Комната в Москве
Здравствуйте.Помогите советом,пожалуйста.Родители мужа разменивают квартиру(собственник квартиры свекровь),также в этой квартире прописана моя семья-мой муж(их сын),я и наш ребенок).Свекры "выделяют" нам 2 млн.-и предлагают нам купить комнату в Москве.Жить в этой комнате мы не будем, она нам скорее всего понадобится в будущем,как "первый взнос" за квартиру.Но прописывться мы будем именно в эту комнату.На данный момент мы живем в служебной квартире,прописаться в нее мы не можем.Брать ипотеку в данный момент у нас нет никакой возможности :-(
1)Какую комнату реально купить за эти деньги?
2)Какую комнату стоит купить в нашем случае)?(как вложение денег,для продажи через несколько лет)
3)Реально ли будет ее пока посдавать?За сколько?
4)Если это будет хрущевка,то можем ли мы рассчитывать на получение квартиры(через несколько лет)?Если дом пойдет под снос.
5)Сможем ли мы через 5 лет "встать" на очередь и рассчитывать на какую-либо субсидию от государства на покупку жилья(например "Молодая семья")
Спасибо,извините,что длинно.:-)
да,покупка жилья в фазе инвестирования мною предлагался,но муж и свекры категорически против-говорят очень большой риск,что "недостроят"
Комнату вполне реально найти за эти деньги, я почти за это и собираюсь продавать...
Прописаться можно в любой комнате, которая находится у Вас в собственности.
Сдавать реально, если комната обустроенная. Самое главное - адекватный квартирант, которого примут соседи. Наша в данный момент сдаётся за 8 тыс. руб. + электричество. Но там ответственный квартирант, живёт много лет, выполняет наши поручения и т.п. От добра добра не ищут, я не стремлюсь сорвать лишний рубль, чтобы поиметь проблемы с соседями или участковым.
По "Молодой семье" ничего не подскажу, увы...
13,5 в двушке. Вы, главное, будьте внимательны на этапе покупки, чтобы Вам долю под видом коммуналки не впарили, и убедитесь, что видели всех проживающих соседей. Потому как алкашу дяде Васе могут выдать ящик водки и убедить неделю не показываться пока идут просмотры. А потом сюрприз-сюрприз...
Вы написали "главное, будьте внимательны на этапе покупки, чтобы Вам долю под видом коммуналки не впарили,"-это как определить?Вообще-то свекровь риэлтора будет нанимать-он,наверное,должен все это сказать?Деньги мы не хотим даже в руки брать-риэлтор будет искать именно вариант размена.А вы когда планируете продавать?Мы летом собираемся это дело "провернуть".Просто было бы очень удобно-квартирант бы жил и дальше :-)
Извините, а в чем разница доли и комнаты, т.е. чем грозить может, если вот в нашем случае доля 50%, но выделенные лицевые счета, то это что плохо?
может реально сдавать, а может и нет, смотря какие соседи. Про хрущевку непонятно, комната в хрущевке? ну теоретически конечно можете на квартиру рассчитывать, только купить такую комнату сомнительно. Программы молодая семья уже сейчас почти нет, кто вам загадает что будет потом? Ни у вас ни у вашего мужа собственности больше нет? долей там, еще чего
1) вы можете позвонить в разные агенства и узнать примерно на какую комнату вы можете рассчитывать на эти деньги, мы когда разменивали я так и делала.
2) Мне кажется что лучше купить комнату в квартире где мало комнат, 2-ке или максимум 3-ке.
3) если она будет в собственности вы имеете на это полное право. За сколько, так же помониторьте рынок недвижимости, исходя из данных которые у вас будут.
4) Насколько я знаю хрущевки сносить не собираются, им делают капитальный ремонт, так что лучше купить в панельном 5-ом доме,они точно под снос в первую очередь идут.
5)Если вы ухудшили свои жил. условия то в течении 5 лет вы не можете встать на очередь, а потом если у вас нет площади в собственности, и метраж на человека меньше нормы на человека, то думаю встанете, но это тока для покупки жилья с помощью государстава, а если просто встать на очередь, то еще придется доказывать что вы малоимущие.
Спасибо за ответ
"Если вы ухудшили свои жил. условия то в течении 5 лет вы не можете встать на очередь" - это я уже поняла :-( придется подождать :-)
"а потом если у вас нет площади в собственности"-у нас нет собственности
"и метраж на человека меньше нормы на человека"-мы планируем прописаться в комнату втроем:я,муж и ребенок,
"то думаю встанете, но это тока для покупки жилья с помощью государстава" - да, именно так и хотели
Т.е. получается,что мы не сможем рассчитывать через 5 лет ни на какую помощь от государства,так как у мужа будет собственность на эту комнату?Нам риэлтор сказала что-то типа "даже если есть комната в собственности,то все равно считается,что жильем вы не обеспечены"...
я не написала, что не можете рассчитывать. Я написала, что будете собственниками.Лично я не знаю, что будет через пять лет
Мы как раз примерно за такую цену собираемся комнату в трешке продавать (14 м, балкон, рядом метро, парк). Когда смотрели цены сами так оценили, у риелторов пока не спрашивали. я думаю, что вполне реально за 2 млн в Москве найти. Весь вопрос в каком районе. Ближе к центру может быть дороже.
кстати, если сдавать то лучше официально через агентство с заключением договора и с налогами
Вы сами так сдавали или предполагаете? Сколько комнат в вашей коммуналке?
будьте внимательны на этапе покупки, чтобы Вам долю под видом коммуналки не впарили-объясните разницу пожалуйста!
доля дешевле,реально брать 1/4,1/3,3/8 в трехе или 1/2 крайняк в двушке,на эти доли можно выделить самые мал.комнаты на 3/8средняя комната,дешевле на 50%будет,квартплату реально разделить при согласии всех сособственников или если ранее разделена была и вы у собственника доли покупаете его,платежи на вас переводят.с долями плохо то,что если кто то захочет насолить сможет продать 1/100 долю для прописки или просто человек приобретет право пользования квартирой. вообще если заинтересует продается 1/4 доля в 3-шке комната 10кв.м м.окт.поле подробности на почту svtkd@rambler.ru