуют новостройки в стадии "полдома" и т.п. т.к. цену уже готовой квартиры не осилим.
нет, там дома все под программы, поэтому ничего не строится для продажи. Перепродают только те, кто хочет переехать в другой район.
то есть, большая часть продаваемых квартир могут быть с собственностью менее трех лет?
Абсолютно верно. А чем Вас это пугает? Если люди и продают, то получили собственность через суд. Значит, что уже суд за Вас проверил все документы на предмет чистоты сделки.
т.е. я не плачу этот налог? а платит продавец? тогда вероятно он завысит цену? я просто не очень понимаю, почему всех так пугает собственность менее 3лет.
Тогда не надо это затевать. Сумма налога будет составлять около 400 тыс. руб. (Сколько 1-ка стоит?) Зачем Вам ввязываться в эту авантюру? Лично у Вас в расписке будет стоять "сумма риска" больше этой.
т.е. лучше искать если продавец согласен указывать полную стоимость в договоре?
Лучше искать квартиру:))), и для Вас безопаснее, если вся сумма прописана в договоре.
Если квартира очень понравиться, то можно с продавцом разделить налог (если продавец не хочет указывать полную стоимость). Вообщем можно попробовать договориться.
1. Попробовать можно, но вот с налоговой могут потом быть проблемы.
2. Не всем продавцам нужно занижать сумму сделки. Например если он собирается купить новую квартиру, а цена там будет рыночная. В налоговой могу поинтересоваться откуда взялись деньги на доплату?