Посоветуйте плиз район и оцените реальность запросов))
Добрый день,
планируем следующий обмен.
ЕСТЬ: 4хкомн.квартира на Ак.Пилюгина (122кв.м) + 2комн.квартира на Старом Гае (Вешняки) (44кв.м) + 2комн.квартира в Южном Бутово (44кв.м)
Все квартиры в хорошем состоянии.
НАДО: ТРИ 3хкомн.квартиры в одном районе + некая доплата, достаточная для проведения ремонта в данных квартирах.
Пожелания к району:
1) Тихий, спокойный, зеленый, безопасный
2) Транспортная доступность (наличие метро)
3) Наличие конъюнктуры для детей - сады и школы
Предпочтения по направлению - юг, юго-запад.
Подскажите, пожалуйста, реальный ли обмен мы задумали и какие районы посоветуете рассмотреть.
Прикинула по ценам на имеющиеся квартиры. получается так - Ак. Пилюгина 19-20 млн.р, Старый Гай - 4,8 млн, Ю. Бутово 5,3-5,5. В сумме получается около 30 млн, т.е. по 10 на каждую 3-комнатную - вполне реально. Из районов на ум сразу приходит Северное Бутово - по всем Вашим параметрам вроде подходит и 3-комнатные 75-80 метров как раз по 9,6-10 млн там стоят.
спасибо, мы думали все перебраться в южное бутово... но честно говоря, меня немного смущает этот район в плане коробки-коробки, никакой зелени... или мб мы не там смотрели)))
говорят, есть какой-то хороший район "возле озера", но что за район я слабо представляю..
Одно из лучших мест в Ю.Бутово-район м. Бульвар Адм. Ушакова и м. Ул. Горчакова (Горчакова лучше), озеро это м. Буннская Аллея, но я там сама не была, только слышала. У м. Ул. Горчакова отличный большой парк с детскими площадками, небольшим парком аттракционов, облагороженной речушкой. Сейчас попробую в паспорт фото вставить, мы там регулярно гуляем.
Сев. Бутово отличное место ул. Знаменские Садки, ул. Грина, там тоже есть оч. красивый парк, зелень более густая (т.к. район старше), но парк в С.Бутово менее чистый что ли...
Короче, сейчас фото вставлю, смотрите.
Похоже, что действительно 4-ка в этом доме площадью поменьше - 100 метров. Но в этом доме продается одна 4-комнатная и выставлена как раз за 20 мио.
20 млн. за панель 100 метров с одним с/у и идиотской планировкой ... да пусть там всё золотом уделано, не надь. Да и за 15 тоже не надь.