свободная продажа или альтернатива???
Помогите, пож-та, разобраться в следующей ситуации. Частный риэлтор билась над продажей нашей трешки год. Ничего не продала ни фига. Продавала она ее как альтернативную. И вот звонит и предлагает сменить "альтернативный" вариант на "свободную" продажу. Дело в том, что мы в этой квартире давным-давно не живем, а просто сдаем ее. Так вот, риэлтор предложила просто "свободно" продать ее, получить деньги ( в ячейку) и потом только искать вариант и покупать нужную нам. Бюджет ограничен. Доплата впритык. Вариантов в нужном месте мало (нужен конкретный квадрат в районе). Она мотивирует тем, что квартира в "Свободной" продаже более "дорогая" и востребованная. типа у нее было много предложений вот таким образом разбить сделку. В итоге вопрос: насколько это целесообразно делать и насколько это опасно в нынешний период остаться с "фантиками" и без квартиры?
Думаю вероятность вам никто в % не посчитает, вы должны понимать что либо вы идете на риск не купить другую квартиру или попасть на доплату, либо не идете, и меняете риэлтера.
Ваш похоже решил что если не получается заработать на купле-продаже, так хотябы на продаже половину взять :)
Да, я понимаю, что в % никто. Мне оно и не надо по большому счету. :)) Просто хотелось услышать мнение со стороны. Вообще, такая практика существует и насколько она оправданна? Боязно, как бы рынок не "ломанулся" и просто не получилось остаться с фантиками...
Кстати сказать, риэлтор решила и продать и купить. Т.е. она не отказывается и дальше работать... Но вариантец у нас, честно сказать, сложноватенький...
Понимаете в чем дело, существует практика прыгать с мостов, высотных зданий... Если число практикующих будет значительным, вы повторите их поступок?
Тут каждый только для себя решает - прыгать ему или подождать. Вот и вы для себя должны решить, конкретно вам подходит наличие риска продать не купив, или нет.
И никто, ничей совет или личный опыт вам не поможет в принятии решения, точнее поможет только принять неправильное, но правильное решение вы можете принять только сами.
==============
"Кстати сказать, риэлтор решила и продать и купить. Т.е. она не отказывается и дальше работать... "
Гы, понятно что она будет до последнего стараться вам потом чтонибудь купить. Ну а не получится - на нет и суда нет :D
Меня тоже подобный вопрос волнует,но пока теоретически.Альтернатива по нашим временам трудный вариант:(.Либо продашь не за ту сумму,какую планировал,либо купишь не то...
А кто вам мешает имея покупателя определится по предлагаемому и даже проплатить авансом желаемую. Момент, когда деньги будут заморожены в ячейке можно сократить до 2х недель(за 50т), да и его может не быть если попросить покупателя сделать перезакладку в процессе. Вы лучше отследите реальное желаемое, если у вас там действительно раз в полгода нужные квартиры появляются, то тогда это риск.
Не разумнее ли найти то, что нужно Вам, а потом, когда найдете, снизить цену на свою до интересного уровня? С закрытой альтернативой трешки прекрасно продаются.
Но, не зная того, что Вы продаете и что ищите, трудно что-либо советовать. Нужна конкретика для точных советов, а не для размышлений на тему о....