Хочу отказать этой квартирантке
Квартирантка не устраивает, по договору имеет право еще жить 5 месяцев. Договор на полгода заключала. Совершенно не устраивает, грязнуля редкая, деньги в срок не хочет отдавать, думаю на это все сослаться и отказывать ей. А то такими темпами, как месяц она прожила, думаю засрет мне всю квартиру, а мне это надо? Посоветуйте, что делать вообще?
Выплатите ей штраф за досрочное расторжение договора и, собственно, расторгайте договор.
почему штраф? если квартирантка не соблюдает условия договора, то есть не платит вовремя и не соблюдает чистоту (в договоре эти пункты обычно есть), то можно и без штрафа выселить, и залог еще не отдавать
а у вас в договоре что, не прописано ваше право расторгнуть договор, если она несвоевременно платит??? и засирает квартиру??? выгнать досрочно и все дела, какие еще штрафные санкции
В договоре всегда бывает пункт о досрочном расторжении в случае несвоевременной оплаты. Надеюсь, Вы этим пунктом не пренебрегли? ;-) Вот и расторгайте.
Да, евушки, вот сейчас посмотрела договор, если квартиранты чистоту не соблюдают - имею право выселить досрочно; за неуплату - тоже самое. Так что буду ей аргументировать. Спасибо, вам, а то я договор оформила, а только ее сторону она мне гнет так мол и так, а моей как будто и нет стороны, сейчас посмотрела внимательно - оказывается, раз она меня не устраивает то могу досрочно ей отказать, причем без всякого штрафа естественно, штраф с нее еще брать надо за такую грязь :) что развела мне там!
я такую выселяла, и депозит вернула почти весь, хотя она мне стол проломила и развела плесень в су , не говоря о грязи ((
я еще ей кажется за неделю письменное уведомление дала подписать с указанием всех пунктов которые были нарушены.
Цена апреля намного меньше цены августа, когда у вас заканчивается договор (на 20, даже на 25процентов может быть меньше). Если момент пересдачи придется на апрель, то вы можете пострадать финансово из-за этого выселения. Взвесьте трезво все "за" и "против", прежде чем принимать решение.
для начала внимательно договор прочитать, если он "правильный", то там среди пунктов дающих вам право на досрочное расторжение договора, в том числе и с удержанием залога, есть и про грязь и про задержки оплаты.
далее уведомляем: солнце, всвязи с систематическим не соблюдением вами договорных обязательств (пунткы №.....) с числа ЭМ мясяца апреля 2010 года договор считаю расторгнутым, квартиру освободить.
Думаю, автору ремонт в убитой квартире дороже этой разницы будет. И не факт, что она еще и квартплату получит.
