перепланировка
Имеется двушка-новострой, хотели утеплить лоджию(батарея, теплый пол, стеклопакет) и сделать выход на лоджию из спальни(на данный момент из спальни окно на лоджию) путем проделывания небольшого проема 80-90 см(то есть "углубить" оконный проем). Туалет хотели переделать в кладовку, а унитаз установить в ванной.
Вроде ничего страшого, но БТИ отказало в изменении планировке, направило в проектное бюро для создания проекта и т.д. и т.п., в проектном бюро только за одно утверждение перепланировки запросили нереальную сумму. Это развод на деньги, или правда, все так сложно? Как действовать?
два года назад я регистрировала перепланировку. расширение санузла за счет коридора, проем в капитальной стене, дополнительная перегородка. с проектом в мниитепе и прочей лабудой. потратила на все инстанции ровно год и 3000 баксов (а еще + ремонт по проекту). координаты дамы, которая мне регистрировала, могу дать
П-О-Ч-Е-М-У??? Честно, чайник, не догоняю! Люди 2 квартиры объединяют, балкон на первом этаже пристраивают, да еще некоторые погреб внизу делают, да еще с комнатой объединяют. И ничего! Неужели все это делают без согласования!???? Почему в проектном бюро не отказывают, но за сраную бумажку просят сумму безумную, без проведения работ! Такие переделки нифига никакой опасности конструкции дому и соседям не представляют (дом-кирпич).
перенос унитаза 40 тыс, балкон около 100 тыс. За бумажку. Без работ. Они-де ПРОЕКТ делать будут. Какой нах проект, толчок на 2 м переедет, про наклон трубы в курсах. Как утеплить балкон, присобачиить еще батарею и сделать теплый пол (электричество) тоже в курсе. Не хочется без согласования, мы планируем в недалеком будущем (лет 5-7) продавать эту квартиру, так как хотим замахнуться на дом. Страшно подумать, как вынесут мозг с постройкой дома. Знакомый хотел участок трубы упаковать в гипсокартон, ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ тоже считается, за проект запросили 46 тыс. Это не Москва! Цена квартир двушка 2 мульта, трешка 2 300-2 400
Какие то кошмарные цены. Если за эти деньги, они по инстанциям бегать не будут, то ищите другую фирму, однозначно. По существу вопроса, я не специалист, но проем в несущей требует точно согласования, а выносить батареи на лоджию вроде бы вообще запрещено.
Самое смешное то, что если Вы хотите перенести унитаз, Вам действительно нужно будет получать разрешение. Т.к. даже если у Вас все будет сделано правильно (в соответствии с наклоном), но будет любая другая протечка, не по Вашей вине - все свалят на Ваши переделки.
А по поводу проема, то во многих случаях даже отказывают в такой перепланировке, т.к. как правило по периметру квартиры идут несущие стены.
Совет: Поищите организацию, кот. и согласовывает все сама и сама же устанавливают. Тогда она будет нести ответственность за проведенную работу. А если все это делать через разные организации, то они так и будут друг на друга валить в случае проблем, и концов не найдете - крайней в результате останетесь Вы.
А вообще подумайте: так ли Вам необходимы эти перепланировки (если Вы хотите продавать квартиру)?