Ипотека или нет мОчи жить в чужой квартире...
Народ, ну прям сил нет, как хочется уже свою квартиру. Мне бы в области, хотя бы однушку. То есть 3-4 млн.
Расскажите, насколько сейчас реально ипотеку взять? Кто-то говорит, проценты бешеные, требования банков тоже, кто-то говорит, что наоборот, вот сейчас и будут нормальные проценты...
Вот что хотелось бы знать:
- какой минимальный первоначальный взнос сейчас требуют (на сайтах банков пишут от 10% - чтой-то я сомневаюсь)
- допустим, надо будет мне тыщ 40 в месяц выплачивать, какая у меня должна быть зарплата, чтобы кредит все-таки выдали (на белую зарплату могу повлиять и буду оформлять кредит через 6 мес)
-смотреть буду только вторичку, что для банков важно, почему они дают или не дают кредит под ту или иную вторичную недвижимость (понятно под старье не дадут, а еще)?
Накоплений пока нет. Думала, может, машину продать, это тыщ.450. Ну подкопить чуть-чуть к лету.
Есть ИП, для меня это пока не доход, так как на каждые 50тыс пришедшие, надо 60 отдавать на зарплаты и прочее. Но для банка могу предоставить документы по ИП тысяч на 100 в месяц. Есть официальная работа с мизерной официальной зарплатой, ее могу попросить увеличить ну тысяч до 30. Там только числюсь, я в декрете с ребенком. Муж работает на себя, тоже мизер официальная, может увеличить тысяч до 20.
Двое детей, 3 года и 8 мес.
В банке тоже не дураки и вашей ипэшной справкой не удовлетворятся. Лучше даже не пытайтесь их обманывать - попадете в "черные списки" и тогда про ипотеку можете вообще забыть.
Как человек, взявший ипотеку в статусе ИП, сразу предупреждаю, какие доки потребуют банки:
1. Отчетность за последний год, подтверждунню штампом налоговой.
2. Платежные поручения по всем перечисленным в бюджет налогам (с отметкой банка).
3. Сводную выписку по платежам за последний год, заверенную печатью банка.
4. Что-то еще по мелочи, чего уже не помню. Сейчас скорее всего требования устрожились.
Исходя из вышеизложенного, обмануть их своей частной деятельностью не получится
Спасибо за список!
Да разве я собираюсь обманывать банки? Я имела в виду, что Ип у нас пока само себя кормит, а нас пока нет, но доходы в размере 100-150 в месяц идут и все официально, с налогами и прочим.
купите однушку в отдаленном районе Москвы, подкопите денег, продадите ее и купите что-то другое.
НЕ БЕРИТЕ ипотеки. Зависните лет на 20 с ней, а квартиры хорошей и не будет.
да с удовольствием бы, только долгие годы совместной жизни с моим мужем показали, что нам подходят только обязательные платежи, не может он копить. Он не транжира, просто не может копить. А у меня сейчас денег совсем не водится, я с детьми дома ...
Вы хотите купить хорошую квартиру или жить в СВОЕЙ квартире?
Сейчас Вы не работаете. А если муж потеряет работу, это легко в наше время? Что будете делать?
Купите то, на что хватает денег, без ипотек и отказывания себе во всем.
Да нет сейчас у автора денег ни на хорошую, ни на какую другую квартиру. У нее нет живых денег даже на первоначальный взнос по этой самой ипотеке.
"хорошая" квартира - громко сказано, я просто хочу свою квартиру, пусть маленькую, простую и чистую, чтоб незагаженную. Как же я куплю ее без ипотеки, если у меня на нее нет денег?
Тогда как вы ипотеку возмете, если у Вас нет денег даже на первоначальный взнос????
Если муж копить не может, а у вас в принципе денег нет, то у вас два варианта:
1. Разговаривать с мужем и брать роль распорядителя финансов на себя. И копить. Откладывайте хоть по сколько-нибудь, кладите на депозит, чтоб деньги обесцениваться не успевали.
Подвариант - выходить на работу и откладывать запасы со своей зарплаты
2. Смириться с тем, что своими силами вам жилье не купить.
Народ! Я задала конкретные вопросы, надеясь на конкретные ответы, а не на рассуждения, как и что я буду делать, если....
Так и ответы конкретные: на взнос у вас нет, это надо минимум 20%. Это 1 млн+оплата риэлтору миним 200 тыс. На выплаты у вас нет - это минимум 40-50 тыс. Подтвердить доход не сможете, потому как ИП практически все банки не рассматривают. Реально сейчас для ипотеки ваш доход должен быть больше 110 тыс. И обязательно документально. Если муж потеряет работу хоть на месяц-два, вы тут же потеряете квартиру. Потому ка кпени огромны и накоплений нет и выплачивать будет не с чего.
при таком раскладе не стала бы брать ипотеку, сама сижу дома с двумя детьми, работает только муж. Накопите хотя бы миллиона полтора денег, выходите на работу сами, тогда можно что-то планировать. А сейчас... хорошо, что можете себе позволить квартиру снимать и живете стабильно на мужнину зарплату в наше неспокойное время...
Автор, хотите вышлю вам ипотечный калькулятор? Поставьте туда стоимость желаемой квартиры, % по ипотеке (13-18 %, в вашем случчае скорее всего будет максимальная ставка), и срок, в течение которого хотите рассчитаться. Программа вам выдаст ежемесячный платеж, а вы оцените, способны вы его потянуть или нет.
Зачем высылать то?
Калькуляторов в интернете дофига, вот например:
http://www.ipohelp.ru/calculator.html
