Как купить квартиру без альтернатив?
Плотно занимаюсь приобретением квартиры в районе м.Юго-Западная, пр.Вернадского вот уже вторую неделю, не риелтер, но и покупка уже не первая и не вторая. Не удивляйтесь - в сутки обзваниваю от 30 до 40 вариантов, смотрю 2-3 квартиры (*знающие поймут мои темпы*). Итог - свободную продажу (без альтернативы) + чистые документы в этом районе найти практически невозможно. Что делать? Нужно срочно купить, бюджет - 9.млн.руб. Ищу в Виннере, Руки.
Господа, может, у кого есть вариант?
плюсану :-( Такая же фигня, ищем трешку в СВАО, имеем на руках 8млн, 90% объявлений пустышки, а те что не пустышки - затяжные альтернативщики, которые ищут нереальных разъездов без доплат :-(
А "пустышки" - что там на самом деле? Сама собираюсь скоро покупать в этом округе, причем бюджет меньше гораздо. К чему готовиться?
звонишь по объявлению, а на том конце провода говорят, что квартира эта продана и спрашивают, не нужна ли мне помощь в подборе аналогичной ;-) Или говорят, что да, квартира продается, но цена на 2млн больше, хотя объявление наисвежайшее.
Спасибо. Примерно так я и предполагала. :(
Подумала, вдруг что новое придумали, к чему я не готова окажусь
А ещё непонятно- есть объява, значит, это кому-то нужно, а вот трубку не снимают НИ ПО ОДНОМУ из трех указанных телефонов НИКОГДА, указано агентство Реал -Эстейт, партнер "Из рук в руки". В Виннере от них объяв нет.
А за 90000000 очень реально - смотрела 4 свободных на ул.Ак.Анохина, все - средние этажи 16-этажек, но эти дома - дальние от метро, да и состояние их не очень. Цена - 8000000 - 8500000, это двушки.
новострой, но на юго-западной все новострои сейчас только монолит дорогой, панели нет, смотря сколько комнат хотите
Ищу трешку или двушку, вторичка, бюджет до 9100000 руб., свободную, кроме первого, второго и последнего, не над козырьком, с чистыми документами (без ПНД, ренты, судебных,свежих наследств).
Я не риелтер, по покупке меня консультирует юрист, он и предложил не рассматривать эти варианты. А вот опека с выделением доли для несовершеннолетнего очень даже подойдет (а я этого не знала).
Странный у вас юрист, что может быть надежнее судебного решения, вступившего в силу.
+мильен:) и что может быть хуже квартир с опекой в руках неумелых либо недобросовестных риэлторов? Имхо, смените юриста на риэлтора и будет Вам счастье:)
Почему? Квартиры с опекой отслеживает муниципалитет или как это правильно называется.
Отслеживает? историю покупаемой квартиры никакой муниципалитет никогда не отслеживает. А засада именно в этом.
Продублирую
А какие проблемы могут быть с опекой, если разрешение на квартиру получено и проверено, что ребенок так же наделен собственностью. Они покажут документ о собественности - если ребенок наделен другой (которую утвердила опека), то какие могут быть вопросы?
И почему все боятся детей? Оформление так же можно пройте за месяц, только от большего количества органов надо получить бумаги.
А какие проблемы могут быть с опекой, если разрешение на квартиру получено и проверено, что ребенок так же наделен собственностью. Они покажут документ о собественности - если ребенок наделен другой (которую утвердила опека), то какие могут быть вопросы?
И почему все боятся детей? Оформление так же можно пройте за месяц, только от большего количества органов надо получить бумаги.
Мкр. Волгоградский, недалеко ТТК-вполне реально, посмотрите на сайте Миэля (и в Виннере полно) по Кузьминкам-Текстильщикам отбор. Там и с ремонтами есть за эти деньги. Другие районы-фантастика.
Строительные корпуса 21а или б? Вроде только какой-то из них был с муниц отделкой?
Не кончилось пока. Завтра просмотры, послезавтра 2 штуки, вчера смотрела - Инком в своем духе. Вот, ведь сволочи! По телефону создают ажиотаж, не показывают 5-6 дней,но активно торгуют, на 7- день собирают свалку из 3-4 просмотров. А документы - свежее наследство 2009 года. Трата времени и нервов.
Зачем тратить время на квартиры инкома? У меня только у одних с ними сделка завершилась успешно, но ИНКОМ был как всегда в своем амплуа-в день внесения аванса поднял цену (когда уже договор подписывали), потом отказался вообще от продажи, в итоге продал все-таки, но нервы помотал изрядно. На мою только покупатели были с инкомовскими агентами-тоже ничего не сложилось, по их вине (очень мутные агенты).
Это не только Инком так делает, но и другие крупные агентства. Недавно смотрели квартиру, очень своеобразной планировки, а риэлтор тоже собрал сразу 3 пары. Уже никакие интересующие тебя вопросы по планировке риэлтору не задашь, иначе начинается ажиотаж. И даже, если другой паре эта квартира не нравилась, то уже они ее хотеть начинают.
Я вообще поняла, что смотреть надо у хозяев, тогда такого бардака просто нет. Хозяева не хотят устраивать проходной двор, поэтому показы делают в разное время, а заодно можно и пообщаться с ними.
Да риэлторы тоже разные, у меня из-за одной сделка сорвалась, у меня ребенок прописан со мной,хозяйка только я, и куплена квартира задолго до рождения малышки.У меня появился клиент , мол хочу купить вашу квартиру, все вроде отлично, ему надо срочно. Ищет сам, деньги свободные. Перезваниет через час- не...мол я с вами связываться не буду мне риэлтор сказала, что у вас опека и вы будете разрешение получать месяц, а нм надо срочно, во как! Я ему- смените риэлтора на грамотного. Может конечно отмазка его такая была...но вообщем он очень убедительно "цитировал" совего риэлтора.
Я ищу всегда сама, юрист только бумаги проверяет и чистоту сделки. Мой юрист - она же бывший риелтер (ушла из конторы из-за разногласий с хозяйкой). На самом деле, в таком вопросе нужно доверять своему риелтеру - если есть сомнения - срочно меняйте!