"Рыба" договор на переуступку.
Если кто покупал/продавал и если не жалко, пришлите, пожалуйста образец договора на на переуступку права на собственность. Как это выглядит? Никак не могу найти в инете.
Как правило договор переуступки составляет сама компания в которой изначально приобреталась недвижимость. В связи с тем, что они за это берут деньги, я слышала что они не очень то "жалуют" не свои проекты.
"Рыбы" к сожалению нет.
переуступки на собственность не бувает, она бывает на права получения собственности
ну например
ДОГОВОР уступки права требования №___
г. Москва ______
_______________________ в лице __________________, действующего на основании _________, именуемое в дальнейшем «Цедент»,
и
Гражданин РФ __________, именуемый в дальнейшем «Цессионарий»,
именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. В соответствии со ст.ст. 382, 384, 385, 388, 389, 390 ГК РФ, и Договором №____ участия в долевом строительстве жилого дома от _______, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ________. за №_________, «Цедент» уступает «Цессионарию» свои права и обязанности в части требования к ______________получения имущественных прав в объекте, а именно:
__-х комнатной квартиры, расположенной на _ этаже, ___ секции, условный №___ (номер может быть изменен на основании данных Бюро технической инвентаризации) , имеющей проектную общую площадь, составляющую ____ (включая площади балконов и лоджий), расположенную по строительному адресу: _________ (далее «Квартира»).
Общая площадь квартиры определена в соответствии с данными проектной документации и ее стоимость подлежит корректировке в случае изменения общей площади по данным фактического обмера БТИ. Окончательная стоимость квартиры устанавливается после уточнения площади квартиры по фактическим обмерам БТИ.
В связи с уточнением площади квартиры по результатам фактического обмера БТИ при ее увеличении Цессионарий обязан доплатить ___ за образовавшуюся разницу площади в соответствии с условиями Договора №____ участия в долевом строительстве жилого дома от ___
1.2. С приобретением права требования на получение и оформление имущественных прав вышеуказанной квартиры, с согласия всех сторон, Цессионарий получает все права и принимает на себя все обязанности, которые нес Цедент согласно Договора №___
участия в долевом строительстве жилого дома от _____ в части Квартиры, указанной в п.1.1. настоящего Договора.
2. Порядок расчетов.
2.1. Право требования по вышеуказанному договору в части Квартиры уступается Цессионарию за
_______ (________________________) рублей
2.2. Оплата уступки прав производится Цессионарием в следующем порядке
Фактом оплаты является поступление указанных денежных средств на расчетный счет Цедента.
3. Гарантии, права, обязанности и ответственность сторон.
3.1. Цедент гарантирует, что данная Квартира не продана, не заложена, под
арестом или запретом не состоит и не обременена правами третьих лиц и не
будет обременена указанными правами до момента Государственной регистрации
прав собственности на Квартиру.
3.2. Цедент подтверждает, что уступка производится с обязательным письменным уведомлением _____ в соответствии с Договором №___
участия в долевом строительстве жилого дома от ____.
3.3. Цедент обязуется оказывать содействие Цессионарию при регистрации права собственности Цессионария на Квартиру в регистрирующем органе и в случае выполнения Цессионарием условий настоящего Договора обязуется подписать все необходимые документы, не противоречащие настоящему Договору.
3.4. В случае нарушения Цессионарием условий договора по оплате уступаемого права Цессионарий уплачивает Цеденту штраф в размере 0,2% от задержанной суммы за каждый день просрочки.
3.5. В случае, если в результате действий/бездействия Цессионария Застройщик или третьи лица предъявят к Цеденту требования о расторжении Договора участия в долевом строительстве, либо о взыскании убытков, либо с иными требованиями, Цессионарий уплачивает Цеденту штраф в размере _________ рублей.
3.6. За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. Порядок расторжения Договора.
4.1. В случае нарушений Цедентом условий настоящего Договора, а также в случае обнаружения несоответствия действующему законодательству РФ или действительности документов, подтверждающих право требования Цедента – Цессионарий вправе требовать расторжения настоящего Договора.
4.2. В случае невыполнения Цессионарием условий Договора по полной оплате уступаемого права в течении более чем 10 (Десяти) календарных дней с даты, указанной в п.2.2. настоящего Договора, Цедент вправе требовать расторжения настоящего Договора.
4.3. В случае расторжения настоящего Договора по обстоятельствам, за которые отвечает одна из Сторон, каждая из Сторон обязана вернуть другой все полученное во исполнение настоящего Договора от другой Стороны.
4.4. В случае невыполнения Цессионарием обязательств в соответствии с п.2.2. настоящего Договора, настоящий Договор считается расторгнутым.
5. Прочие положения.
5.1. Стороны принимают во внимание, что к Договору ____
участия в долевом строительстве жилого дома от _____года не было составлено Дополнительных соглашений.
5.2. Претензии по качеству квартиры, связанные со скрытыми дефектами, предъявляются Цессионарием строительной организации в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Цедента, Цессионария, Управления Федеральной регистрационной службы ____.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
«Цедент»:
«Цессионарий»: