ДОкументы при покупке новостройки
Какой полный комплект документов нужно получить от застройщика при покупке новостройки?
нет никакого "полного комплекта" имхо.
зависит от того, какова схема, какие документы у него есть, а каких и нет вообще, и т.д. и т.п.
Как?? Разрешение на строительство например...
Какой то типовой договор...?
Собираюсь брать на 0 цикле...
Какое то государственное разрешение?
Баланс и финансовую отчетность застройщика? (это вооббще показывают покупателям?:) было бы логично посмотреть:))
на 0 цикле продают обычно без полного комплекта документов. либо вообще без них :)
о том что полный комплект есть говорит одно - регистрация договора долевого строительства по 214-фз, а все предварительные договора и вексельные схемы говорят однозначно что в документах некомплект.
К тому же вы некорректно задали вопрос - "какие документы брать у застройщика при покупке новостройки", т.е. предполагается что вы решение уже приняли , и хотите знать что вам должны дать кроме договора
ну да как раз разрешение надо в первую очередь, токо не факт что оно подлинное..короче надо узнать инстанцию которая могла бы подтвердить что разрешение действительно есть, отсюда возникает вопрос какя инстанция может это подтвердить???
А что могут продавать по поддельным разрешениям??
И это вот так вот легально , и сотни людей покупают? а проверок застройщик не боится?
из налоговой хотя бы ?
что это вообще за схемы такие???
А они ничего не продают. Они заключают предварительный договор и берут за него залог :)
и разрешения не поддельные, инче это совсем уж криминал, просто отсутствует вся необходимая документация. А когда нет полного комплекта неважно что есть остальные, они могут не получить одну бумажку и дом не легализуется никогда в жизни
ага токо вот любопытный фактик открыли, выбрали несколько строящихся домов и стали пробивать есть ли у них разрешение на строительство..и вот ответ нет пока нет но на момент заключения основного договора будет...замечю компании строительные достаточно известные и много строят
что получается ни одна из компаний не работает по основному договору, но люди все равно заключают с ними сделки
понятно что на момент заключения основного договора они будут, проблема в том, что основного договора не будет, пока нет разрешения, а будет ли оно - большой вопрос.
ну вобщем покупают на свой страх и риск ...очень интересно..минталитет видимо у нас у русских такой
если на вторичку денег все равно не хватает, то у людей выбор - либо остаться с деньгами без квартиры, либо рискнуть...
много тех кто лишился денег, но также много тех, кто живет в своих квартирах, которые никогда не купили бы не рискуя...
диалектика...
да уж по поводу спарведливости , тут на планерной микрароёнчик построили года три назад может побольше, так вот в некоторых домах люди в собственность смогли вступить...правда токо в этом году или в конце 2009
клево дом стоит люди живут ,а не соьственник, через суд отвоевали
Посоветуйте брать или нет
Нагатинская набережная 32 1, застройщик РОСТРА, строит СУ-155. Точнее дом уже построен, квартира с муниципальной отделкой, переселяют из 5 этажек. Якобы заселение май, собственность декабрь.
Большие риски , если я куплю эту квартиру по преддоговору? Разрешение на строительство есть, почему нет основного договора незнаю. Кстати продает ИНКОМ, но не как новострой, т.е. от физика наверное. есть риск двойной продажи?