если ребенок выписан до приватизации
Подскажите пожалуйста, ситуация такая : В квартире в 2006 году прописаны 4 человека: Мать (45лет) дочь(20лет) дочь(10лет) и тетка(50лет). Решают приватизировать квартиру для чего выписывают младшую дочь к отцу (на момент приватизации она уже не прописана) и оставшиеся прописанные пишут отказ в приватизации в пользу матери - в 2010 квартира продается. Все выписались. Нацелились мы купить эту квартиру, но
1. могут ли возникнуть проблемы у нас с мл.дочерью, например она подаст (после своих 18 лет) в суд на признание приватизации недействительной (если выиграет, то сделка недействительна? нас на улицу попросят ?), есть ли срок давности оспаривания приватизации? и на кого она может подать в суд на нас или на свою маму, что она приватизировала квартиру, а ее "не учла"?
2.Можно себя обезопасить от такого тем, что предлагает риэлтор - получить ноториальное обязательство от родителей в случае подачи мл.дочерью в суд , на предоставление ей равноценной собственности в др. квартире, ?
Так получается, что-то смотрим-смотрим, к сожалению гладких по истории\хозяевам квартир не попадается, вы бы купили такую квартиру?
Спасибо.
1. Имхо ни да ни нет никто не скажет. Были случаи когда толи по требованию вмешавшейся опеки, толи по собственному разумению, передающая квартиру сторона вставляла в договор передачи уже выписанных несовершеннолетних, если они выписаны незадолго до приватизации не в муниципальное жилье, т.е. лишены родителями своих прав.
Однако прецедентов когда выписанный ребенок достигнув совершеннолетия смог чегото добиться нет, толи пока нет.
2. ИМХО нельзя. при нежелании стороны исполнить свое обязательство принудить вы их врядли сможете
