Механизм продажи квартиры
подскажите пожалуйста, знающие люди - как это происходит на деле: заключение договора, регистрация(его?), закладка денег в ячейку- что после чего и какие моменты прописываются? когда продавец получит из ячейки деньги? никак не могу разобраться как все должно происходить,чтобы все были довольны и в безопасности(не остаться и без денег и без квартиры)..
Как обычно это все бывает?
Обычно, банк, потом подписание договора и регистрация. Продавец получит деньги из банка предъявив зарегистрированный ДКП.
и может кто знает что такое "сопровождение" риелтором при сделке , если покупатель -продавец уже нашли друг друга - сколько может это стоит и что входит в услугу?
Cопровождение - это как раз то, чего Вы не знаете, и что надо предусмотреть при сделке. ;) Входит все - представление Ваших интересов при внесении/получении аванса, проверка квартиры, сопровождение при закладке денег в банке, проведение сделки.
СтОит от 30 т.р..
Спасибо! Я так и думала-только цен нынешних на это не знала,мерси)
мы уже продавали-покупали , но в 2005 г, тогда я во всем отлично разобралась, а сейчас подзабыла детали - но помню что платить там особо не за что - бегали мы, ездили мы, риелторы ничего толком не делали , иногда рядом стояли, а ободрали нас всех просто чудно, поэтому и не хочется связываться и платить ни за что..
Если уж тем кто недавно продавал-покупал так жаль поделиться опытом пока воспоминания свежи- я конечно все равно найду-разберусь в инете, но на будущее учту что давать тут дельные советы не стоит- пусть люди идут на консультацию к юристу и там платят, так что ли..(
Сначала вносите аванс за понравившуюсю Вам квартиру. И подписываете договор о намериниях (может он уже по другому называется), где обыно идут стандартные фразы, но вот сумму сделки и срок продажи ВЫ ДОЛЖНЫ ОТСЛЕДИТЬ.
Далее закладываются деньги в ячейку (согласно договора и договора аренды ячейки в банке) причем прописываете, когда именно продавец получает деньги .
Потом в течении месяца (приблизительно ) идет регистрация и если все прошло успешно, то продавец получает деньги, а Вы квартиру:).
Желаю удачи!
Не за что:).
А риэлтора на сопровождение сделки все равно возьмите. Можно найти и за 30 тыс. руб (по идее это не должно стоить дороже, если Вы сами нашли покупателя и договорились о квартире себе).
Риэлтор будет заинтересован в удачной сделке и, возможно, укажет Вам на что еще надо обратить внимание.