Где чc квартир на продажу?
Создалось впечатление,что продавцы квартиры живут на то что периодически берут авансы у людей и живут на эти деньги,а потом их не возвращают..
Где это можно узнать ,есть ли какой-то список адресов, где покупатели столкнулись с таким мошенничеством.
а что значит не возвращают? там же в авансовом договоре все сроки описаны, если нне вышли на сделку по вине покупателя, возможно такие авансы и остаются у продавца...
да просто не отдадут и скажут подавай в суд .
либо наберут по десять авансов, потом время потянут, потом у других возьмут аванс и т.д.
Тогда это уже мошенничество. И обращаться надо не в суд, а в милицию и прокуратуру. Добиться возбуждения уголовного дела, и сразу же добиваться ареста имущества.
Оля, это не серьезно, как минимум, а как максимум - глупо. Никакая прокуратура, милиция не будет заниматься такой фигней, а уж тем более заводить уголовное дело. А уж арест имущества, несоизмерим с ценой вопроса. У небезизвестного Инкома уставной капитал 3 копейки, что арестовывать? Если частник - аналогично.
Поэтому, если не отдали аванс, прямая дорога в суд, далее - с исполнительным листом к приставам. Реалии таковы, приставы настолько завалены дела, что просто некоторые дела даже не могут открыть ввиду нехватки времени. А уж добиться денег по исполнительному листу, совсем непросто.
Увы, мы живем в стане, правовая система которой находится в состоянии импотенции.
:) однако же уголовное дело такое было, правда денег возврата не касалось, шло как ты говоришь. Бывший риэлтор арсенала (Миша), открыл ларек и деньги на оборот брал авансами, а чо, беспроцентный кредит....Лохов много выстраивалось кредит ему дать :)Я с ним столкнулась когда он уже в синяках ходил.
Ну, вроде как вопрос поставлен не об агентах, а о продавцах. Тема Инкомовского мошенничества - отдельная песня. Они расписок не дают, наскока я знаю, только гарантийные письма.
Что касается продавцов, то невозвращение аванса - это присвоение - т.е. прямая уголовная статья. То, что милиция не хочет ввязываться - это другой вопрос. Мне в свое время тоже отказывали в возбуждении уголовного дела. Ниче, как отказали, так потом снова открыли. И решался вопрос именно в уголовном суде, а не в гражданском.
Невозвращение аванса ни как не присвоение, а совершенно гражданская тема. На основании уголовного приговора можно подать в суд гражданский.
Ну, значит, у меня неправильная милиция была :)
Другой момент - что в преступлении важно доказать наличие умысла, а это сложнее, чем просто не получить данные раньше деньги.
параноя:)
Если договор нормально составлен, то есть сроки выхода на сделку. Вот чья вина будет, тот и в ауте.
не паранойя, такой вид мошенничества есть, но нормальный риэлтор муть заметит, да и квартира быстро засветится. Черных списков не существует.
а где квартира быстро засветится? может уже где-то засветилась.ситуация такая:
посмотрели, понравилась,аванс надо на след.день ,а то уйдёт альтернатива,хорошо приезжаем вносить аванс(на задаток не согласились продавцы),подписываем договор и тут выясняется, что доки на квартиру в сейфе, а ключи у шефа, а у него выходной.хорошо муж сразу психонул и сказал, что аванс тоже в сейфе у жены ,а она дома.но ситуация странная.
что я могу ответить если в ситуации не присутствую и не вижу с кем вы там ругаетесь и за какой объект